Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


Новобудови Івано-Франківська: 5 масштабних ЖК

19.09.2022

Ірина Гуц

З початку повномасштабного вторгнення рф в Україну зріс інтерес до нерухомості в західних областях України, що пожвавило регіональні ринки й вплинуло на ціноутворення. Вартість квадратного метра в безпечних регіонах почала стрімко зростати. Один з регіонів, який викликає зацікавленість з боку інвесторів – Івано-Франківщина, в обласному центрі середня ціна квадратного метра зросла з 15 600 грн/кв. м у лютому до 22 100 грн/кв. м на початку вересня. Наразі в Івано-Франківську, за даними ЛУН, у продажу 90 новобудов. 3m2 підготував огляд масштабних новобудов Івано-Франківська від інвестиційно-девелоперської компанії blago developer.

ЖК Паркова Алея

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Героїв Миколаєва, 129а
Ціна: від 19 900 грн/кв. м

Житловий масив «Паркова Алея» зводиться в екологічно чистому районі на березі річки. За 500 метрів від ЖК проходить автомагістраль, яка з’єднує комплекс з рештою районів міста. До центру Івано-Франківська звідси можна дістатися всього за 15 хвилин.

Житловий масив «Паркова Алея»

Комплекс будується в форматі повноцінного житлового масиву. «Паркова Алея» буде складатися з 7 будинків по 10-12 поверхів. Загальна кількість квартир в новобудові – 1 892. При будівництві використовується цегляна й монолітно-каркасна технології, стіни викладаються з цегли та керамоблоків, утеплюють будинки пінополістиролом.

Територія житлового масиву є закритою. Будинки формують окремі двори, у кожному такому дворі передбачено паркінг, спортивні майданчики, зони для дитячих ігор. Забудовник приділяє особливу увагу озелененню прибудинкової території, для мешканців комплексу встановлені колодязі з джерельною водою.

Перші поверхи нежитлові, вони передбачені під об’єкти внутрішньої інфраструктури: заклади харчування, магазини, салони краси тощо.

В комплексі можна купити 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 36 до 110 кв. м. У вартість квартир входить утеплення зовнішніх стін, штукатурка, підведення всіх комунікацій. В квартирах встановлюються лічильники на воду, газ, електроенергію, мешканці отримують дозвіл на індивідуальне опалення. Вікна та лоджії засклені енергозберігаючим п’ятикамерним металопластиковим профілем з однокамерними склопакетами. За бажанням покупець може замовити встановлення опалювальної системи і сантехніки або ж скористатися послугою «ремонт під ключ».

Більша частина комплексу вже побудована й введена в експлуатацію, тому покупець може придбати квартиру у вже готовому будинку. Наразі тривають оздоблювальні роботи в 4 та 5 секціях шостого будинку та ведеться посекційне будівництво будинку 7.

ЖК Comfort Park

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Хіміків/вул. Целевича, 34
Ціна: від 19 900 грн/кв. м

Житловий комплекс Comfort Park розташований поблизу річки Бистриця-Солотвинська. Це район з гарною екологією та рекреаційною складовою – поруч відсутні великі промислові підприємства, по сусідству є невеличка лісопаркова зона для відпочинку і прогулянок. До ратуші близько 2,5 км. Вся необхідна соціально-побутова інфраструктура розташована в пішій доступності.

Житловий комплекс Comfort Park
Житловий комплекс Comfort Park

Комплекс складається з 4 будинків по 11 поверхів, загальна кількість квартир – 1 364. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, стіни викладають з цегли та керамоблоків, утеплюють будинки пінополістиролом.

Комплекс запроєктований за квартальним принципом: кожен багатосекційний будинок утворює свій квартал з власним двором. У дворах облаштовуються спортивні та ігрові майданчики, місця для тихого відпочинку. Між будинками прокладаються пішохідні доріжки та проїзди для автотранспорту. Автівки можна буде зберігати на гостьових парковках або ж придбати гаражний бокс. Забудовник наголошує, що в основу концепції проєкту закладена філософія мультикомфорту та e-Home, що виражається в таких складових:
– Eco-Комфорт;
– Safety-Комфорт;
– Economical-Комфорт;
– Air-Комфорт;
– Aesthetic-Комфорт.

До продажу доступні 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні планування площею від 39 до 97 кв. м. Помешкання здаються в чорновій обробці, але є можливість замовити ремонт «під ключ» від забудовника. У продажу є квартири в будинках, що вже побудовані.

ЖК частково введений в експлуатацію, найближчі черги планують здати на початку 2023 року.

ЖК Family Plaza

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Крайківського
Ціна: від 22 000 грн/кв. м

ЖК Family Plaza розташований в районі з розвиненою соціально-побутовою інфраструктурою, в пішій доступності дитячі садки, школи, різнопрофільні магазини, спортивні, торговельні та культурні центри.

ЖК Family Plaza

Комплекс складається з багатосекційного будинку висотою 13 поверхів. Новобудова розрахована на 960 квартир. Технологія будівництва – монолітно-каркасна, стіни викладають з керамоблоків, утеплення – пінополістирол.

При проєктуванні ЖК забудовник використав принцип периметральної забудови, що дозволяє створити комфортне внутрішнє середовище. Комплекс позиціонується як family-friendly, він орієнтований на сім’ї з дітьми. У дворі облаштують безпечні ігрові майданчики для дітей різного віку, також передбачена кімната для зберігання дитячих візочків та спортивного інвентарю. Будуть створені на території зелені зони для тихого відпочинку, прокладені пішохідні доріжки. Для зберігання авто передбачені гостьова парковка та гаражні бокси.

До продажу доступні 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні квартири площею від 38 до 95 кв. м. Квартири здаються з чорновим ремонтом.

Перші дві секції вже введені в експлуатацію. Наразі тривають оздоблювальні роботи в секціях 3 та 4, їхня здача запланована на 4 квартал 2022 р. Ведеться будівництво 5, 6, 7 та 12 секцій.

Сучасний район Manhattan

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Р. Левицького/вул. Ленкавського
Ціна: від 22 700 грн/кв. м

Житловий район Manhattan зводиться неподалік від історичного центру, поруч є необхідна інфраструктура, паркові зони для відпочинку, за кілька хвилин від комплексу знаходиться один з центрів тяжіння містян та гостей Івано-Франківська – міське озеро.

Житловий район Manhattan
Житловий район Manhattan

Житловий район скрадатиметься з 13 будинків по 13 поверхів кожний. Загалом тут буде 1098 квартир. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, стіни викладають з керамоблоків, утеплюють за допомогою пінополістиролу.

Територія житлового комплексу закрита від сторонніх, додаткову безпеку гарантують система контролю доступу та відеоспостереження. Для найменших мешканців на території ЖК передбачені безпечні ігрові майданчики. Для занять спортом у складі району буде мультифункціональне спортивне поле та сучасна велоінфраструктура. Для зберігання авто буде збудовано підземний паркінг.

В основу концепції забудовник заклав принципи Smart City і Eco Building.

В новобудові можна купити 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 33 до 97 кв. м. Помешкання здаються з чорновим ремонтом, також доступна послуга «ремонт під ключ».

Перші три будинки вже введено в експлуатацію, на фінальній стадії будівництва знаходяться будинки 4 та 5.

Сучасний район Manhattan UP

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Левицького/Набережна
Ціна: від 20 500 грн/кв. м

Житловий комплекс Manhattan UP будується поруч з ЖК Manhattan, мешканці комплексу зможуть користуватися тією ж інфраструктурою. В пішій доступності рекреаційна зона біля міського озера, продуктові магазини, заклади освіти тощо.

Житловий комплекс Manhattan UP

ЖК Manhattan UP складатиметься з 6 будинків-кварталів по 11 поверхів кожний, в кожному кварталі буде приблизно по 170 квартир. Зводять будівлі за монолітно-каркасною технологією, стіни з керамоблоків, утеплення – пінополістирол.

Manhattan UP – це наймасштабніший ЖК Івано-Франківська, в основу його концепції закладено принцип «місто в місті», що передбачає розвинену власну інфраструктуру. Перші нежитлові поверхи відведено під комерцію, тут для мешканців ЖК відкриються магазини, супермаркет, спа-салон, аптека, салони краси, фітнес-центр тощо. Для дітей передбачили власну школу та дитячий садок.

У дворах буде встановлено дитячі ігрові майданчики, облаштовані зони для занять спортом та для відпочинку. Спортивний інвентар та дитячі візочки можна буде зберігати у спеціальних інвентарних кімнатах.

Для власного автотранспорту збудують підземний паркінг.

Територія комплексу буде закрита від авто та сторонніх, перебуватиме під цілодобовою охороною та відеоспостереженням, вхід у ЖК буде обладнаний системою контролю доступу.

У продажу представлені 1-, 2-, 3-, 4- та 5-кімнатні планування, в тому числі й з терасами. Є невеличкі смарти від 32 кв. м та просторі квартири понад 140 кв. м.

Наразі триває будівництво секцій А1, А2, А3 та А4 першого будинку, орієнтовані дати здачі – 4 квартал 2023 р. та 2 квартал 2024 року.

За ціною квадратного метра Львів майже наздогнав Київ, адже місто Лева розглядається як більш безпечна альтернатива столиці, в львівські новобудови готові інвестувати ті, хто вирішив …

Статьи по теме
Регіони
Квартири в збудованих будинках: 3 новобудови Львова

За ціною квадратного метра Львів майже наздогнав Київ, адже місто Лева розглядається як більш безпечна альтернатива столиці, в львівські новобудови…

19 / 08 / 2022

Регіони
Таунхауси Львівщини до 2,5 млн грн: 3 котеджних містечка

Для тих, хто підшукує приватне житло в західних регіонах України, 3m2 зібрав добірку таунхаусів Львівщини в ціновому діапазоні до 2,5…

21 / 06 / 2022

Регіони
Квартири в різних регіонах України: 4 ЖК, які вже введено в експлуатацію

3m2 продовжує знайомити з житловими комплексами в різних регіонах України. Цього разу в нашу добірку потрапили ЖК на заході України,…

08 / 06 / 2022

Регіони
Будуються та продаються: 4 новобудови Львова

Для тих, хто розглядає покупку квартири у Львові – для проживання або як інвестицію для отримання пасивного прибутку, 3m2 зібрав…

04 / 05 / 2022