Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Володимир Зубик про доступну іпотеку

10.07.2020

3м2 Редактор

Новини компаній

Як зробити іпотеку доступною? Як захистити інвестиції у нерухомість? Що перешкоджає реновації «хрущовок»? Яка реформа потрібна будівельній галузі? На ці питання відповів Володимир Зубик, президент неприбуткової організації Асоціації підприємств-будівельників «Інтергал-Буд» в фейсбук.

Формула доступної іпотеки, за словами Зубика,
яка реально запрацює та перезапустить економіку України. Доступна іпотека це:

  • 2-3% річних.
  • строк 15-20 років.
  • перший внесок 15%.
  • іпотечні кредити видають банки, держава компенсує різницю % ставки.

Додатково треба забезпечити гарантії для інвесторів:
➡ Учасники програми іпотечного кредитування мають проходити кваліфікаційний відбір.
➡ Для захисту інвесторів 15% коштів від продажу житла мають зберігатися у страховому фонді до здачі будинку в експлуатацію.

Ефективна модель реновації застарілого житла

  • Комплексне планування.
  • На місці п’ятиповерхівок з’являться будинки на 10-20 поверхів.

«Важливо заздалегідь прорахувати навантаження на інфраструктуру, скільки потрібно шкіл та дитсадків, лікарень, торгово-розважальних та офісних центрів, дорожніх розв’язок й т.п., — зазначив Зубик. — Але реновація стане реальною за 2-х умов: внесення змін до законодавства. На сьогодні головна перешкода — необхідність згоди 100% мешканців застарілого будинку на оновлення їхнього житла та неврегульованість цього на законодавчому рівні. Залучення забудовників з великими фінансовими ресурсами та фондом готових квартир, куди можна переселити людей. Держава та місцева влада самостійно з такими проектами не впорається».

Також Зубик нагадав:

  • В Європейському Союзі архітектор, а не забудовник погоджує проект зі всіма профільними органами.
  • У Генплані міста повинні бути прописані всі вимоги до забудовника.
  • Містобудівні правила мають бути однаковими для всіх.
  • ДАБІ однозначно потребує реформ. Ідея влади додати своєрідного арбітра до Державної архітектурно-будівельної інспекції теоретично може спрацювати, якщо він не потрапить в одні руки.
Статьи по теме
Новини
Інвестори Аркади звернулись за допомогою до Олени Зеленської

Тринадцять тисяч сімей і вкладників банку «Аркада» ризикують залишитися без житла. З 29 травня інвестори ведуть безстрокову акцію протесту з метою відстояти фінансування будівництва…

07.08.2020

Новини
На території зоопарку відкриють паркінг

У вересні на території столичного зоопарку відкриють новозбудований паркінг на понад 400 авто. Про це мер Києва Віталій Кличко заявив під час онлайн прес-конференції, відповідаючи…

07.08.2020

Новини
Хід робіт в ЖК Києва в серпні

3m2 традиційно інформує про хід робіт в ЖК Києва. ЖК ТЕРЕМКИ На об’єкті ЖК Теремки компанії «Інтергал-Буд» ведуться такі роботи:…

07.08.2020

Новини
Ціни липня по класам житла у Києві у валюті

У липні середня вартість кв.м в новобудовах Києва склала 25 200 грн / кв.м, що на 100 грн більше ніж…

07.08.2020