Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Українцям дозволили прописувати дітей в іпотечній нерухомості

01.10.2021

3м2 Редактор

Днями українці отримали можливість прописувати дітей в іпотечній нерухомості, яка знаходиться в довірчому управлінні. Розповідаємо, що це означає та на які махінації можуть йти власники, щоб банк не забрав майно, пише УБР.

Торік Кабмін прийняв постанову про заборону на таку «прописку». Однак 28 вересня 2021 року Шостий апеляційний суд все ж став на сторону юриста Ростислава Кравця, який оскаржив указ.

Сам Ростислав Кравець вважає, що дозвіл не повинен збільшити кількість махінацій, пов’язаних з нерухомістю. При заборгованості, додає юрист, дитину доведеться зняти з реєстрації. Цей процес не довгий і, як показує судовий досвід, проблем при цьому не виникає.

«Дітей необхідно реєструвати, оскільки їм потрібно ходити в школу, їм треба отримувати медичні послуги. А без реєстрації цього зробити неможливо », —  додав Кравець.

Юрист Ігор Коржук пояснює, що раніше банк забороняв подібні прописки, а законодавство ніяк не регулювало цей процес. Тепер порядок змінився.

Іпотекодавець може навіть здати в оренду іпотечне житло, але тільки за згодою банку. Люди, які після дозволу банку заселяться (з урахуванням дітей), можуть отримати і право там тимчасово прописатися.

Спеціаліст із земельного права Юрій Брикайло підкреслює, що можливі зловживання пропискою дітей. Але банки доб’ються свого за допомогою інших важелів: як виписки, так і відчуження нерухомого майна.

Ситуація з регулюванням специфічна. Поки об’єкт нерухомості у власності іпотекодавця, ніхто не може його обмежувати в прописці. Так, банк при відчуженні майна повинен враховувати прописку дитини. Але деякі нечесні на руку почнуть прописувати дітей, щоб банк не забрав житло, — впевнений експерт. Але це не матиме ніякого сенсу, оскільки у нього не залишиться іншого виходу, як розплатитися по іпотеці або віддавати нерухомість. Людина при наявності серйозного боргу навіть не зможе виїхати за кордон. А його рахунки заблокують.

Біля житлового комплексу «Чайка» в Київській області розмістили бігборд з попередженням про те, що підключення опалення відбудеться тільки після повного погашення мешканцями боргу розмірів понад …

Переуступка — це покупка житла в будинку, що будується або тільки введений в експлуатацію, коли угода укладається не з забудовником, а з так званим першим …

Статьи по теме
Рейтинги
Вигідні програми кредитування від забудовників: 6 новобудов Києва

Наразі на ринку первинної нерухомості існують різні програми, які дозволяють придбати квартиру без 100% передплати — іпотечне кредитування, розтермінування від…

20 / 10 / 2021

Новини
У ЖК «Кришталеві джерела» почала діяти програма іпотеки до 7 років

Новини забудовників Група компаній KSM-GROUP, девелопер ЖК «Кришталеві джерела», пропонує нову ексклюзивну іпотечну програму на житло «Кришталево прозора іпотека 5-7-12%” в термін до 7 років. В программе…

20 / 10 / 2021

Новини
СБУ викрила протиправну діяльність посадових осіб КП «Київтеплоенерго»

Служба безпеки України викрила протиправну діяльність посадових осіб КП «Київтеплоенерго». Про це йдеться у повідомленні СБУ у м. Києві та Київській області у Фейсбуці. Посадовці привласнили…

20 / 10 / 2021

Новини
Будинку №6 житлового комплексу «Нивки-Парк» присвоєно поштову адресу

Новини забудовників Відтепер будинок №6 житлового комплексу «Нивки-Парк» має адресу: проспект Перемоги, 65-Б.  Про це повідомляється на сайті забудовника «Інтергал-Буд»….

20 / 10 / 2021