Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

За рік ціни на заміську нерухомість виросли на 10-20%

27.08.2021

3м2 Редактор

Попри популярність заміського житла у 2020 році і стрімке зростання цін на оренду, вартість продажу будинків на первинному ринку кардинально не виросла, йдеться в дослідженні агентства нерухомості RE/MAX Central і консалтингової компанії Z Consulting.

Ціни на нове будівництво піднялися на 10–20% в залежності від місця розташування КГ. Найбільше зросли ціни в об’єктах з гарною транспортною доступністю, хорошим природним оточенням, розвиненою інфраструктурою.

«На нові будинки ціни будуть тільки рости, тому що дорожчають земля, будматеріали, будівництво, попит є. Проекти, які не вгадали з концептом, з не дуже хорошим розташуванням, без сучасних архітектурних і планувальних рішень можуть відчувати дефіцит попиту, тому будуть змушені надавати знижки», — зазначає Валерій Захаров, брокер, власник RE/MAX Central, засновник компанії Z Consulting.

А ось на вторинному ринку ситуація трохи інша. За 30 років на ринку накопичилося багато різного житла, і якщо орендувати, причому, швидше за все, тимчасово, можна навіть дуже будинок, то купувати хочеться вже «правильний», тому на вторинному ринку покупець дуже перебірливий. Будинки, які стоять з 2008 року, не дорожчають, а підходять до реальної точки продажу.

«Вартість заміської нерухомості сьогодні практично не розраховують, виходячи з площі будинку. По-перше, якщо ми візьмемо умовний будинок площею 200 кв. м і помістимо його в різні локацію і оточення, то вартість буде відрізнятися іноді навіть не в процентному співвідношенні, а в кількість разів. По-друге, домоволодіння може складатися з різної кількості додаткових об’єктів: басейну, гаража, гостьового будинку, а також різного розміру території. Все це впливає на остаточну вартість домоволодіння», — додає Ірина Рогальська, агент RE/MAX Central.

Державна архітектурно-будівельна інспекція України 20 серпня видала ТОВ «Інтерстрой груп» дозвіл на будівництво житлових будинків з паркінгом та вбудовано-прибудованими адміністративними приміщеннями і закладами громадського харчування на вул. Електриків, 28 у Подільському районі м. Києва (ІІ черга …

Кабінет міністрів схвалив Концепцію Державної цільової соціальної програми відновлення та розбудови мережі гуртожитків для проживання здобувачів освіти закладів вищої освіти на 2022-2026 роки. Розпорядження було …

Статьи по теме
Новини
Київ з 1 листопада запроваджує локдаун

У Києві з 1 листопада запровадять локдаун через поширення коронавірусу. Про це повідомив мер Віталій Кличко. Оголосити Києв червоною зоною…

28 / 10 / 2021

Передмістя
Житлові комплекси сhild-friendly: 5 новобудов передмістя

Школа та дитячий садок, центр розвитку, різноманітні гуртки, спортивні та ігрові комплекси, всілякі локації для спільного сімейного відпочинку, безпечні двори…

28 / 10 / 2021

Новини
Ремонт у квартирі. Скільки коштують основні роботи

З початку року і до середини жовтня 2021 року українці активно робили ремонти: попит на послуги фахівців з ремонтних та…

28 / 10 / 2021

Новини
«Патріотика на озерах». КМДА підтримала новий проєкт парку поряд, де зелена зона зменшується удвічі

Влада Києва анонсувала будівництво парку біля озера Тягле в Дарницькому районі (у районі забудови скандальної «Патріотика на озерах») протягом двох років. З…

28 / 10 / 2021