Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Як заробити на інвестуванні в новобудову, та які документи вимагати від забудовника

15.11.2021

3м2 Редактор

Щоб знизити ризики при інвестуванні, потрібно вивчити, хто будує, проаналізувати схему залучення коштів та умови договору, з’ясувати наявність документів.

Про це розповів Finance.ua юрист, СЕО та засновник проекту Monitor. Estate Володимир Копоть на конференції Жити на відсотки.

В договорах має бути чітко прописано, що ви маєте право продати ваші майнові права, деривативи.

Якщо будинок на етапі котловану. «У будь-якому випадку мають бути документи на землю — це оренда або це власність, містобудівні документи і проєкт. Договори з «Водоканалом» та комунікаційні йдуть вже на пізнішій стадії. А щоб не повторилася ситуація, як з «Укрбудом», головна порада — «перевіряти, перевіряти та ще перевіряти», — зазначив Володимир.

Чим пізніше ви входите на етап будівництва, тим дохідність вашої інвестицї зменшується, але при цьому ризики падають.

«Я рекомендую своїм клієнтам при інвестиції в новобудову, не купувати за 100%. Краще платити потроху, ціна буде трохи вища, але ви побачите, що ви заплатили 20%, але з кожним етапом будівництва (котлован, коробку побудували, вікна зробили й т. п) ви бачите, що вже можна далі платити», – сказав він.

Як заробити на інвестиції. Копоть говорить, що є три основні способи заробити на інвестиції:

  • переуступка на різних етапах будівництва;
  • продаж квартири з ремонтом;
  • оренда.

Чи є надута будівельна бульбашка в Україні? На думку експерта, на сьогоднішній день немає будівельної бульбашки в Україні.

«Якщо переглянути багато новобудов, що здаються, там дуже багато темних вікон. Чому? Тому що пропозицій зараз менше, ніж є попит. Первинний ринок, особливо Києва, дуже спекулятивний. Багато хто купує квартири, щоб перепродати, тобто по факту ті квадратні метри, що залишилися від забудовників, стоять, і ніхто їх не продає», — каже Копоть.

Теги:

В огляді 3m2 розповідаємо, що саме з екологічних ініціатив втілюють забудовники. ЖК МОЛОДІСТЬ Адреса: м. Ірпінь, вул. Соборна 2кЦіна: 21 050-25 000 грн/кв. м Концепція «місто в місті», …

За результатами тендеру, що відбувся 8 листопада в режимі онлайн, стало відомо, що Гарантований покупець «Центральна навчально-тренувальна база з ковзанярського спорту „Льодовий стадіон“ Міністерства молоді та спорту» виграло ремонт у ТОВ «Техно Стиль Груп» на суму 95, 47 мільйонів гривень. Ціна угоди …

Статьи по теме
Новини
У Києві знизили тарифи на опалення для деяких категорій населення

Київська міська рада знизила вартість опалення для мешканців багатоквартирних будинків, які досі не уклали договір про надання комунальних послуг. Йдеться…

03 / 12 / 2021

Новини
Новорічна знижка в ЖК Orange Park

Новини забудовників У ЖК Orange Park діє новорічна знижка 10%. Скористатися пропозицією купити квартиру та заощадити можна з 5 по…

03 / 12 / 2021

Новини
Три дерева у центрі Києва стали ботанічними пам’ятками природи

На території Павлівського скверу оголосили три ботанічні пам’ятки природи місцевого значення: «Багатовіковий дуб Павлівського скверу», «Багатовіковий дуб Малишева» та «Багатовікова липа Венгринівського». Рішення під час…

03 / 12 / 2021

Новини
Група компаній DIM випустила реліз вірусних роликів до позиціювання «Живи більше»

Новини забудовників Група компаній DIM на своєму YouTube-каналі опублікувала вірусні ролики «Неандерталець» та «Середньовіччя», які є продовженням нового позиціювання забудовника…

03 / 12 / 2021