Архітектори та інженери АІММ розробили стандарт щодо того, як швидко та якісно проєктувати недороге житло, що відповідає сучасним вимогам.
Смарт-квартири
Оптимальна площа однокімнатної смарт-квартири становить 28-32 кв. м. Передпокій слід проєктувати просторим та освітленим. Мінімальне облаштування — шафа або невеликий гардероб. Рекомендована мінімальна ширина 1 200 мм.
Санвузол в смарт-квартирі варто проєктувати площею приблизно 4-5 кв. м для влаштування повноцінної ванни або душової системи та інших необхідних сантехнічних приладів.
В смарт-квартирах кухня, вітальня та зона спальні можуть бути влаштовані без перегородок, за умови їх обладнання електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією відповідно.
Площу кухні можна зменшувати до 5 кв. м. Доцільним також буде влаштування кухні-ніші.
Важливо правильно зробити зонування квартири на денну та нічну зони. Зону вітальні та робоче місце доцільно розташувати біля вікон, а зони, які менше потребують сонячного світла, такі як кухня та спальня — ближче до вхідної групи.
Пам’ятаємо: упродовж дня людина найбільше проводить часу у вітальні-кухні, тоді як у спальні залишається на ніч.
Однокімнатні квартири
Оптимальна площа однокімнатної квартири становить 39-45 кв. м. Вхідну зону варто проєктувати просторою та освітленою. Мінімальна рекомендована ширина 1 500 мм.
При вході варто розташувати гардероб або шафу для зберігання одягу. Оптимальна глибина шафи — 600 мм. Мінімальна ширина гардеробної кімнати — 1350 мм.
Санвузол в однокімнатній квартирі необхідно робити площею не менше 5 кв. м Таким чином ми передбачаємо місце для усього необхідного санітарно технічного обладнання.
У однокімнатних квартирах, в загальній кімнаті рекомендовано проєктувати кухню та вітальню спільно, за умови їх обладнання електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією.
Мінімальна площа загальної кімнати — 14 кв. м. Рекомендована мінімальна ширина кімнати — 3 200 мм.
Спальну кімнату варто проєктувати площею не менше 10 кв. м. Рекомендована ширина кімнати 3 000 мм. Двері до спальні рекомендовано розташовувати зі сторони вітальні, а не вхідних дверей.
У однокімнатних квартирах балкон або лоджію варто розміщувати зі сторони вітальні.
Двокімнатні квартири
Оптимальна площа двокімнатної квартири має становити 55-70 кв. м. Для досягнення найкращих видових характеристик, рекомендовано проєктувати двокімнатні квартири кутовими.
Рекомендованим рішенням є облаштування експрес-гардеробу та/або гардеробної кімнати при вході.
Обов’язковим є влаштування гостьового санвузла в зоні передпокою. Мінімальний набір устаткування: унітаз та рукомийник, можна також влаштувати душову кабіну, пральну машину, біде.
У двокімнатній квартирі також важливе правильне зонування на денну та нічну зони. Кухню-вітальню бажано розташовувати навпроти вхідної групи приміщень, це додасть природного світла в передпокій. Мінімальна площа загальної кімнати становить 16 кв. м.
Рекомендовано проєктувати дві спальні: для дітей або гостей та батьків. В останній слід зробити власну ванну кімнату та, при можливості, гардероб. Площа ванної кімнати майстер-спальні ≥ 5 кв. м.
Мінімальна площа майстер-спальні становить 14 кв. м, а дитячої кімнати — 10 кв. м.
Трикімнатні квартири
Оптимальна площа трикімнатної квартири становить 75-90 кв. м. Для досягнення найкращих видових характеристик, рекомендовано проєктувати трикімнатні квартири кутовими.
Рекомендованим рішенням є облаштування експрес-гардеробу (шафа) та гардеробної кімнати у зоні передпокою.
Правильне зонування денної та нічної зони є гарантом вдалого планування квартири. Тому кухню-вітальню варто проєктувати навпроти або біля вхідної групи приміщень. Мінімальна площа загальної кімнати становить 16 кв. м.
У трикімнатній квартирі рекомендовано проєктувати три спальні: майстер спальню та спальню для дітей або гостей. В майстер-спальні слід зробити власну ванну кімнату та гардероб при можливості. Мінімальна площа ванної кімнати майстер спальні — 5,5 кв. м.
Обов’язковим є влаштування гостьового санвузла в зоні передпокою. Мінімальний набір устаткування: унітаз та рукомийник, можна також влаштувати душову кабіну, пральну машину, біде.
Рекомендована мінімальна площа майстер-спальні становить 14 кв. м, а дитячої/гостьової кімнати — 10 кв. м.
Олександр Столовий, головний архітектор проєктів Аrchimatika підготував декілька порад про те, як обрати найбільш безпечне житло, аби максимально убезпечити себе в умовах військових дій.
1. В …
Україна поступово підходить до найскладнішого опалювального сезону в умовах війни. За оптимістичним прогнозом, в тих регіонах, де не ведуться активні бойові дії, температура в квартирах …
Партнерський матеріал Для тих, хто підшукує просторе житло в готовому будинку, 3m2 підготував детальний огляд трикімнатної квартири в житловому комплексі…