Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Жить по-варшавски или как маленькая перепланировка изменила однокомнатную студию в Варшавском микрорайоне

21.09.2016

Невідомий автор

Год-полтора назад в Киеве появилась тенденция застройки участков целыми микрорайонами. Сегодня они возводятся в разных уголках города и пригорода. Но лидером по квартальной застройке смело можно назвать Виноградарь с Мостицким массивом, где на разных этапах готовности – сразу 4 таких проекта. Самый крупный и, в то же время, самый интересный из них – Варшавский микрорайон от компании Stolitsa Group.

Проект на 24 дома разной этажности, который реализуется в 8 очередей,  предполагает большое количество планировочных решений. И действительно, вариантов планировок тут множество, и больше всего – для однокомнатных квартир.

Все они довольно эргономичные, но не все поддаются перепланировке. Так, к примеру, просторная однокомнатная квартира площадью 56,45 кв.м, по словам архитектора Юрия Кутафина, арт-студия SprayWay, изначально была спроектирована без возможности перепланировки. Поэтому подчеркнуть уникальность характера владельцев квартиры может только правильное использование и декорирование пространства.

«Зайдя в квартиру, мы сразу сталкиваемся с необходимостью снять верхнюю одежду и обувь. Это касается как владельцев квартиры, так и гостей», – объясняет архитектор основные правила зонирования. В данном случае, было принято решение сделать отдельные шкафы для верхней одежды гостей и скрытую от посторонних взглядов просторную хозяйскую гардеробную комнату с огромными зеркальными раздвижными дверями.

Вход в санузел был перемещен, чтобы не ограничивать потоки движения людей. «Смещение дверного проема в сторону входной группы продиктовано рациональным использованием внутреннего пространства санузла», – говорит Юрий Кутафин. «При первоначальной планировке, дверной проем лишает возможности установить шкаф для хранения хозяйственного инвентаря, оставляя незадействованной широкую стенку». Вторая причина переноса – 3 двери в одном пространстве, из-за чего возможны пересечения потоков людей, идущих из спальни в кухню и из кухни в туалет. Третья и самая важная, по мнению архитектора, причина – отдаление возможного источника шума в санузле от спальни и от гостевой зоны в сторону входной двери. «За счет отражения звуковых волн будет теряться звук открывающейся и хлопающей двери в ночное время суток», – поясняет Юрий.

В спальне были выделены рабочая и спальная зоны, отгороженные друг от друга невысоким прозрачным шкафом с книгами и сувенирами.

Кухня, совмещенная с гостиной, вмещает достаточно большую кухонную поверхность с переходом ее в барную стойку, за которой будет приятно выпить чашечку кофе утром, поговорить на кухне с друзьями, посмотреть телевизор или же просто отдохнуть после рабочего дня с книжкой под теплым светом свисающих светильников.

Наконец, гостевая зона включает широкий раскладываемый диван с журнальным столиком, телевизионной тумбой с техникой, а широкий оконный проем, визуально расширяющий пространство, будет только дополнять легкость лаконичного и функционального помещения.

Недавно карта новостроек Киева пополнилась новым амбициозным объектом. Это жилой комплекс Victory V, расположенный между проспектом Победы, в честь которого, очевидно, и получил свое название, …

Соломенка – один из тех районов Киева, которые, несмотря на существующую достаточно плотную застройку, сегодня активно застраиваются новыми домами и жилыми комплексами. Недвижимость здесь пользуется …

Статьи по теме
Планування
Купити квартиру в готовому будинку в ЖК «Сирецькі сади»

Партнерський матеріал Покупка квартири в готовому будинку має переваги перед інвестуванням на етапі котловану. Покупець одразу отримує ключі й може…

29 / 12 / 2023

Планування
Купити квартиру в готовому будинку: трикімнатна квартира в Illinsky House

Партнерський матеріал Попит на ринку первинної нерухомості зміщено на квартири в готових будинках, покупець не хоче ризикувати й  інвестувати на…

27 / 12 / 2023

Планування
Автономне та індивідуальне опалення в новобудовах: плюси та мінуси

В Києві та області  з’являється дедалі більше новобудов з автономним або індивідуальним опаленням.  Станом на грудень 2023 р., за даними…

05 / 12 / 2023

Планування
Де купити готову квартиру від забудовника: трикімнатна квартира в ЖК «Причал 8»

Партнерський матеріал Для тих, хто підшукує просторе житло в готовому будинку, 3m2 підготував детальний огляд трикімнатної квартири в житловому комплексі…

30 / 03 / 2023