Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
В Києві очікується пожвавлення в сегментах приватних будинків та нежитлової нерухомості

23.03.2021

3м2 Редактор

За даними Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, з другої половини квітня, з послабленням карантинних заходів, в усіх найбільших українських містах в сегментах приватних будинків та нежитлової нерухомості очікується суттєве пожвавлення.

За словами Юрія Піти, президента Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, ситуація щодо посилення карантину в різних містах України змінюється ледь не щодня. Водночас ринок функціонує, угоди укладаються, а ціни залишаються стабільними.

«Якщо порівнювати з першим локдауном у 2020 році, то в сегментах приватних будинків і нежитлової нерухомості не варто очікувати якихось суттєвих цінових змін. У разі, якщо буде оголошено всеукраїнський локдаун, то кількість угод може знизитися в середньому на 30% в усіх сегментах нерухомості. Проте на цінах це навряд чи позначиться: на час локдауну вони будуть «заморожені», — розповів експерт.

Він вважає, що зниження активності на ринку буде більше пов’язане з тактикою вичікування потенційних клієнтів.

«Фактично ринок житиме, як це було навесні 2020-го року. Тобто охочі придбати чи орендувати об’єкт нерухомості, зможуть це зробити без особливих перешкод. Проте ментально більшість потенційних клієнтів відкладуть угоди на 2–3 тижні», — зазначив Юрій Піта.

Олена Гайдамаха, голова Київського міського відділення АФНУ, розповіла, що станом на середину березня вартість земельних ділянок і приватних будинків в Києві та передмісті істотно не змінилася попри те, що зазвичай активність у цьому сегменті розпочинається з настанням весни.

«Ціни лишаються в межах грудня: вартість земельних ділянок під приватну забудову становить від $900 до $2500 за сотку залежно від їхнього розташування. Проте з лютого попит за земельні ділянки зріс майже на 3,5%. Тому вже у другій половині квітня ми очікуємо, що вартість землі під забудову може зрости в середньому на 1,5–2%», — зазначила експертка.

Щодо вартості нежитлових (комерційних) приміщень на первинному та вторинному ринках переважно у складі житлових комплексів, то Олена Гайдамаха підкреслила, що ціни в цьому сегменті так само стабільні: від $800 до $1400 за кв.м. Проте в центральній частині столиці вартість таких приміщень значно дорожче — від $2000 за кв.м.

«Цінова ситуація в різних сегментах ринку нерухомості дзеркальна. Пожвавлення ринку, так само, як і певні паузи, пов’язані, наприклад, з карантином, впливають майже однаково на всі сегменти. Ми очікуємо суттєве пожвавлення ринку, але вже по завершенню жорсткого карантину», — підсумувала вона.

Статьи по теме
Новини
По завершенню місцевих «локдаунів» ціни на нерухомість можуть зрости в середньому на 5%, — АФНУ

По завершенню місцевих «локдаунів» вартість об’єктів в різних сегментах нерухомості може зрости в середньому на 5%. Таку думку висловив Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів)…

21 / 04 / 2021

Новини
Зелені зони біля ЖК: 5 варіантів новобудов

3m2 зібрав ЖК, які будують поруч з зеленими зонами. BOSTON CREATIVE HOUSE Адреса: Оболонський район, просп. Степана БандериЦіна: від 30…

21 / 04 / 2021

Новини
У Київраді пропонують створити ландшафтний заказник «Протасів Яр»

На засіданні Постійної комісії Київради з питань екологічної політики, яке відбулось сьогодні, депутати проголосували за створення ландшафтного заказника місцевого значення «Протасів Яр». Про це повідомляє…

21 / 04 / 2021

Рейтинги
5 ЖК, де можна купити квартиру в іпотеку під 7%

В Україні почала діяти програма «Пільгова іпотека». Покупці нерухомості можуть оформити іпотеку під 7% річних. Іпотечний кредит дають на строк…

21 / 04 / 2021