Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Верховний Суд назвав три ознаки самочинного будівництва

11.08.2020

3м2 Редактор

Суть справи: позивач просив скасувати наказ Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю про скасування реєстрації декларації про початок проведення будівельних робіт, пише Юрліга.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, не дочекавшись кінцевої дати усунення недоліків припису позивачем, скасував реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт. На думку позивача, вказані дії є протиправними, оскільки ч. 2 ст. 39-1 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” не передбаченою такої підстави для визнання об’єкта самочинним будівництвом, як розроблення та затвердження містобудівної документації на об’єкті із порушенням містобудівних умов та обмежень.

Місцевий та апеляційний суди відмовили у задоволенні позову. Суди виходили з того, що замовником будівництва наведені недостовірні дані у декларації про початок виконання будівельних робіт, оскільки об’єкт будується без урахування вимог містобудівної документації, вихідних даних та без дотримання вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил.

Колегія суддів Адміністративного суду ВС із таким висновком погодилась, вказавши наступне.

Відповідну постанову у справі № 826/1419/18 ВС прийняв 15.07.2020.

Об’єкт слід вважати самочинним будівництвом, зокрема, за наявності хоча б однієї з таких обставин:

1) об’єкт збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети;

2) об’єкт будується без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи;

3) об’єкт будується без належно затвердженого проекту з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

При цьому, під виявленням недостовірних даних у зареєстрованій декларації розуміється встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка зазначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у декларації.

Статьи по теме
Акції
Паркомісце в подарунок у WASHINGTON Concept House

Новини компаній Компанія SAGA Development пропонує спеціальні умови купівлі квартири з терасою в ЖК WASHINGTON Concept House, що будується на…

18 / 09 / 2020

Новини
Через арешт рахунків «Аркади» без світла можуть залишитися понад 30 будинків

У Києві 27 будинків житлових комплексів «Патріотика», «Еврика» та ще п’ять будинків, які обслуговує ТОВ «Аркада-Житлосервіс», можуть залишитися без електропостачання через борги обслуговуючих компаній. Про це йшлося під…

18 / 09 / 2020

Планування
Функціональне перепланування квартири в ЖК Bavaria City

Як перетворити чистий варіант планування від забудовника в цікавий і зрозумілий спосіб використання простору? Завдяки дизайнерам платформи Hallway.pro (платформа для…

18 / 09 / 2020

Новини
Модернізувати квартали хрущовок будуть у Шевченківському районі

У столиці триває обговорення Генерального плану міста Києва. Сам документ складається з 17 томів. Показники та планувальні рішення Генерального плану надано на етап 20…

18 / 09 / 2020