У Києві «Карлсон» забудував дах багатоповерхівки

У центрі Києва невідомий власник розпочав будівництво на даху багатоповерхового будинку по вулиці Велика Васильківська, 80. Про це повідомив Тимур Ткаченко, директор Департаменту міського благоустрою КМДА.

«У Голосіївському районі по вулиці Велика Васильківська було виявлено незаконну надбудову на даху багатоповерхівки. Інспектори КП „Київблагоустрій“ виявили, що контрольних карток на проведення подібних робіт за цією адресою не було видано. Аби ідентифікувати порушника та зафіксувати його протиправні дії, було викликано наряд патрульної поліції Києва. Зараз доступу до цієї надбудови немає, порушники заблокували прохід на дах і ні у нас, ні у представників правопорядку немає можливості навіть пройти», — написав на своїй сторінці в соціальній мережі Тимур Ткаченко.

Сайту ТСН.ua директор Департаменту міського благоустрою розповів, що надбудову на даху будинку помітили нещодавно. Невідомий «Карлсон» збудував її вже під час війни. Представникам поліції та влади поки не вдалося потрапити на об’єкт, аби оцінити всі масштаби порушення.

«Поки нам не вдалося потрапити на дах будинку. Ми зараз наполягаємо на тому, щоб було відкрито кримінальне провадження. Готуємося подавати позов до суду на незаконні дії з приводу такого будівництва. Забудова на даху з’явилася нещодавно. Їм вдалося небагато звести на даху, але й те що є — явне порушення всіх норм і правил», — розповів Тимур Ткаченко.

Посадовець додає, що за подібні дії порушники мають нести покарання у суді, адже окрім порушення благоустрою, ставиться під загрозу безпека мешканців будинку, на даху якого і почалось незаконне будівництво.

Та чим саме позаплановий «поверх» на даху загрожує радянському будинку і у якій небезпеці опинилися мешканці багатоповерхівки? Ці питання «Вечірньому Києву» роз’яснив архітектор Олег Гречух.

Загадкова надбудова з’явилася на даху дев’ятиповерхівки за адресою Велика Васильківська, 80. Типова пізня цегляна «хрущівка» 1965 року, яка стоїть вже протягом 58 років.

За словами архітектора, термін її експлуатації без капітального ремонту вичерпався мінімум вісім років тому. Як фундамент, який побудований ще за Радянського Союзу, потребує реконструкції, і ніяк не розрахований на додаткове навантаження.

Як наслідок, проблеми можуть виникнути з електромережею, навантаження на яку стрімко виросло порівняно з роками СРСР, коли не було сучасних електроприладів і вона не розраховувалася на електробойлери, обігрівачі та кондиціонери.

«Додалося навантаження на електромережу, можливо, і на центральне опалення, яке не має поквартирних лічильників. Отже, в інших мешканців можуть вирости платіжки за опалення. Також зросте навантаження на внутрішньобудинкові системи водопостачання і каналізації», — пояснив Олег Гречух.

На додачу до цього вентиляційні канали від газових плит, які розташовані у квартирах поверхами нижче, тепер заблоковані та позбавлені якісного обслуговування.

І «вишенькою на торті» стала відсутність евакуаційних виходів дах. У будинку взагалі не передбачено ні нормативних сходів, ні виходів на дах. А евакуація з такого додаткового приміщення порушує будівельні норми, наголосив Гречух.

Тож у випадку замикання або іншої надзвичайної ситуації врятувати своє життя мешканцям будинку буде складніше.

Втім трагедія може виникнути з іншої, доволі передбачуваної причини — стара «хрущівка» може просто не витримати навантаження і обвалитися, заблокувавши під завалами десятки людей.

За словами архітектора, вага нових стін, які видно на фото, становить приблизно 10-15 тонн. Ще до трьох тонн важить додатковий дах. Загалом надбудова становить ще 8-10% від ваги вже наявних конструкцій. Навантаження додали на фундамент, який заклали майже 60 років тому. Протягом цих років його не обслуговували та не укріплювали.

Ситуацію ускладнює те, що перший поверх будівлі виходить на активну торговельну вулицю. Багато орендарів провели самовільне перепланування будівель, задівши капітальні стіни.

Тріщини, які виникли в процесі перепланування, замазали шпаклівкою та завісили декораціями. Стан фундаменту не досліджували, тому що це занадто дорога процедура, підкреслив архітектор.