5 новобудов Києва з дитячими садочками

Наявність дитячого садочка прямо на території житлового комплексу — одна з умов, що впливає на рішення потенційних покупців, якщо вони є батьками дітей до 6 років або планують ними стати найближчим часом. Батькам-офісним працівникам дошкільний навчальний заклад у дворі допомагає економити час і спрощує планування щоденного пересування містом. Забудовники зважають на такі потреби потенційних покупців, тому створюють відповідні проєкти. В огляді 3m2 — ЖК, де є або запланований власний дитячий садочок.

ЖК FJORD

Адреса: Військовий проїзд, 8, Печерський район
Ціна: 34 500—59 550 грн/кв. м

Житловий комплекс, який зводить девелопер ENSO, вирізняється не тільки нестандартним проєктом, а й інфраструктурою. Зокрема, в ЖК Fjord, представленому в сегменті бізнес-класу, на майже 1 300 кв. м буде облаштований дитячий садочок із майданчиком.

Закрита територія та чотири функціональні зони за планом забудовника має створити безпечний простір для відпочинку, занять спортом й іншої діяльності на території ЖК. У комерційних приміщеннях розташуються супермаркет, магазини, ресторан, дитячі клуби, спорт-клуби, медичні й інші заклади.

Комплекс знаходиться в 7 хвилинах їзди на автомобілі від Ботанічного саду ім. Миколи Гришка та 5-10 хвилинах на авто від найближчих станцій метро «Дружби народів», «Либідська», «Видубичі».

Загалом ЖК складатиметься з одного будинку, розділеного на дев’ять секцій. Доступні для придбання одно-, дво-, трикімнатні квартири та одна квартира на чотири кімнати в невисокій секції на останньому, 16-му, поверсі.

Будівництво планують закінчити в IV кварталі 2022 року.

ЖК GREAT

Адреса: вул. Причальна, Дарницький р-н
Ціна: 23 250—36 500 грн/кв. м

На набережній Дніпра до 2023 року «РІЕЛ» та IB Alliance планують побудувати ЖК Great комфорт-класу, що складатиметься з 13 будинків (26 поверхів), комерційних та інфраструктурних об’єктів. Серед останніх — 2 дитячих садочки: один забудовники планують передати на баланс міста, а інший залишиться у власності ЖК, він працюватиме як приватний. Наразі триває будівництво.

Також на території комплексу зводять початкову школу на 510 місць, облаштують тематичну паркову зону, діловий центр, кафе, паркінг (на понад 2 тис. паркомісця) тощо. До набережної Дніпра — 90 м, що створює додаткові можливості для проведення дозвілля на природі.

У комплексі продають одно-, дво-, трикімнатні та дворівневі квартири. Наразі для більшості будинків завершені котлованні роботи, в перших трьох — будівельні роботи на завершальній стадії.

Найзручніше в місто звідси добиратися на власному автомобілі або на автобусі (зупинка близько 300 м від ЖК). Поряд також знаходяться парк «Берковщина» та супермаркет, а ще проходить Залізнично-автомобільний міст через ріку. До решти об’єктів відстань перевищує 1 км, тому наявність в комплексі дитячих садочків — необхідність, зважаючи на кількість сімей із дітьми, які можуть тут оселитися. Але поки що забудовники не повідомляють, хто управлятиме приватним дошкільним закладом.

Заявлені терміни вводу в експлуатацію перших трьох будинків — ІІ квартал 2021 року, четвертий забудовник планує здати в IV кварталі 2021-го, а наступні етапи здачі — ІІІ квартал 2022-го і ІV квартал 2023-го.

ЖК STAR CITY

Адреса: вул. Каунаська, 27, Дніпровський район
Ціна: 22 300—25 700 грн/кв. м

ЖК Star City від BudCapital зводять на території в 7,7 га: тут буде вісім будинків комфорт-класу висотою 25 поверхів, об’єднаних спільним внутрішнім простором (закрита територія під охороною).

В окремій будівлі запроєктовані власний триповерховий дитячий садок на 115 місць та школа-гімназія на 660 місць у чотири поверхи, поряд також облаштують торгово-офісний центр і підземний паркінг на понад 1300 місць. На території ЖК передбачені футбольний стадіон, великий парк із зонами відпочинку та прогулянковими алеями, дитячі ігрові зони та спортивні майданчики. Перші поверхи будинків відведені під приміщення комерційного призначення: офіси, магазини, кафе і ресторани, спортивний зал, хімчистки тощо.

Комплекс знаходиться далеко від центру Києва та не в дуже зручному місці з точки зору транспорту — до найближчих станцій метро «Харківської», «Позняків» і «Чернігівської» їхати громадським транспортом 30-40 хвилин.

Поряд із Star City проходить залізнична колія, розташований ЖК «Комфорт Таун», кілька державних дитячих освітніх закладів і промзона.

Заявлені дати введення будинків в експлуатацію — ІV квартал 2022 року та I квартал 2023-го.

ЖК НОВОПЕЧЕРСЬКІ ЛИПКИ

Адреса: вул. вул. Михайла Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14, 16б, 18а, 20а, Печерський район
Ціна: 68 600—80 700 грн/кв. м

Проєкт ЖК «Новопечерські Липки» від City One Development заявлений у бізнес-класі та складається з 31 будинку. Загалом забудовник планує продати понад 4 600 тис. квартир, тому наявність дитячого садочку — виправдана частина комплексу. І хоч введено в експлуатацію тільки частину комплексу, на території вже працює кілька садочків: 

• Leapkids — двомовний простір (українська-англійська) за підтримки програм і фахівців Британської Ради та з командою досвідчених фахівців;
• MiniPolis приймає дітей із 1,5 років, використовує державні й інноваційні методики навчання та готує для вступу до школи;
• «Монтессорі», де дитина може навчатися українською та англійською;
• La Casita — дошкільний заклад, в якому діти вчаться іспанською, англійською, російською та французькою мовами.

Крім цього на території комплексу працюють дві школи (Новопечерська та Британська міжнародна), багато образотворчих закладів і чимало комерційних компаній, що надають послуги в різних сферах. Також є підземний паркінг на майже 4 тис. машино-місць.

ЖК знаходиться в межах вулиць Підвисоцького, Бойчука, Столичного шосе та бульвару Дружби Народів. Поряд із комплексом розташований Ботанічний сад імені М. М. Гришка НАН України. 

До станції метро «Дружби Народів» — 7-10 хвилин пішки, зручна транспортна розв’язка та близькість головних транспортних артерій столиці дозволяють в найкоротші терміни дістатися в необхідну частину міста.

Заявлені етапи введення будинків в експлуатацію: І квартал 2022 року, І квартал 2023-го та ІІ квартал 2024-го.

ЖК НОВА АНГЛІЯ

Адреса: вул. Михайла Максимовича (Трутенка), 24, Голосіївський район
Ціна: 36 800—47 600 грн/кв. м

Місто в місті ЖК «Нова Англія» будує Royal House недалеко від станції метро «Васильківська», великих ТРЦ, парків й іншої інфраструктури, яка в Голосіївському районі столиці добре розвинена. Загалом у проєкті передбачено 14 будинків (висотою 14-16, 19 і 21 поверх), частину забудовник уже ввів в експлуатацію.

На території комплексу уже працює ліцензований дитячий садочок «Маленька Європа» холдингу «Європейський колегіум» (на ринку 19 років). Тут із дітьми займаються за власною методикою, яку створено на досвіді навчальних програм Сінгапуру, Фінляндії й Англії. Приймають у садок із трьох років, дитина тут знаходиться повний день, вивчає англійську з носіями мови та різнобічно розвивається.

Крім того, в ЖК «Нова Англія» є школа, наземно-підземний паркінг (на понад 1300 місць), мінімаркети, дитячі та спортивні майданчики, прогулянкові алеї, зони відпочинку, окрема територія для вигулу домашніх тварин тощо. Територія закрита, з охороною 24/7 і відеоспостереженням, пропускна система в’їзду.

Наступну секцію мають здати до кінця поточного року, наступні — у ІІІ і IV кварталах 2022-го, ІІ і ІІІ кварталах 2023-го. Наразі в продажі залишилися однокімнатні та двокімнатні квартири.