Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Володимир Зубик про доступну іпотеку

10.07.2020

3м2 Редактор

Новини компаній

Як зробити іпотеку доступною? Як захистити інвестиції у нерухомість? Що перешкоджає реновації «хрущовок»? Яка реформа потрібна будівельній галузі? На ці питання відповів Володимир Зубик, президент неприбуткової організації Асоціації підприємств-будівельників «Інтергал-Буд» в фейсбук.

Формула доступної іпотеки, за словами Зубика,
яка реально запрацює та перезапустить економіку України. Доступна іпотека це:

  • 2-3% річних.
  • строк 15-20 років.
  • перший внесок 15%.
  • іпотечні кредити видають банки, держава компенсує різницю % ставки.

Додатково треба забезпечити гарантії для інвесторів:
➡ Учасники програми іпотечного кредитування мають проходити кваліфікаційний відбір.
➡ Для захисту інвесторів 15% коштів від продажу житла мають зберігатися у страховому фонді до здачі будинку в експлуатацію.

Ефективна модель реновації застарілого житла

  • Комплексне планування.
  • На місці п’ятиповерхівок з’являться будинки на 10-20 поверхів.

«Важливо заздалегідь прорахувати навантаження на інфраструктуру, скільки потрібно шкіл та дитсадків, лікарень, торгово-розважальних та офісних центрів, дорожніх розв’язок й т.п., — зазначив Зубик. — Але реновація стане реальною за 2-х умов: внесення змін до законодавства. На сьогодні головна перешкода — необхідність згоди 100% мешканців застарілого будинку на оновлення їхнього житла та неврегульованість цього на законодавчому рівні. Залучення забудовників з великими фінансовими ресурсами та фондом готових квартир, куди можна переселити людей. Держава та місцева влада самостійно з такими проектами не впорається».

Також Зубик нагадав:

  • В Європейському Союзі архітектор, а не забудовник погоджує проект зі всіма профільними органами.
  • У Генплані міста повинні бути прописані всі вимоги до забудовника.
  • Містобудівні правила мають бути однаковими для всіх.
  • ДАБІ однозначно потребує реформ. Ідея влади додати своєрідного арбітра до Державної архітектурно-будівельної інспекції теоретично може спрацювати, якщо він не потрапить в одні руки.
Статьи по теме
Новини
Представники компанії «Інтергал-Буд» взяли участь у засідання ТСК ВРУ з питань розслідування фактів корупції в органах ДАБК

Новини компаній Генеральний директор групи компаній «Інтергал-Буд» Дмитро Спітковський та заступник генерального директора ТОВ «БК «Інтергал-Буд» Тетяна Кононенко взяли участь у черговому засідання ТСК…

04.12.2020

Новини
Листопад на ринку первинної нерухомості обнадіяв стабільністю і передбачуваністю

Завдяки статистиці від ЛУН.місто ми можемо бачити стабільність цін в доларі та деяке зростання в гривні виключно з причини девальвації…

04.12.2020

Відео
ТОП 5 лайфхаків орендного бізнесу

Партнерський матеріал Орендний бізнес є одним із найбільш популярних видів пасивного доходу на рівні з депозитом у банку. Однак, на…

04.12.2020

Новини
У Києві в новобудові затопило з 13 по 3 поверх

У новобудові ЖК «Галактика» стався потоп. Відео наслідків того, що сталося опубліковано у групі «Київ оперативний» 3 грудня. На кадрах…

04.12.2020