Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Більше, ніж лобі: які сервіси пропонують столичні ЖК у фоє

17.11.2021

Ганна Нагребельна

Архітектори та дизайнери інтер’єрів говорять про те, що останнім часом відбувається переосмислення вхідної частини житлової нерухомості. Тепер це не просто парадні, а зони, де забудовники створюють додатковий сервіс для мешканців і гостей ЖК. Що саме пропонують лобі столичних новобудов, розповідаємо в огляді 3m2.

БФК INTERGAL CITY

Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 16б
Ціна: 73 100-229 700 грн/кв. м

До розробки внутрішнього публічного простору БФК Intergal City забудовник залучав українську студію Sivak+Partners. Зокрема до проєкту представлених інтер’єрних рішень увійшло центральне лобі, яке займатиме понад 600 кв. м, буде дворівневим та єдиним для всіх веж комплексу. Над концепцією працювали майже рік. Загальний стиль лобі — неофутуризм, світлий, простий, мінімалістичний. Ключовий акцент — великі білі бічні колони в центрі, які плавно переходять у стелю. До них додали контраст: білий матеріал поєднали з мідними чи бронзовими панелями.

 БФК Intergal City
Візаулізація БФК Intergal City

У лобі облаштують ресепшен, зони очікування, багато просторів для різних потреб мешканців, наприклад, кімната для вечірок (party room), окремі переговорні, коворкінг і конференц-зали. На території комплексу планують розміщувати арт-об’єкти, проводити виставки, зустрічі та перформанси, які справлятимуть значний вплив на розвиток художнього потенціалу не тільки столичного регіону, а й усієї країни.

Комерційна частина БФК, що відведена для орендаторів, складатиметься з торгово-розважального комплексу, різних бутиків і магазинів, SPA-центру з басейном, фітнес-центру, кав’ярні та трирівневого ресторану.

Загалом, тут побудують п’ять веж висотою 10-25 поверхів за монолітно-каркасною технологією. Стіни виконуються з монолітного залізобетону, зовнішню частину будинку оздоблять за допомогою навесних вентильованих фасадів із посиленою теплоізоляцією.

Для прогулянок на території БФК облаштують 1 га терас-садів, повітряні містки, для автомобілів — підземний паркінг на 1 350 місць і гаражні бокси з місцями для зарядки електромобілів. У комплексі працюватимуть консьєрж-сервіс і цілодобова охорона, встановлять системи контролю доступу та відеоспостереження.

Наразі в БФК преміум-класу можна придбати 1-5-кімнатні квартири й апартаменти з вільним плануванням площею від 43 до 276 кв. м.

У пішій доступності від комплексу знаходиться станція метро «Печерська» (до 20 хвилин), неподалік бульвар Лесі Українки.

Забудовник — компанія «Інтергал-Буд».

Здати комплекс повинні в II квартал 2023 року.

RUSANIV RESIDENCE

Адреса: Дніпровський район, вул. Сверстюка, 54
Ціна: 35 800-64 850 грн/кв. м

Проєкт лобі для бізнес-класу Rusaniv Residence розробляла архітектурна майстерня Makhno Studio. Тут створять практичний, лаконічний і функціональний простір, який відображає філософію комплексу бізнес-класу. Для цього в якості головних матеріалів оздоблення обрали камінь, метал і мармур. У лобі буде кілька лаунж-зон, ресепшен, а також лапомийки та місця для зберігання велосипедів.

Rusaniv Residence
Візуалізація Rusaniv Residence

Rusaniv Residence позіціонують як «місце балансу» на першій лінії Русанівського каналу. Відповідно роблять акцент на тому, що й у просторі лобі все також буде збалансовано.

Проєкт представлено кількома висотними секціями (25 поверхів) і стилобатною частиною, де розміщується центральна секція (6 поверхів) з клубними характеристиками. Мешканці люксової секції матимуть найближчий доступ до тераси і оглядового майданчика стилобату, яким зможуть користуватися тільки власники квартир.

Комплекс буде закритим для автотранспорту, із відеоспостереженням. Цієї осені у проєкті також стартував продаж паркомісць. Придбати місце для автівки можна у розстрочку з першим внеском від 10% повної вартості. Решта сплачується перед введенням будинку в експлуатацію.

Забудовник застосовує монолітно-каркасну технологію, для стін використовує цеглу, фасади утеплює мінеральною ватою і встановлює навісний вентильований фасад.

Девелоперами виступають компанії Citex Development і Perfect Group.

Першу секцію планують ввести в експлуатацію в IV кварталі 2022 року.

ЖК MONTREAL HOUSE

Адреса: Голосіївський район, вул. Велика Васильківська, 102 (літера «У»)/вулиця Антоновича, 83
Ціна: 57 400-79 500 грн/кв. м

У ЖК Montreal House заплановане 9-метрове лобі з консьєрж-сервісом та зонами для зустрічі гостей. Крім того, в комплексі буде Life Space, де можна провести ділові переговори або просто випити кави, ігрові дитячі локації, home office та вітальня з мінікухнею.

Montreal House
Візуалізація Montreal House

Комплекс належить до бізнес-класу та розташований у центрі культурного та ділового життя столиці. Проєкт передбачає чотири секції каскадної висоти — 11-12, 16-17 і 20 поверхів. У ЖК облаштують дворівневий підземний паркінг. На даху — тераси для відпочинку, занять спортом та зустрічей із друзями.

Власна інфраструктура представлена комерційними приміщеннями на перших поверхах. Багаторівнева система безпеки гарантує повну приватність проживання.

Купити можна 1-3-кімнатну квартиру, площі — від 40 до 130 кв. м, є різні планування.

Поруч розташовані костел Св. Миколая, НСК «Олімпійський» та однойменна станція метро, Національний палац мистецтв «Україна», БЦ «Торонто-Київ» і багато інших інфраструктурних об’єктів.

Проєкт реалізує Альянс Новобуд.

Дата здачі ЖК в експлуатацію запланована на ІІ квартал 2022 року.

Житловий квартал POETICA

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а
Ціна: 33 000-56 700 грн/кв. м

Житловий квартал POETICA представлено двома парковими колекціями — із житловою та комерційною нерухомістю. Місця загального користування не залишать нікого байдужими. Стильні дизайнерські рішення місць загального користування реалізовано з використанням високотехнологічних матеріалів, які відповідають сучасним розумним вимогам. У центральному холі Першої колекції відведуть місце під ресепшен, лаунж-зони з бібліотекою та каміном. Водоспад, який ніби ллється по скелі, та зона реcепшн з природнього каменю – гостинно зустрічатимуть в Другій колекції.

Візуалізація  POETICA
Візуалізація POETICA

Для дитячих візочків, самокатів, скейтів та велосипедів передбачені окремі приміщення на перших поверхах кожної секції. Потрапити сюди можуть лише мешканці житлового кварталу.

У будинках передбачена система доступу за індивідуальними картками-перепустками, на території — цілодобове відеоспостереження й охорона.

Комплекс зводять на стилобаті, який створює закритий «двір без авто». Тут відкриють супермаркет, ресторани, салони краси, центри дитячого розвитку тощо. Також на стилобаті заплановані зони для відпочинку, пішохідні доріжки, дитячі та спортивні майданчики.

ЖК POETICA складатиметься з чотирьох будинків у першій колекції та трьох — у другій. Поверховість каскадна, висота становить 14-28 поверхів. Конструктивна схема — монолітний залізобетонний каркас, усі споруди мають навісні вентильовані фасади, утеплені базальтовою ватою. Міжквартирні стіни зведені з керамоблоку.

Придбати можна 1-4-кімнатну квартиру, площа варіюється в межах 40-195 кв. м (у залежності від колекції та поверху).

До станції метро «Шулявська» та «Лук’янівська» звідси вийде дійти пішки приблизно за 20-25 хвилин, до «Берестейської» доїхати за 20 хвилин громадським транспортом. На авто до всіх трьох — 10 хвилин.

Проєкт розвиває девелоперська компанія ENSO.

ЖК EDELWEISS HOUSE

Адреса: Печерський район, вул. Звіринецька, 72
Ціна: 50 000-82 550 грн/кв. м

У житловому комплексі бізнес-класу Edelweiss House буде чи не один з найбільших лобі серед столичних житлових комплексів — 700 кв. м. Дизайн-проєктом і його реалізацією займається студія дизайну і архітектури Lab 181. Тут знаходяться лаунж-зона, кав’ярня, дитяча ігрова зона, місця для відпочинку з виходом на закриту територію двору, що на покрівлі стилобату. Також у холі відведене окреме приміщення для очікування і відпочинку приватних водіїв, місце для збереження дитячих візочків і облаштована ванна кімната для миття лап домашнім улюбленцям після прогулянки.

 Edelweiss House
Візуалізація Edelweiss House

Два 24-поверхові будинки знаходяться на 6-рівневому стилобаті, де буде паркінг та бізнес-центр. На останніх поверхах будівель знаходяться 2-рівневі квартири з власними терасами.

Побудовано комплекс із застосуванням монолітно-каркасної технології, стіни — з цегли, фасад — вентильований навісний, утеплений мінеральною ватою.

Зараз тут продають двох- та трикімнатні квартири, а також 2-рівневі. Площа становить від 85 кв. м до 200 кв. м.

Територія навколо ЖК — закрита, з охороною та відеоконтролем.

Від комплексу до центру міста — 5 хвилин на авто, є виїзди на Наддніпрянське та Столичне шосе. 380 м до станції метро «Видубичі» з виходом на платформу Kyiv Boryspil Express, а також 25 хвилин на автомобілі до аеропортів «Київ» і «Бориспіль».

Забудовником виступає Edelburg Development.

Комплекс мають ввести в експлуатацію у I кварталі 2022 року.

POLARIS HOME&PLAZA

Адреса: Оболонський район, вул. Сім’ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 22
Ціна: 22 700-39 900 грн/кв. м

Творці проєкту POLARIS Home&Plaza обіцяють створити вхідну групу рівня п’ятизіркового готелю. У лобі будуть місця для зустрічей, лаунж, виділена зона для очікування, а також ресепшен, цілодобова охорона, ескалатори й окремі ліфти на житлові поверхи.

Візуалізація POLARIS Home&Plaza

Комплекс представлений у новому столичному форматі live-work-play. Тут буде все необхідне для життя, роботи й відпочинку: вбудований торгово-розважальний комплекс, магазини, дитячий садок, спортивний центр, ресторан, коворкінг, у дворі — парк. Закрита територія, двори вільні від машин, для зберігання авто побудують підземний паркінг.

До станцій метро «Мінська», «Оболонь», «Героїв Дніпра» можна дістатися за 5 хвилин на авто або — за 15 хвилин громадським транспортом.

POLARIS Home&Plaza представлено кількома секціями висотністю 25 поверхів. Його зводять за монолітно-каркасною технологією, стіни виконують з червоної повнотілої цегли, а зовнішні утеплюють мінеральною ватою.

У продажу є одно-, дво-, три- і чотирикімнатні квартири, зокрема з дворівневим плануванням. У жовтні на секції 4.1 було завершено монолітні роботи і встановлено традиційну «квітку» на даху. А на початку листопада стартував продаж квартир у новій секції будівництва 3.1.

Реалізують проєкти девелоперські компанії Citex Development і Perfect Group.

Здача черги 4.1 запланована на II квартал 2022 року.

Камерна атмосфера, гідне оточення, розвинена інфраструктура, нетривіальні планувальні рішення та обмежена пропозиція щодо кількості квартир — характеристики, що відрізняють клубний формат будинків на ринку нерухомості. …

Освітлення з датчиками руху та елементами сонячної енергетики, екоферми, точки для зарядки електромобілів, сортування сміття, стимуляція використання вело- та інших видів екологічного транспорту — той …

Статьи по теме
Рейтинги
Зимові розваги: ЖК поруч із ключовими святковими локаціями Києва

Зимові свята — час веселощів, приємних зустрічей, подарунків та розваг. Люблять їх як малюки, так і дорослі. У столиці до…

29 / 11 / 2021

Рейтинги
5 новобудов Києва, де зручно поєднувати життя та роботу

Локдауни стали частиною нашого життя, і певна кількість киян залишаються працювати вдома. Забудовники реагують на цю тенденцію і додають до…

24 / 11 / 2021

Рейтинги
Екоініціативи в київських ЖК: 5 новобудов

Освітлення з датчиками руху та елементами сонячної енергетики, екоферми, точки для зарядки електромобілів, сортування сміття, стимуляція використання вело- та інших…

18 / 11 / 2021

Рейтинги
Клубні будинки: 5 новобудов Києва

Камерна атмосфера, гідне оточення, розвинена інфраструктура, нетривіальні планувальні рішення та обмежена пропозиція щодо кількості квартир — характеристики, що відрізняють клубний…

16 / 11 / 2021