Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Як легально продати чи купити підвал або горище

07.09.2020

3м2 Редактор

Зустріли оголошення щодо продажу горища або підвалу у багатоквартирному будинку? Будьте обережні — право власності на ці приміщення може бути оформлене з порушенням.

Про це пише заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій у Фейсбуці.

Згідно з рішенням Конституційного Суду України від 2 березня 2004 року горища, підвали, цокольні приміщення житлових будинків є спільною сумісною власністю всіх мешканців будівлі. Тому виникають питання щодо законності набуття права власності.
Легально цю процедуру можна здійснити так:
– оформити приміщення у спільному володінні як одиницю власності;
– викупити всі частки приміщення у кожного з власників.

Тобто, якщо в будинку 20 квартир, то необхідно домовитись з їх мешканцями та викупити 19 часток.

За словами Тація,  за весь час його роботи у будівельній сфері жодного разу не зустрічався з ситуацією, коли людина набула право власності на горище чи підвал таким чином.

Найчастіше приміщення «виводять» з володіння співмешканців «лівими» схемами, а потім продають.

« Тому раджу не спокушатись на низькі ціни на такі приміщення та можливість здійснити в них реконструкцію. Однак якщо ви все ж вирішили придбати горище чи підвал у будинку, зверніть увагу на:
– акти приймання передачі нерухомого майна, зокрема, чи є там згоди співвласників;
– чи немає у Єдиному державному реєстрі судових рішень справ, пов’язаних з цією нерухомістю. Суд міг вже прийняти рішення щодо незаконності операції, однак ще не накласти арешт на приміщення. Таким чином, новий власник нерухомості може мати неприємності » , – зазначив Тацій.

Статьи по теме
Новини
На місці незаконних недобудов на Вільшанській, 2-6 облаштують сквер

Новини компаній В компанії SAGA Development повідомили, що в рамках робіт з благоустрою вулиці Вільшанської вже розширено проїзд та знесено…

25 / 09 / 2020

Новини
Нові ЖК та котеджні містечка у передмісті Києва

Ми зібрали для вас інформацію про нові ЖК та котеджні містечка, а також старти продажів в них, які відбулися протягом…

25 / 09 / 2020

Новини
Кияни можуть виправляти помилки в містобудівному кадастрі

Помилки у містобудівному кадастрі Києва можуть виправляти самі кияни. Про це на своїй сторінці в Facebоok повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА, начальник…

25 / 09 / 2020

Планування
Як прикрасити обідній стіл

Стіл — центральний елемент кухні або їдальні. Тут ми збираємося всією сім’єю за смачним обідом, вчимо уроки або робимо поробки…

25 / 09 / 2020