Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


Три місяці після деокупації: як відновлюється ринок оренди на Київщині

16.08.2022

3м2 Редактор

Цього літа кількість вільних квартир у столиці та області перевищує статистику минулого року. Орендарі теж активніше, ніж торік, відгукуються на оголошення про здачу житла. В OLX Нерухомість проаналізували, як відновлюється ринок довгострокової оренди на Київщині та де зараз вигідно винаймати квартиру.

У порівнянні з минулим роком, вибір квартир для оренди в Києві зріс більш ніж удвічі. Якщо в липні 2021 року можна було обрати з 21 677 пропозицій, то в цей же період цьогоріч на ринку було 51 974 помешкань. Найбільше варіантів минулого місяця пропонували в Печерському (10 204 оголошень), Дарницькому (7 030 оголошень) та Шевченківському (6 151 оголошень) районах.

Водночас зріс і попит орендарів. У порівнянні з травнем цього року, в липні кількість дзвінків та повідомлень у відповідь на оголошення про оренду житла в Києві зросла на 33% і становила майже 112 000 відгуків. Це також на 16% більше, ніж у липні 2021 року.

У яких районах Києва найчастіше цікавилися орендою квартир у липні (за кількістю повідомлень і дзвінків у відповідь на оголошення)?

Дарницький — 18 653 відгуків;
Дніпровський — 13 583 відгуків;
Голосіївський — 13 381 відгуків;
Шевченківський — 11 300 відгуків;
Солом’янський — 11 188 відгуків.

Орендувати житло в Києві стало значно доступніше

У порівнянні з минулим роком, середня вартість оренди в Києві знизилась на 38%. Однокімнатки здешевшали на понад 2 500 грн (-33%), двокімнатні квартири «впали» в ціні майже на 4 000 грн (-37%), а трикімнатні помешкання — на 6 500 грн (-41%).

Бюджетне житло в Києві можна знайти в Деснянському, Святошинському, Дніпровському, Оболонському, Подільському та Дарницькому районах. Так, середня ціна оренди однокімнатних квартир стартує від 5 000 — 6 000 грн/місяць. Двокімнатку в цих частинах міста можна орендувати за 6 000 — 8 000 грн/місяць. А от трикімнатні помешкання коштують в середньому 8 000 грн/місяць у Деснянському районі столиці, близько 10 000 грн/місяць у Святошинському та 12 000 — 14 000 грн/місяць в Дарницькому, Дніпровському, Оболонському та Подільському районах.

Як змінювалась середня вартість оренди однокімнаток у різних районах Києва


Ціна (грн/місяць)
Районлипень 2021травень 2022липень 2022
Деснянський7 0005 5005 200
Святошинський7 9996 0006 000
Дніпровський9 0006 9707 000
Оболонський9 5007 0007 000
Подільський9 0006 5007 000
Дарницький11 0008 0008 000
Солом’янський10 0007 5008 000
Шевченківський11 5008 0008 500
Голосіївський11 9999 0009 000
Печерський18 99812 50014 000

На Київщині стало ще більше вільних квартир

Активно відновлюється ринок довгострокової оренди і в області. Так, якщо порівнювати липень і травень, то пропозиція зросла на третину та склала 6 266 оголошень про оренду. А в порівнянні з липнем 2021 року вибір квартир зріс майже втричі.

Найбільше варіантів у минулого місяця було в деокупованому Ірпені — 2 569 квартир. Також чималий вибір пропонували в Броварах — 1 378 пропозицій. Приблизно однакова кількість вільних помешкань у Борисполі і Бучі (979 і 919 оголошень відповідно). У цих же містах українці найбільш активно відгукувалися на пропозиції щодо оренди.

Найпопулярніші міста серед орендарів у липні (за кількістю повідомлень і дзвінків у відповідь на оголошення):

Бровари — 4 487 відгуків;
Ірпінь — 3 497 відгуків;
Бориспіль — 2 209 відгуків;
Буча — 1 364 відгуки;
Васильків — 668 відгуків.

Вартість оренди в Київській області знизилась на чверть

Порівняно з аналогічним періодом минулого року, ціни на оренду на Київщині в липні теж суттєво знизились. Однокімнатки здешевшали на 1 400 грн (-28,5%), двокімнатні квартири — на 1 500 грн (-24%), а трикімнатні помешкання — на 2 000 грн (-23%). А от якщо порівнювати цьогорічний липень до травня, то ціни практично не змінилися.

Попри значні руйнування, яких зазнали окремі містечка області, на вартість оренди, як і в мирний час, більше вплинули наближеність до Києва, розмір міста та розвиненість інфраструктури. До прикладу, найнижчі ціни на оренду, як і торік, в селищі Бородянка: в середньому 3 500 грн/місяць за одно — чи двокімнатну квартиру. У Борисполі, Бучі та Гостомелі винайняти однокімнатне житло можна було за 5 000 грн/місяць. Трохи менше 5 500 грн/місяць склала оренда в Ірпені чи Василькові, а от найдорожче — близько 6 000 грн/місяць — було орендувати помешкання в Броварах.

Двокімнатні квартири на Київщині здають в середньому в межах 5 500 — 8 000 грн/місяць. А от трикімнатки в липні коштували в межах 6 000 — 9 000 грн/місяць. Найдоступніші ціни на такі квартири у Василькові, Борисполі та Бучі, а найвищі цінники на оренду в липні були в Ірпені та Ворзелі.

Теги:

Верховна Рада ухвалила законопроєкт № 5091 про гарантування речових прав на об’єкти нерухомості, які будуть збудовані в майбутньому. Законопроєкт у редакції від 14 серпня на засіданні у понеділок підтримали 257 голосами, повідомив народний …

Через можливі проблеми з енергоносіями опалювальний сезон найближчої зими в Києві може стати проблемним. Мер Києва попередив мешканців, що їм потрібно заздалегідь підготувати теплий домашній одяг та теплі …

Статьи по теме
Новини
У Києві можуть з’явитися два нових ландшафтних заказника

Вчора, 4 жовтня, у Київраді відбулося засідання постійної комісії з питань екологічної політики, на якому було ухвалено два важливих проєкти рішень про створення…

05 / 10 / 2022

Новини
Ірпінці можуть подавати в міськраду документи на демонтаж зруйнованих приватних будинків

Власники приватних ірпінських садиб, які бажають безкоштовно знести зруйновані будинки, що не підлягають відновленню, можуть звернутися до Центру надання адміністративних послуг в Ірпінській міськраді…

05 / 10 / 2022

Новини
Забудовник може знести цікаву вежу у Києві

Унікальна Голосіївська вежа опинилася під загрозою демонтажу через забудову. Про це повідомляють активісти «Карти Реновації». Забудовник активно намагається відновити зведення житлового комплексу…

05 / 10 / 2022

Новини
У Києві закінчують роботи на Подільському узвозі

У Києві майже завершено ремонтні роботи на Подільському узвозі. Рух відкриють у понеділок 10 жовтня. Про це повідомляє КМДА. «Кожен водій незабаром зможе…

05 / 10 / 2022