Мошенники заработали миллионы на аферах с недвижимостью
Киевской местной прокуратурой № 10 направлен в суд обвинительный акт в отношении двух злоумышленников, которые под предлогом продажи недвижимости в Киеве завладели деньгами граждан на …
Онлайн-журнал про новобудови Києва та області
26.07.2017
Нагадуємо, що 3m2 є і в Telegram.
Все про новобудови Києва та області — у вашому мессенджері!Клиентам рынка недвижимости в Украине предлагают новую услугу – аренда недвижимости с выкупом. В рамках услуги предлагаются квартиры, которые сдаются с минимальным ремонтом.
Как утверждает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов, вариант «аренда с выкупом» только обкатывается и внедряется в качестве пилотного проекта, – пишет UBR.
«Согласно нашей аналитике, доля проектов с квартирами с ремонтами на рынке незначительная — до 5%. Среди этих 5% аренду с выкупом предлагают до 20%. Преимущественно такие проекты находятся в столице», — рассказал Михаил Артюхов.
Как известно, застройщики обычно прибегают к аренде с выкупом по двум причинам: плохо идут плановые продажи или есть задача за короткий промежуток времени продать больше.
Предоплата в таких сделках составляет около 30-50%, а сроки выкупа могут достигать 10 лет. Застройщику выгодно получить первый взнос и одновременно перенести нагрузку за коммунальные платежи на покупателя.
«Типичный портрет покупателя по такой схеме — это человек, который хочет приобрести новое жилье взамен старого. А вот свое старое продать по выгодным условиям у него не получается. В то же время потерять хорошее для себя предложение он не хочет. В этом случае команда продавцов от застройщиков начинает работать с другой недвижимостью покупателя», — комментирует Михаил Артюхов.
При оформлении такой сделки, покупатель вносит предоплату, а оставшаяся ежемесячная сумма рассчитывается на 2-5 лет с учетом удорожания в 10-15% годовых.
Такой вариант предусматривает, как правило, арендные платежи выше рыночных. Но клиенту выгодно выкупать свое жилье, а не брать в аренду. При такой сделке застройщик, в отличие от банка, не требует его подтверждение.
«Все остальные схемы «аренды с выкупом» — это различные вариации предыдущих двух», — подчеркнул Михаил Артюхов.
В Ірпені триває капітальний ремонт багатоповерхівки по вул. Полтавська, 61, яка постраждала внаслідок збройної агресії рф в Україну. Про це…
28 / 03 / 2024
Новини регіонів Житло для переселенців буде побудовано коштом міжнародних партнерів в Кропивницькому, а також в Суботцівській сільській громаді. Проєкт реалізує Українська освітня платформа….
28 / 03 / 2024
З початку роботи державної доступної іпотечної програми єОселя у застосунку Дія було оброблено понад 620 тисяч заявок. Це сумарна кількість заявок, поданих в сім банків-партнерів програми — Ощадбанк,…
28 / 03 / 2024
Новини забудовників Компанія «Інтергал-Буд» пропонує додаткову знижку у розмірі 2%, якою можуть скористатись військові та правоохоронці (всіх родів військ та…
28 / 03 / 2024