Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Без права на перепланировку: решение проблемы проходной треугольной гостиной в ЖК «Берестейский»

08.09.2016

Невідомий автор

Жилой комплекс «Берестейский» возле одноименной станции метро компания «Энергобудлизинг» начала строить еще в 2012 году. Сдать дом в эксплуатацию обещали в конце 2015, однако стройка затянулась, и теперь окончить строительство планируют уже к концу 2017 года.

У этого ЖК сразу несколько особенностей проектирования. Во-первых, дом состоит из 4 соединенных между собой секций, из них только две – жилые, остальные – торгово-офисные. Во-вторых, окна квартир дома ориентированы в противоположную от проспекта Победы сторону. Это защищает жильцов от шума загруженного проспекта, но делает планировки квартир несколько однообразными.

Для перепланировки мы выбрали практический самый оригинальный вариант из имеющихся в ЖК. Это двухкомнатная угловая квартира площадью 65,55 квадратных метров, из которых жилые – 38,02 кв.м. Особенность планировки в том, что гостиная здесь проходная, имеет форму неправильного треугольника, и, к тому же, не имеет общих стен с кухней. Тем не менее, наш эксперт – архитектор арт-студии SprayWay Юрий Кутафин считает эту планировку удачной.

«Несущие конструкции, вентиляционные шахты и оконные проемы, конечно, накладывают определенные ограничения на перепланировку данной квартиры», – говорит Юрий. «Именно поэтому было принято решение ничего в ней не менять, а только дополнить и улучшить пространство путем добавления необходимого объема».

Так, в холле визуальные изменения коснулись только проемов, вместо малого санузла появилась небольшая гардеробная, совмещенная с постирочной и помещением для хранения уборочного инвентаря. Кухня с балконом и санузлом были декорированы таким образом, чтобы полностью удовлетворять все потребности владельцев квартиры. При этом в помещениях нет ничего лишнего, они выполняют лишь ту функцию, которая в них заложена по определению.

Вписалась в интерьер просторная ванная, освещенная окном сверху, появился шкаф для хранения химических средств, на кухне образовалось место для домашних посиделок с раскладным столом, а кухонная столешница занимает все доступное пространство, которое так необходимо каждой хозяйке.

Исходя из невозможности передвигать стены и разделять оконный проем в гостиной, было принято решение визуально подчеркнуть недостаток – установить гостевой диван напротив панорамного остекления и выделить зону отдыха цветом ковра и деталей интерьера. Под окном установлены тумбы, поддерживающие общий стиль помещения. Таким образом, гостиная оказалась заполненной предметами интерьера, которые не создают препятствий при проходе к рабочему столу с компьютером, угловому дивану или в спальную комнату.

В спальне появился достаточно просторный гардероб за счет продолговатой формы комнаты, пространство которой осталось бы визуально пустым, если бы было просто заполнено встроенным шкафом или же набором журнального столика с парой кресел.

«Таким образом, заведомо хорошая планировка квартиры обрела законченный вид», – резюмирует архитектор, – «и станет комфортным местом для семьи, которая ценит уют, «незагруженность» пространства, возможность принимать и размещать гостей, а главное – просто любит свою квартиру».

Малоэтажная застройка все больше становится преимуществом пригородов столицы, тем не менее, в Киеве еще есть окраины, где можно найти новые дома эконом-класса высотой в 5-7 …

Недавно карта новостроек Киева пополнилась новым амбициозным объектом. Это жилой комплекс Victory V, расположенный между проспектом Победы, в честь которого, очевидно, и получил свое название, …

Статьи по теме
Планування
Купити квартиру в готовому будинку в ЖК «Сирецькі сади»

Партнерський матеріал Покупка квартири в готовому будинку має переваги перед інвестуванням на етапі котловану. Покупець одразу отримує ключі й може…

29 / 12 / 2023

Планування
Купити квартиру в готовому будинку: трикімнатна квартира в Illinsky House

Партнерський матеріал Попит на ринку первинної нерухомості зміщено на квартири в готових будинках, покупець не хоче ризикувати й  інвестувати на…

27 / 12 / 2023

Планування
Автономне та індивідуальне опалення в новобудовах: плюси та мінуси

В Києві та області  з’являється дедалі більше новобудов з автономним або індивідуальним опаленням.  Станом на грудень 2023 р., за даними…

05 / 12 / 2023

Планування
Де купити готову квартиру від забудовника: трикімнатна квартира в ЖК «Причал 8»

Партнерський матеріал Для тих, хто підшукує просторе житло в готовому будинку, 3m2 підготував детальний огляд трикімнатної квартири в житловому комплексі…

30 / 03 / 2023