Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


Зростання цін на новобудови Києва уповільнюється

04.11.2022

3м2 Редактор

Столичні девелопери продовжують відновлювати будівництва, а подекуди навіть розпочинають нові об’єкти й черги. При цьому, вартість квадратного метру в новобудовах залишається стабільною. 

За даними M4U, в жовтні велися роботи на 185 будівельних майданчиках столиці. Це на 6,9% більше, ніж у вересні, та на 26,3% менше, ніж до повномасштабного вторгнення. Зростання вартості квадратного метру суттєво уповільнилося й у вересні склало всього 1,7%. 

Якщо останнім часом найбільшу динаміку зростання ми спостерігали в класах комфорт і бізнес, у жовтні найвищий показник – у економкласі, де квадратний метр здорожчав у середньому на 8%, до 33 882 грн. Натомість середня вартість квартир комфорткласу зросла всього на 2,7%, а бізнескласу – навіть знизилась на 0,5%. Квадратний метр в новобудовах класу еліт зріс у ціні на 2,5%. 

«Така ситуація не типова для ринку нерухомості Києва останніх років, але цілком закономірна, — пояснює засновник M4U Володимир Даниленко. — З одного боку, нові атаки на Київ та проблеми з енергетичною інфраструктурою скорочують і без того низький попит. Тож, девелопери намагаються стримувати зростання цін та пропонувати своїм клієнтам привабливі умови покупки. З іншого боку, зростання собівартості будівництва продовжується. В економкласі — найнижча маржинальність, тож девелопери змушені підвищувати ціни, щоб покрити зростання собівартості. Ми очікуємо, що зі стабілізацією ситуації в Києві загалом та зростанням попиту, цінова динаміка знову зміниться».

Найбільше пропозицій квартир зосереджено в ціновому діапазоні 26 000 – 48 000 грн. Серед них переважають пропозиції комфорткласу. Найбільше об’єктів, які будуються й продаються, як і раніше, розташована в Голосіївському (28 ЖК), Печерському (27 ЖК) та Шевченківському (26 ЖК) районах Києва.

Теги:

Telegram-бот КП «Київкомунсервіс» (https://t.me/vgv_kks_bot) допомагає вирішити питання вивезення твердих побутових відходів. Зокрема, великогабаритних відходів. Працівники підприємства обробляють зібрану інформацію та формують заявки на вивезення: великогабаритних …

Влада Києва готується евакуювати близько трьох мільйонів жителів у разі повного відключення електрики. Про це пише The New York Times з посиланням на представника КМДА Романа Ткачука. Це станеться у випадку, якщо …

Статьи по теме
Новини
У Києві люди жителі новобудови перекрили рух трамваїв: у їхньому будинку немає світла, опалення та газу

У Києві мешканці житлового будинку в Солом’янському районі перекрили рух трамваїв. Насправді ж у новобудові, окрім електропостачання, відсутнє централізоване опалення, гаряча вода та немає газу….

02 / 12 / 2022

Новини
В Івано-Франківську курсуватимуть два автобуси-пункти обігріву зі Starlink

В Івано-Франківську два комунальні автобуси перетворять на пункти обігріву зі системами Starlink, вони курсуватимуть містом у випадку повного блекауту. Про це повідомив мер Руслан Марцінків,…

01 / 12 / 2022

Новини
У Києві планують перейменувати станції кільцевої електрички

Укрзалізниця ініціювала перейменування восьми станцій кільцевої електрички у Києві. Про це повідомляє пресслужба УЗ. Зазначається, що це полегшить навігацію по історичних районах Києва, точніше відповідатиме…

01 / 12 / 2022

Новини
У Києві відключатимуть світло у будинках на енерголініях критичної інфраструктури в ручному режимі

У Києві змінять порядок вимкнення електроенергії. У компанії YASNO розповіли, що 30 листопада було на 5 тисяч менше абонентів, які залишалися без світла, ніж…

01 / 12 / 2022