Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Як відбивати рейдерські атаки на нерухомість

12.10.2020

3м2 Редактор

Рейдерські атаки на майно в Україні, на жаль, не рідкість. Тому варто використовувати всі можливі запобіжники, щоб навіть в разі атаки уникнути рейдерського захоплення майна. Про це повідомляє Міністерство юстиції України в телеграм.

Насамперед об’єкт нерухомості має бути внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Адже трапляються випадки, коли громадяни, маючи лише паперове свідоцтво про приватизацію майна з реєстрацією БТІ (яке, до речі, є абсолютно легітимним), не звертаються за реєстрацією у реєстрі. Як правило, тут йдеться не про рейдерство в державних реєстрах, а про шахрайські дії, передусім – про підробку документів.

Вносити відповідні дані до державних реєстрів сьогодні можуть державні або приватні нотаріуси, а також державні реєстратори.
Крім того, радимо скористатися сервісом «SMS-маяк» через «Онлайн будинок юстиції» для моніторингу та своєчасного реагування на можливі порушення: https://online.minjust.gov.ua/sms/.

У разі будь-яких дій з майном вам одразу надійде сповіщення. В цьому випадку терміново звертайтеся до державного реєстратора із заявою про заборону їх вчинення та документами, що підтверджують ваше право власності на об’єкт.

Зупинити будь-які реєстраційні дії можна двома способами:

  • на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили;
  • на підставі заяви власника об’єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об’єкта нерухомого майна.

У заяві необхідно викласти всі деталі вашої справи. Строк заборони проведення реєстраційних дій у випадку подання такої заяви становить 15 днів.

Судове рішення може бути альтернативою заяві. Проте, зважаючи, що для винесення рішення по справі часто треба чекати кілька місяців, радимо реагувати оперативно та звертатися із заявою.
Повторно таку заяву можна подати через 5 днів від моменту поновлення реєстраційних дій.

Якщо ж уникнути правопорушення все ж не вдалося – звертайтеся зі скаргою до Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, яка розглядає скаргу протягом 30 днів, що дозволяє набагато швидше, ніж у судовому порядку, відновити справедливість та скасувати злочинні реєстраційні дії.

Статьи по теме
Новини
Скільки українців були звільнені від сплати пенсійного збору

За 9 місяців 2020 року 4,33 тисячі українців були звільнені від сплати пенсійного збору при купівлі нерухомості вперше. Про це…

19 / 01 / 2021

Новини
Прокуратура через суд повернула нежитлове приміщення вартістю понад 10,5 млн гривень

За сприяння Київської місцевої прокуратури № 9 на користь столичної громади витребувано з незаконного володіння фізичної особи нежитлове приміщення у…

19 / 01 / 2021

Новини
Як виписати зі свого житла осіб, які вже там не проживають

Фахівці Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) роз’яснили, як виписати зі свого житла осіб, які вже там не проживають. Відповідно до частини 1 статті…

19 / 01 / 2021

Новини
ЖК з можливістю легкого перепланування

3m2 зібрав 5 новобудов Києва, де можна з легкістю підлаштувати планування під свої потреби без зайвого клопоту. БФК Intergal City…

19 / 01 / 2021