Як будуть відбудовувати військове містечко у Гостомелі

Наприкінці січня 2023 р. відбулася презентація концепту проєкту відбудови зруйнованих житлових будинків у Гостомелі. Проєкт реалізується в рамках меморандуму, який було підписано восени 2022 р. між французькою компанією Neo-Eco і головою Київської ОВА Олексієм Кулебою. Property Times поспілкувався з Ганною Корягіною, СЕО Nhood Україна — одного з партнерів проєкту відбудови.

Ганна Корягіною розказала, якими будуть нові будинки.

«Компанія Nhood на міжнародному рівні вже тривалий час підтримує у своїх проєктах концепцію Карлоса Морено 15-хвилинного міста — це концепція житлового міста, в якій більшість повсякденних потреб і послуг таких, як робота, покупки, освіта, охорона здоров’я та відпочинок, мають бути розташовані в межах 15 хвилин ходьби або їзди на велосипеді з будь-якої точки міста. Основна мета полягає в забезпеченні в потрібному місці та в потрібний час концептуальних основ, методологічних інструментів для заохочення розвитку нової міської та територіальної практики використання простору з іншим способом мислення, ставлячи використання міста в центрі життя. Поняття хроноурбанізму виникає як реакція на феномен десинхронізації, у той час як міське планування базується на принципі передбачення довгострокової соціальної поведінки, що більш не є правилом».

У всіх будинках будуть встановлені ліфти відповідно до сучасних вимог і нормативів. Питання інженерного забезпечення ще в роботі і є подальшими проєктними рішеннями. Попередньо планується індивідуальне опалення, квартири без газифікації, централізоване водопостачання. Квартири будуть мати сучасне планування, не будуть мати прохідних житлових кімнат, малих кухонних приміщень і відповідати як оновленим нормативам, так і сучасним плануванням на ринку житла.

Щодо укритів, то вони також передбачаються.

«Передбачається декілька споруд подвійного призначення підземного розташування. Каркас будинків — монолітний залізобетон, що значно покращує живучість конструкції при ударах, але, звісно, не може витримати всі удари, і тому потрібне укриття. Задля забезпечення джерелом альтернативного живлення пропонується оснастити сонячними панелями навіси над відкритими стоянками авто», — зазначила Корягина.

Крім того, при будівництві будуть застосовуватись нові технології при створенні будівельних матеріалів — зокрема, солом’яні панелі з екологічних матеріалів, завдяки чому в будинку буде унікальний мікроклімат, який підтримуватиме та відновлюватиме здоров’я. Будинки, побудовані з використанням солом’яних панелей, є енергоефективними, завдяки чому можна економити на опаленні (близько 80%).

При виробництві солом’яно-дерев’яних панелей використовують: житню солому вологістю не більше 4%, сухий калібрований сосновий брус до 12%, просочений біовогнезахистом Titan-4, зверху і знизу панелі закриваються вологостійкою фанерою, конструкція збирається міцними саморізами. Житня солома, обштукатурена глиною або вапняно-піщаною штукатуркою, консервує-запечатує стіну і не дає можливості розвиватися органіці (комахи, цвіль, грибки).

Роботи з відбудови планують закінчити до кінця 2024 р.