Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Вартість приватних будинків на вторинному ринку за поточний рік не змінилася

12.08.2021

3м2 Редактор

Упродовж 2021 року середня вартість приватних будинків в Україні в доларовому еквіваленті залишається стабільною. Про це, спираючись на проведене дослідження ГІС «Увекон», заявив партнер із розвитку бізнесу компанії «Увекон» Олександр Коробко.

Він акцентував увагу на тому, що станом на початок липня середня вартість приватних садиб в Україні становить 474,7 $ / кв.м.

«З початку 2021 року цінова ситуація на ринку приватних будинків мала 2 ключових сплески. Якщо в березні 2021 середні ціни збільшилися на 5,6% до 496,1 $/кв.м, то в червні відбулось зниження вартості приватних садиб в середньому на 4,8% до 474,7 $.\кв.м», — зазначив експерт.

Олександр Коробко звернув увагу на те, що понад 65% всієї пропозиції припадає на домоволодіння площею до 100 кв.м, близько 45% — на будинки площею від 100 кв.м до 300 кв.м і менше 5% на великі будинки площею від 300 кв.м до 600 кв.м.
Експерт також розповів про рівень середніх цін залежно від регіону. Так найнижча вартість приватних будинків зафіксована в Тернопільській області — 278,5 $ / кв.м. Найдорожчі будинки пропонувалися в Києві та найближчому передмісті із середньою ціною 1379 $ за кв.м.

Серед найбільших українських міст найдорожчі будинки пропонуються в Одесі із середньою вартістю 992,2 $ / кв.м, у Харкові — 737,4 $ / кв.м, у Львові — 797,1 $ /кв.м.
В деяких інших містах цінова ситуація наступна: у Вінниці приватні будинки коштують у середньому 590,7 $ / кв.м, Херсоні — 582,7 $ / кв.м, Чернівцях — 553,7 $ / кв.м, Дніпрі — 539,8 $ / кв.м, Полтаві — 518,8 $ / кв.м, Івано-Франківську — 495,9 $ / кв.м, Запоріжжі — 492,6 $ / кв.м, Луцьку — 475 $ / кв.м та Тернополі — 413,3 $ / кв.м.

В цілому ж у зазначених регіонах (з урахуванням обласних центрів) цінова ситуація така:
Вінницька область — вартість приватних будинків становить 406,5 $ / кв.м
Волинська область — 310,8 $ / кв.м
Дніпропетровська область — 345,4 $ / кв.м,
Запорізька область — 323,9 $ / кв.м,
Івано-Франківська область — 391,9 $ / кв.м
Львівська область — 422,6 $ / кв.м,
Одеська область — 690,4 $ / кв.м
Полтавська область — 313,2 $ / кв.м
Харківська область — 442,3 $ / кв.м,
Херсонська область — 437,5 $ / кв.м,
Чернівецька область — 390,2 $ / кв.м.

У свою чергу Володимир Шалаєв, генеральний директор групи компаній «Увекон», вважає, що сегмент приватних будинків знаходиться майже на пікових цінових показниках, що відповідають платоспроможному попиту.

«Проведене дослідження засвідчує, що вартість приватних будинків, незалежно від їхньої площі чи регіону, перебуває майже на пікових цінових показниках. Попит і пропозиція на приватні будинки досить збалансовані, жодного ажіотажу на ринку не відбувається», — сказав експерт.

Він підкреслив, що ціноутворення на приватні будинки по всій країні має однакові тенденції. «Наприклад, у березні напередодні локдауну, зростання вартості спостерігалося на всі типи будинків. Так само червневе зниження цін відбулося в усіх сегментах домоволодінь», — сказав фахівець.

За його прогнозом, цінова динаміка може бути відчутною у вересні-жовтні, коли розпочнеться активний сезон. Проте цілком вірогідно, що наприкінці грудня ціна може дещо знизитися, повернувшись до показників червня.

«Найбільший попит очікується на невеликі будинки площею до 100–150 кв.м, відповідно вартість будинків великої площі за всіма ознаками буде поволі знижуватися. З вересня по грудень 2021 року цінові коливання навряд чи перевищать 2–3%. У найближчі 3–6 місяців стрімке зростання цін в сегменті приватних будинків малоймовірне», — підсумував Володимир Шалаєв.

У 2017 році Київрада  ухвалила проєкт рішення про створення сучасного парку на березі Дніпра, у районі затоки Берковщина. Поступово на місці стихійних зелених насаджень з'являється парк «Прибережний». Тут заплановано велодоріжки, спортивні, …

На Київщині розпочався процес зниження тарифів на проїзд в приміському пасажирському транспорті. «Наразі вже знижено тарифи на 9 маршрутах. Це розумний компроміс, який враховує економічні реалії, …

Статьи по теме
Новини
Нове житло для переселенців планують побудувати на Кіровоградщині

Новини регіонів Житло для переселенців буде побудовано коштом міжнародних партнерів в Кропивницькому, а також в Суботцівській сільській громаді. Проєкт реалізує Українська освітня платформа….

28 / 03 / 2024

Новини
Понад 40% кандидатів, які подали заявки і обрали банк в Дії, отримали кредити за програмою єОселя

З початку роботи державної доступної іпотечної програми єОселя у застосунку Дія було оброблено понад 620 тисяч заявок. Це сумарна кількість заявок, поданих в сім банків-партнерів програми — Ощадбанк,…

28 / 03 / 2024

Новини
Додаткова знижка 2% на нерухомість від «Інтергал-Буд» для військових та медиків

Новини забудовників Компанія «Інтергал-Буд» пропонує додаткову знижку у розмірі 2%, якою можуть скористатись військові та правоохоронці (всіх родів військ та…

28 / 03 / 2024

Новини
ДІАМ подала до суду через порушення біля Солом’янського парку

Державна інспекція архітектури та містобудування України звернулася до суду через порушення на обʼєкті за адресою вул. Шаповала, 1-3, де поруч із Солом’янським…

28 / 03 / 2024