Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Багатофункціональні комплекси як новий формат житла

23.03.2020

news redactor

Ділове життя, зустрічі з друзями, шопінг, відпочинок, похід в кінотеатр або боулінг, заняття спортом — жителі багатофункціональних комплексів зможуть скористатися всіма активностями, не покидаючи свого будинку. Формат нерухомості, що поєднує в собі житлову, торговельну та офісну, приваблює столичних забудовників. 3m2 підібрав багатофункціональні житлові комплекси з максимальним набором сервісів.

БФК Rusaniv Residence

Адреса: Дніпровський район, вул. Євгена Сверстюка, 54
Ціна: від 22 000 грн/кв. м

Передбачено створення повноцінного інфраструктурного комплексу в БФК RUSANIV RESIDENCE. Крім житловій частині, тут буде 2 продовольчих магазини, ресторан, вбудований дитячий садок на 80 місць. Також в МФК заплановані офісні приміщення. Девелоперами проекту є компанії Perfect Group і Citex Development.

БФК Rusaniv Residence

Багатофункціональний житловий комплекс буде складатися з 2-х будинків висотою в 25 поверхів, об’єднаних загальним п’ятиповерховим стилобатом. Будують будинок за монолітно-каркасною технологією, стіни зведуть з цегли, утеплять мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг. Для прибудинкової території буде реалізована концепція «двір без авто» з дитячими ігровими зонами і місцями для відпочинку. На даху стилобатної частини буде простір для відпочинку жителів.

У БФК зараз пропонують до продажу одно-, дво- або трикімнатні квартири. Вартість квадратного метра — від 22 000 до 32 000 гривень.

ЖК Edeldorf

Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 42
Ціна: від 38 500 грн/кв. м

У багатофункціональному житловому комплексі бізнес-класу Edeldorf життя комфортним буде для кожного. У розпорядженні жителів буде лаунж-зона 400 кв. м з продуманим зонуванням, де можна провести коротку ділову зустріч, попрацювати з лептопом, випити чашечку кави і просто почекати таксі. Також на рецепції буде послуга консьєрж-сервісу 24/7.

До найближчого бізнес-центру, як і до центру міста, всього 5 хвилин їзди на машині. А дорога в аеропорт займе не більше 25 хв. Центральне розташування Edeldorf — одне з його головних переваг, що робить комплекс інвестиційно-привабливим.

По-перше, інвестувати можна як і в апартаменти, які в подальшому будуть приносити до 12% річних, так і в квартири. По-друге, у продажу є комерційні приміщення з різним цільовим призначенням: для сімейного ресторану, фітнес-студії, шоу-румів, аптеки, продуктового магазину в форматі «біля будинку», а також офісні приміщення від 45 кв. м з окремою вхідною групою. Потоки людей розмежовуватимуться, а комерційна складова проекту тільки доповнить і поліпшить інфраструктуру.

Проект розвиває — компанія Edelburg Development. Комплекс представляє собою два багатоповерхових будинки, які зводять на загальному стилобаті. Будинки будують за монолітно-каркасною технологією з заповненням стін цеглою. Фасади будуть вентильованими навісними, де в якості декору використовують керамогранітні панелі і скло на верхніх поверхах. На покрівлі стилобату обладнають закритий двір з дитячими і спортивними майданчиками, а також зони відпочинку. Крім комерційних площ, в стилобаті розміститься паркінг на 296 машиномісць.

Проект вирізняється з-поміж інших в своєму класі продуманою квартирографією. Тут 6 типів 1-кімнатних квартир від 43 кв. м до 50 кв. м з різним функціоналом — окремими вбиральнями в спальні або коридорі, кухнями-вітальнями, холами. Все досить функціонально і ергономічно. Також є по 2 типи 2- і 3-кімнатних квартир.

У ЖК можна придбати одно-, дво- або трикімнатні квартири, також дворівневі планування, вони розташовані на верхніх поверхах. Вартість квадратного метра — від 38 500 грн/кв. м.

Комплекс обіцяють здати в експлуатацію в 3-му кварталі 2021 року.

Новий Поділ

Адреса: Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька
Ціна: продажі ще не почалися

Поєднає всі необхідні функції для комфортного життя, ділової активності, освітньої та культурної діяльності район квартальної забудови «Новий Поділ». Проект розроблений в рамках ревіталізації території Київського річкового порту вздовж вулиці Набережно-Лугової від Нижнього Валу до судноремонтного заводу. Район спроектований в форматі традиційної для Подолу квартальної забудови. Він буде складатися з 7 поліфункціональних кварталів, в кожному з яких передбачені житлова, офісна, торгова і рекреаційна складова. Середня висота будівлі кварталу — 6 поверхів.

Новий Поділ

В рамках «Нового Подолу» будуть реалізовані культурний центр з концертним майданчиком, дитячі сади і школа, спортивні майданчики, єдиний в центральній частини Києва громадський пляж, місця для швартування катерів і яхт. Загальна площа району — 59 740 кв. м. Площа житлової нерухомості складе 15,5 тис. кв. м, комерційної (офіси, коворкінг, рітейл, HoReCa) — 91,8 кв. м. У кожному з кварталів «Нового Подолу» передбачені упорядковані двори без машин, з дитячими майданчиками і місцями для відпочинку, приватні та громадські (в офісах і коворкінг) тераси з видом на Дніпро. Під кварталами — підземні паркінги для автомобілів з системою parking-sharing, що дозволяє власникам паркомісць заробляти за рахунок здачі їх в оренду під час своєї відсутності. Весь район буде захищений системою охорони. Передбачено створення громадського простору у вигляді відкритої і доступної для всіх набережній протяжністю 1000 м і шириною 30 метрів. Тут облаштують доріжки і велодоріжки, тенісні корти, баскетбольні майданчики, футбольне поле, скейт-парк, скалодром. По зовнішньому периметру кварталів, що виходить до набережної, будуть розташовані кафе і ресторани з видом на Дніпро. Символом набережній стануть 2 відреставровані портові крани. Проект буде реалізований при партнерстві компаній Perfect Group, Saga Development і Київського річкового порту. Продажі або бронювання квартир в будинках ще не почалися. Зараз на майданчику ведуться підготовчі роботи.

Житловий квартал POETICA

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а
Ціна: від 29 500 грн/кв. м

Житловий квартал POETICA — проект девелопера ENSO. Перша колекція квартир кварталу POETICA складається з чотирьох будинків по 26 поверхів кожен. Друга колекція представлена 4-ма будинками висотністю 20–24 поверхи. Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, фасади утеплюють за допомогою мінеральної вати. У комплексі передбачений підземний паркінг і стоянка для гостьових авто, внутрішня територія буде закрита для приватних автомобілів — передбачено проїзд тільки для машин комунального транспорту або спецслужб. На експлуатованої покрівлі стилобату організовані зони відпочинку, дитячі і спортивні майданчики. У стилобаті комплексу запроектовані супермаркет (NOVUS), фітнес-центр, кафе, бутики, салони краси, ресторани, медичні установи, дитячий центр розвитку.

Житловий квартал POETICA

Квартирографія представлена однокімнатними, двокімнатними, трикімнатними і чотирикімнатними, а також дворівневими квартирами. Вартість житлоплощі стартує від 29 500 грн за квадратний метр.

Заявлений термін введення в експлуатацію будинків Першої колекції:
будинки 3 і 4 — четвертий квартал 2020 року,
будинки 1 і 2 — четвертий квартал 2021 року.

У Другій колекції до продажу запропонований Будинок 1 (складається з трьох секцій), плановане введення в експлуатацію — четвертий квартал 2022.

POETICA стане центром багатофункціонального кварталу, який швидко розвивається і змінює вигляд цієї частини Шевченківського району і загальний вигляд міста. Віднедавна колишній промисловий район активно перетворюється в сучасний житловий простір.

Наявність сучасних торгових об’єктів і закладів громадського харчування створить переваги не тільки для власників квартир комплексу, а й для жителів усього району — одного з найстаріших в Києві.

БФК INTERGAL CITY

Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 16 б
Ціна: від 53 650 грн/кв. м

БФК INTERGAL CITY поєднує формати житлової, комерційної, торгової та офісної нерухомості. Це новий комплекс компанії «Інтергал-Буд». У внутрішню інфраструктуру БФК входитимуть торгові площі для бутиків і магазинів, SPA-центр з басейном, фітнес-центр, кав’ярні і ресторани з відкритими терасами. У діловій частині комплексу будуть обладнані коворкінг, конференц-холи, кінотеатр. У житловій частині будуть представлені як квартири, так і апартаменти.

БФК INTERGAL CITY

БФК складається з 5 веж висотою 10–27 поверхів. Зводять будівлі за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, як утеплювач застосовують мінеральну вату. Опалення в будинках буде автономним. Передбачено підземний паркінг і гаражні бокси. У комплексі передбачені пристрої для електромобілів. Будуть встановлені системи контролю доступу, консьєрж-сервісу, цілодобового відеоспостереження та охорони.

До інвестування доступні одно-, дво- і трикімнатні квартири, а також одно- і двокімнатні апартаменти. Квадратний метр продають за ціною від 53 650 до 81 650 гривень.

Здати першу чергу планують в 4 кварталі 2021 року.

Статьи по теме
Новини
Новини з будмайданчика ЖК Wellspring

Новини компаній Станом на початок вересня в ЖК Wellspring виконана гідроізоляція і утеплення підземної частини будівлі 1-ї та 2-ї секції…

21 / 09 / 2020

Новини
«Інтергал-Буд» інвестує у реконструкцію парку «Нивки»

Новини компаній 15 вересня «Інтергал-Буд» став одним з учасників заходу «Сучасне місто: як створити комфортний простір», організованого Ukrainian Real Еstate Club (Український клуб нерухомості). Спікером…

21 / 09 / 2020

Новини
Держекоінспекція нарахувала збитки за сміттєзвалище площею 3000 квадратних метрів у Києві

Державна екологічна інспекція виявила на вулиці Зрошувальній, що у Дарницькому районі Києва, територію, розміром майже 3 тисячі квадратних метрів, засмічену відходами, та факт самовільного…

21 / 09 / 2020

Новини
На столичній Оболоні створюють парк на озерах

На столичній Оболоні створюють парк на озерах Йорданське та Кирилівське. Активісти із руху «Почайна» показали, який вигляд може мати територія довкола озера Йорданське. «Деякі візуальні…

21 / 09 / 2020