Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Як зробити надбудову до квартири: відповідає Департамент містобудування та архітектури КМДА

17.08.2020

3м2 Редактор

Здійснити надбудову над останнім поверхом багатоквартирної будівлі можливо тільки шляхом реконструкції всього будинку. Про це на своїй сторінці у Facebook написав заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій. 

«На що тільки не йдуть кияни, щоб збільшити своє житло, — прибудовують фасади до квартир, самовільно захоплюють частини горищ. Ці дії не є законними і не підлягають легалізації у Департаменті містобудування та архітектури КМДА. Те саме стосується і надбудов до квартир, які знаходяться на останньому поверсі», — повідомив Юрій Тацій.

Легалізація надбудови для окремої квартири не можлива, адже таке приміщення не вважається її частиною, а належить до всього будинку. «Чому це неможливо? Будь-які зміни в облаштуванні квартири вважаються реконструкцією, однак така дія можлива виключно в межах приміщення. Надбудова не є його частиною, а належить до будинку в цілому. Тому легалізувати надбудову можна тільки шляхом реконструкції цілої будівлі. Замовником будівництва надбудови може бути балансоутримувач будинку або об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. В будь-якому разі для здійснення реконструкції потрібна згода усіх жителів будівлі», — зазначив Юрій Тацій.

Під час подачі документів на отримання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію забудовнику важливо звернути увагу на деякі деталі. «При поданні документів для отримання МУО на реконструкцію важливо врахувати такі деталі: чи дотримана норма за висотністю будівлі, враховуючи надбудову, яка планується; чи не будуть утискатися права суміжної забудови (наприклад, чи не буде перекриватись вид з вікна або чи безпечна надбудова для сусіднього будинку)», — додав Юрій Тацій.

Статьи по теме
Новини
На місці незаконних недобудов на Вільшанській, 2-6 облаштують сквер

Новини компаній В компанії SAGA Development повідомили, що в рамках робіт з благоустрою вулиці Вільшанської вже розширено проїзд та знесено…

25 / 09 / 2020

Новини
Нові ЖК та котеджні містечка у передмісті Києва

Ми зібрали для вас інформацію про нові ЖК та котеджні містечка, а також старти продажів в них, які відбулися протягом…

25 / 09 / 2020

Новини
Кияни можуть виправляти помилки в містобудівному кадастрі

Помилки у містобудівному кадастрі Києва можуть виправляти самі кияни. Про це на своїй сторінці в Facebоok повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА, начальник…

25 / 09 / 2020

Планування
Як прикрасити обідній стіл

Стіл — центральний елемент кухні або їдальні. Тут ми збираємося всією сім’єю за смачним обідом, вчимо уроки або робимо поробки…

25 / 09 / 2020