Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Від початку року найбільша активність покупців на ринку нерухомості зафіксована в Києві та Харкові

16.03.2021

3м2 Редактор

Протягом січня і лютого 2021 року найбільша активність покупців спостерігалася в Києві та Харкові. Про це свідчать дані Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ).

Олена Гайдамаха, голова Київського міського відділення АФНУ, зазначила, що від початку року ціни на вторинному ринку Києва зросли до 2%. Станом на середину березня ціна на 1-кімнатні квартир стартує від 1300 $/кв.м, на 2-кімнатні — від 1100 $/кв.м, а на 3-кімнатні- від 900 $/кв.м.

У той же час за, за словами експертки, на первинному ринку столиці в січні-лютому спостерігалося відносне цінове затишшя.
«Забудовники активно впроваджували різноматні акції до свят, стимулюючи попит після зимового локдауну. Тому у більшості об’єктів ціни залишилися на рівні кінця грудня 2020 року», — розказала Олена Гайдамаха.

За її даними на середину березня діапазон цін у новобудовах наразі становить від 20000 грн/кв.м до 48000 грн/кв.м на Лівому березі міста й 28000 грн/кв.м — 54000 грн/кв.м на Правому березі.

За словами Ігоря Балаки, голови Харківського обласного відділення Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ), на первинному ринку середня вартість кв.м склала 21176 грн, що лише на 1,5% більше, ніж у грудні 2020 року. Упродовж січня-лютого найбільшим попитом користувалися 1,- 2-кімнатні квартири площею від 30 кв.м до 60 кв.м. 

Щодо ситуації на вторинному ринку, то на кінець лютого ціна залишалася стабільною: залежно від розташування, якості будинку та площі квартири ціна варіювалася в межах 0,5-1%.

Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, зазначив, що зимове затишшя на ринку нерухомості цілком типове для України. Проте, починаючи з другої декади лютого, кількість угод на вторинному ринку, порівняно з показниками грудня, зросла майже на 5–7%.

«Активізація, як продавців так і покупців мала б свідчити про поступове „повернення“ ринку до звичайного режиму. Проте зараз на ринку досі панує ситуація часткової невизначеності, пов’язаної з епідеміологічною ситуацією», — розповів він.

На його думку, цьогоріч для розвитку первинного та вторинного ринків житлової нерухомості визначальними стануть ситуація в економіці країни, насамперед це стосується, рівня інфляції, від якого залежатиме вартість квартир, подолання наслідків пандемії, а також державна політика щодо регулювання ріелторської діяльності.
Він нагадав, що на початку лютого 2021 року до порядку денного Верховної ради України включено Законопроєкт № 3618 «Про ріелтерську діяльність в Україні».

Статьи по теме
Новини
Київрада виділила понад 7 млрд грн на будівництво. Що це проекти?

На будівництво та реконструкцію об’єктів міської інфраструктури додатково спрямовано 7,3 мільярда гривень. Таке рішення прийняли сьогодні, 22 квітня, на пленарному засіданні Київської міської ради ІХ скликання….

22 / 04 / 2021

Новини
Раміль Мехтієв про ревіталізацію Києва. Як зробити занедбане привабливим

Новини компаній Ревіталізація, як процес відновлення міського середовища та наповнення цього середовища змістом, почала поширюватися на Заході в 80-х роках…

22 / 04 / 2021

Новини
Підписано закони щодо боргів за кредитами в іноземній валюті

Президент підписав Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо споживчих кредитів, наданих в іноземній валюті» № 1381-IX,…

22 / 04 / 2021

Новини
У Києві виявлятимуть «хворі» дерева за допомогою томографа

Комунальне об’єднання «Київзеленбуд» придбало спеціальне обладнання для діагностики зелених насаджень — імпульсний томограф під назвою арботом. Спеціалісти вже розпочали тестувати томограф, за допомогою якого можна…

22 / 04 / 2021