Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

5 варіантів ЖК у Києві, де є невисокі будинки

30.08.2021

Ганна Нагребельна

За останні роки Київ став значно «вищий», кількість висотних будинків постійно зростає. Але при цьому попит на житло в будинках більш звичної висотності — 5–10 поверхів — не знижується. Забудовники враховують це, тому часто можна зустріти проєкти змінної поверховості, де покупець може обрати будинок комфортної висоти. 3m2 зібрав новобудови Києва, де можна знайти будинки до 10 поверхів.

ЖК RUSANIV RESIDENCE

Адреса: Євгена Сверстюка, 54, Дніпровський район
Ціна: від 32 550 грн/кв. м

Rusaniv Residence від Perfect Group і Citex Development знаходиться на першій лінії Русанівського каналу, що дозволяє облаштувати вихід на набережну. З вікон можна буде бачити водойму і зелені панорами.

Rusaniv Residence
Rusaniv Residence

За проєктом тут зводять секції різної висотності. Центральна секція з клубними характеристиками має висотність — 5 житлових поверхів. Кількість квартир на поверсі саме в цьому будинку проєкту також буде — 5. А висота стелі становитиме 3 метри. Для більш комфортного огляду краєвидів тут встановлять стильні моделі напільних конвекторів.

Мешканці саме цієї секції матимуть найближчий і найшвидший доступ до просторої тераси стилобату.

Прибудинкову територію реалізують за концепцією «двір без авто», із дитячими ігровими зонами та місцями для відпочинку. Від Rusaniv Residence до станції метро «Лівобережна» — 12 хвилин пішки, 15 хвилин до центра Києва на авто та зручний виїзд на пр. Воз’єднання.

Перший будинок планують ввести в експлуатацію в 4 кв. 2022 року.

ЖК FJORD

Адреса: Військовий проїзд, 8, Печерський район
Ціна: від 34 500 грн/кв. м

Холдинг ENSO створює нетиповий для Києва проєкт каскадних будинків ЖК Fjord. У цьому комплексі поєднані багатоповерхівки від 4 до 30 поверхів, що задовольняє різний попит потенційних покупців. ЖК бізнес-класу знаходиться за 7 хвилин їзди на автомобілі від Ботанічного саду ім. Миколи Гришка. Також за 5–10 хвилин на авто можна доїхати до найближчих станцій метро «Дружби народів», «Либідська», «Видубичі».

ЖК Fjord
ЖК Fjord

У ЖК буде закрита територія, всередині — чотири варіанти функціональних зон: для спокійного й активного відпочинку, громадський та арт-простір. Дитячий садочок, супермаркет, магазини, ресторан, дитячі клуби, спорт-клуби, медичні й інші заклади доповнять інфраструктуру комплексу.

Девелопер пропонує на вибір однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні квартири і житло з нестандартним плануванням, зокрема квартири з терасами. Наземна стоянка і підземний паркінг на території комплексу мають вирішити проблеми з паркуванням авто.

Заплановане введення в експлуатацію — IV кв. 2022-го.

ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА

Адреса: вул. Метрологічна, 54, Феофанія, Голосіївський район
Ціна: від 27 000 грн/кв. м.

Забудовник «КСМ-ГРУП» реалізує проєкт ЖК «Кришталеві Джерела» із 43 будинків, де зокрема будуть секції в п’ять—дев’ять поверхів. Уся територія комплексу поділена на квартали: тут можна придбати житло комфорт-класу, бізнес-класу, а також квартиру в клубному будинку.

Внутрішня територія комплексу охороняється, всередині двори облаштовані для відпочинку мешканців, є парк із фонтаном, велодоріжки, спортивні й ігрові площадки, ресторани, магазини й інші комерційні об’єкти.

ЖК «Кришталеві Джерела»
ЖК «Кришталеві Джерела»

ЖК знаходиться між парковим комплексом «Феофанія» та Хотівським лісом, у Голосіївському районі Києва, від центра столиці сюди їхати на авто щонайменше 15 хвилин. Водночас, сусідство ландшафтного парку має сподобатися тим, хто любить більше часу приділяти прогулянками на свіжому повітрі.

До найближчої станції метро «Теремки» 5-7 хвилин їзди на авто, до станції метро «Виставковий центр» на автомобілі їхати 10 хвилин. Громадським транспортом до метро та найближчого ТРЦ «Магелан» добиратися близько 30 хвилин.

Відносно недалеко від ЖК знаходяться Національний музей народної архітектури та побуту України (Пирогово), Національний експоцентр України (ВДНХ) і Київський іподром.

Наразі четверта секція введена в експлуатацію, п’яту мають закінчити в III кварталі 2021 року, а шосту здати в II та IV кварталах 2022-го.

ЖК ILLINSKY HOUSE

Адреса: вул. Набережно-Хрещатицька, 21, Подільський район
Ціна: від 84 150 грн/кв. м.

Cityconsult Development реалізує на Подолі ЖК Illinsky House — невисокий клубний будинок заввишки 5-8 поверхів, звідки буде видно Дніпро, Труханів острів і Володимирську гірку.

ЖК Illinsky House
ЖК Illinsky House

Екстер’єр ЖК відповідає стриманому класичному стилю, тому поєднується з архітектурним ансамблем історичної частини Києва.

Фасади забудовник оздоблює натуральним камінням, декоративною цеглою та керамогранітом. У квартирах буде панорамне скління, що забезпечить достатню кількість природнього освітлення.

Загалом комплекс складатиметься з двох будинків висотою в п’ять–вісім поверхів. Також тут облаштують підземний паркінг із ліфтом, паркувальними місцями із зарядними станціями й охороною.

Пішки за кілька хвилин можна дістатися станцій метро «Контрактова площа» та «Поштова площа», історичних і архітектурних пам’яток, центральних вулиць Києва, Андріївського узвозу тощо.

Термін введення комплексу в експлуатацію заявлений на І кв. 2022 року.

ЖК 044

Адреса: вул. Кирилiвська, 37, Подільський район
Ціна: від 58 000 грн/кв. м.

Забудовник Kiev Development Group і архітектурне бюро «Форма» створили проєкт ЖК 044 у рамках програми реновації промислових зон, які ще залишилися в центральних районах столиці, зокрема на Подолі.

ЖК 044
ЖК 044

Зважаючи на особливість кварталу, розташованого між вулицями Кирилівська, Межигірська, Оленівська й Оболонська, комплекс складатиметься з двох будинків по дев’ять поверхів і підземного паркінгу з ліфтом (на 73 паркомісця). Таким чином він вписується в невисоку забудову, типову для цієї частини Подолу.

У комплексі є односторонні та двосторонні квартири з відкритими балконами та пентхауси з терасами. Для оздоблення ЖК використані бетон, різноформатний камінь, нержавіюча сталь тощо.

Від комплексу до станції метро «Тараса Шевченка» пішки 7 хвилин, до інших двох («Контрактова площа» та «Почайна») іти близько 15 хвилин. Так само недалеко до історичної частини Києва, культурних, торговельних, освітніх й інших об’єктів.

Перший будинок уже введено в експлуатацію, другий забудовник планує закінчити в ІІІ кв. 2021-го.

Жити недалеко від метро — це значить, що можна дістатися практично до будь-якої точки міста за прогнозований час, без заторів та тягнучок. Близькість цього виду …

Київ стрімко зростає вгору, кількість висотних новобудов більшає з кожним роком. В умовах щільної забудови мати квартиру на верхніх поверхах — перевага, оскільки з висоти відкриваються види …

Статьи по теме
Новини
Київ з 1 листопада запроваджує локдаун

У Києві з 1 листопада запровадять локдаун через поширення коронавірусу. Про це повідомив мер Віталій Кличко. Оголосити Києв червоною зоною…

28 / 10 / 2021

Передмістя
Житлові комплекси сhild-friendly: 5 новобудов передмістя

Школа та дитячий садок, центр розвитку, різноманітні гуртки, спортивні та ігрові комплекси, всілякі локації для спільного сімейного відпочинку, безпечні двори…

28 / 10 / 2021

Новини
Ремонт у квартирі. Скільки коштують основні роботи

З початку року і до середини жовтня 2021 року українці активно робили ремонти: попит на послуги фахівців з ремонтних та…

28 / 10 / 2021

Новини
«Патріотика на озерах». КМДА підтримала новий проєкт парку поряд, де зелена зона зменшується удвічі

Влада Києва анонсувала будівництво парку біля озера Тягле в Дарницькому районі (у районі забудови скандальної «Патріотика на озерах») протягом двох років. З…

28 / 10 / 2021