Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

За 3 місяці вартість приватних будинків зросла на 3–5%

19.10.2021

3м2 Редактор

За даними Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, з липня по вересень 2021 року приватні будинки в передмісті Києва, Харкова, Одеси, Дніпра та Львова залежно від локації, площі, технічного стану зросли в середньому на 3–5%.

Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, зауважив, що найбільше подорожчання спостерігалося в сегменті будинків площею до 150 кв.м, розташованих на відстані до 20 км від міських смуг. Вартість решти об’єктів зросла не суттєво — в межах 2,5–3%.

«За останні 3 місяці на ринку приватних садиб спостерігається уповільнення темпів зростання їхньої вартості. На даний момент попит на приватні будинки зреалізований майже на 90%», — зазначив експерт.

Юрій Піта підкреслив, що з другої половини 2021 року помітна ще одна важлива тенденція: попит на приватні будинки поступово скорочується — з липня по вересень кількість потенційних покупців зменшилася на 10%.

«Поступово пропозиція починає переважати наявний попит, що є вагомим фактором для ціноутворення в сегменті приватних будинків», — сказав фахівець.

За його словами, до кінця 2021 року цінова ситуація в сегменті приватних садиб залишатиметься стабільною із несуттєвими ціновими коливаннями в межах 1,5% на невеликі будинки.
«За прогнозами АФНУ, вартість приватних будинків є максимальною для наявного попиту. І подальше зростання цін не буде економічно обгрунтованим. Цінова стабільність може тривати аж до квітня 2022 року», — зазначив він.

У сегменті земельних ділянок під приватну забудову, за даними Юрія Піти, за останні 3 місяці в найбільших обласних центрах України ціни майже не змінилися — подорожчання склало в середньому 5%. Як і на початку року, понад 60% попиту, за його словами, сконцентровано на ділянках площею 8–15 соток з підведеними комунікаціями у мальовничих локаціях на відстані до 20 км від міських смуг.
«З липня по вересень включно поблизу Києва, Харкова, Одеси, Дніпра та Львова найзатребуваніші земельні ділянки зросли в ціні щонайменше на 5%. Проте подальше зростання цін малоймовірне. Зараз ціни досягли свого максимуму», — підкреслив експерт.
За його словами, стабільним залишається попит на ділянки для будівництва котеджних містечок, проте вибір варіантів не дуже великий.

Цінова стабільність в сегменті земельних ділянок може протриматися щонайменше до квітня 2022 року — до початку нового активного сезону, проте, як наголосив Юрій Піта, тривала цінова рівновага можлива лише в разі збереження відносної економічної стабільності.

Новини забудовників З 18 жовтня 2021 року в ЖК «Гостомель Residence» оновилися ціни — мінімальна вартість квадратного метра наразі складає 21 300 грн. У відділі продажів пояснили, …

Новини забудовників З кожним місяцем концепція live-work-play в POLARIS Home&Plaza стає ще на крок ближчою. Розказуємо про хід будівництва у жовтні. Перша черга будівництва:⠀Секції 1.1 та 1.2 (16-ти поверхівка)⠀Проводиться облаштування внутрішніх систем водозабезпечення — до 7 поверху.Виконується внутрішнє …

Статьи по теме
Новини
У Києві знизили тарифи на опалення для деяких категорій населення

Київська міська рада знизила вартість опалення для мешканців багатоквартирних будинків, які досі не уклали договір про надання комунальних послуг. Йдеться…

03 / 12 / 2021

Новини
Новорічна знижка в ЖК Orange Park

Новини забудовників У ЖК Orange Park діє новорічна знижка 10%. Скористатися пропозицією купити квартиру та заощадити можна з 5 по…

03 / 12 / 2021

Новини
Три дерева у центрі Києва стали ботанічними пам’ятками природи

На території Павлівського скверу оголосили три ботанічні пам’ятки природи місцевого значення: «Багатовіковий дуб Павлівського скверу», «Багатовіковий дуб Малишева» та «Багатовікова липа Венгринівського». Рішення під час…

03 / 12 / 2021

Новини
Група компаній DIM випустила реліз вірусних роликів до позиціювання «Живи більше»

Новини забудовників Група компаній DIM на своєму YouTube-каналі опублікувала вірусні ролики «Неандерталець» та «Середньовіччя», які є продовженням нового позиціювання забудовника…

03 / 12 / 2021