Де купити малометражку: 5 ЖК Києва зі смарт-квартирами

Особливість формату смарт-квартир — невелика площа, зазвичай, до 30 кв. м, що дозволяє істотно економити та на вартості такого житла, і на подальшій експлуатації, адже чим менше площа, тим менше комуналка. Подібні квартири найчастіше розглядають як доступний варіант для першого, тимчасового житла або ж для подальшої здачі в оренду. 3m2 зібрав 5 ЖК Києва, в яких є маленькі квартири.

ЖК Svitlo Park

Адреса: Голосіївський район, Наддніпрянське шосе, 2а
Ціна: від 22 250 грн/кв. м

Невелику за площею квартиру можна придбати в ЖК Svitlo Park. 1- кімнатна студія у 27 кв. м обійдеться від 888 тис. грн. Квадратний метр в ЖК коштує 22 250–37 150 грн/кв. м.

Цей проєкт позиціонується як міні-місто поряд з Печерськом, за фактом він розташований трохи менше, ніж в кілометрі від метро Видубичі. На території буде різноманітна інфраструктура: школа, кілька садочків, паркінг, в тому числі підземний і наземний, дитячі ігрові майданчики, спортивні зони, прогулянкові алеї, місця для усамітненого відпочинку, комерційні площі під магазини, кафетерії, ресторани та інші сервісні об’єкти.

Відпочити з сім’єю або друзями можна буде в зоні барбекю, для бігунів і велосипедистів передбачили бігову зону і велодоріжки. Також зайнятися спортом можна на території спортклубу, який буде в складі ЖК комфорт-класу.

Всього тут будують 23 будинки по 10-26 поверхів за монолітно-каркасною технологією зі стінами з газоблоку, цегли та утеплювачем у вигляді мінеральної вати.

Планування представлені в різних варіантах від 27 до 169 кв. м.

ЖК Сучасний квартал

Адреса: Солом’янський район, просп. Космонавта Комарова, 9б
Ціна: від 20 500 грн/кв. м

Смарт-планування у 29 квадратних метрів можна розглянути й в ЖК «Сучасний Квартал» в Солом’янському районі Києва, до найближчої станції метро «Шулявська» доведеться проїхатися близько 35-40 хвилин. Квартира коштує від 736 тис. грн.

Сам ЖК позиціонують як комплекс комфорт-класу з чотирьох 16-поверхових будівель, побудованих за монолітно-каркасною технологією зі стінами з цегли та газоблоку, утеплювачем у вигляді мінеральної вати.

У складі буде міні-стадіон, прогулянкові алеї, місця для відпочинку, ігор дітей і занять спортом. Для дітей обіцяють відкрити на території дитячий садок. На перших поверхах будинків відведені комерційні площі під різні об’єкти інфраструктури: магазини, кафе, продуктові крамниці та сервісні бізнеси.

По сусідству є пару зелених зон для прогулянок, зупинка громадського транспорту і кілька мережевих супермаркетів, щоб можна було вибрати відповідний для себе варіант. До шкіл та садочків доведеться під’їхати пару зупинок, те ж саме стосується і спортивних залів.

У продажу є квартири від 29 до 77 кв. м за ціною від 20 500–26 000 грн/кв. м.

ЖК Метрополія-Дарниця

Адреса: Дарницький район, вул. Сормовська, 3
Ціна: від 22 050 грн/кв. м

Знайти смарт-квартиру можна і на Лівому Березі, наприклад, в Дарницькому районі в ЖК «Метрополія-Дарниця». За студію у 26 кв. м доведеться заплатити 702 тис. грн. У комплексі комфорт-класу всього два будинки у 21 поверх кожен. Технологія будівництва — монолітно-каркасна, стіни виконані з газоблоку, а утеплюють фасади за допомогою мінеральної вати.

У новобудові обіцяють і підземний паркінг, і наземну стоянку, цілодобове відеоспостереження і охорону, спортивні майданчики, ігрові дитячі зони, місця для спокійного відпочинку і барбекю.

На першому поверсі обладнають спортивний зал з тренажерами та дитячу кімнату, а також різні комерційні зони для об’єктів інфраструктури.

До метро «Харківська» доведеться проїхати 20–30 хвилин, по сусідству є кілька скверів, при бажанні за 20 хвилин можна дійти до Парку Партизанської Слави.

У пішій доступності є спортивний майданчик, пару садків, школа, супермаркети.

У продажу в ЖК «Метрополія-Дарниця» доступні квартири від 26 до 73 кв. м, ціна квадратного метра наразі в діапазоні 22 050–26 000 грн/кв. м.

ЖК Караваєві Дачі

Адреса: Солом’янський район, вул. Польова, 73
Ціна: від 19 800 грн/кв. м

Студія у 28 кв. м за ціною від 646 тис. грн доступна до покупки в ЖК «Караваєві Дачі». Комплекс комфорт-класу в Солом’янському районі будується неподалік від однойменної зупинки. Це один будинок на чотири секції висотою у 25 поверхів. Зводять будівлю за монолітно-каркасною технологією, стіни з газоблоку, а утеплювач — мінеральна вата.

Перші поверхи обіцяють виділити під об’єкти інфраструктури, офісні приміщення, торгові площі, щоб вирішити всі питання з внутрішньою інфраструктурою проєкту. Власників автомобілів порадує внутрішній паркінг.

По сусідству є зупинка громадського транспорту, звідки можна доїхати до метро «Шулявська». Дорога займе приблизно 20–30 хвилин. У пішій доступності є супермаркети, магазини, спортивні клуби, а також дитячий садок і школа, що важливо для сімей з дітьми.

При бажанні можна прогулятися до парку, де можна зайнятися бігом або покататися на велосипеді.

У ЖК «Караваєві Дачі» покупцям пропонують квартири від 28 до 100 кв. м за ціною 19 800–23 500 грн/кв. м.

ЖК Orange City

Адреса: Голосіївський район, Лисогірський узвіз, 26а
Ціна: от 18 500 грн/кв. м

Планування у 29 кв. м в ЖК Orange City можна купити за ціною від 617 тис. грн. У комплексі є квартири від 29 до 74 кв. м. Новобудова комфорт-класу з 8 будинків в Голосіївському районі столиці розташована за 15-25 хвилин їзди від метро «Голосіївська».

Висота будівель — 26 поверхів, зводять будинки за монолітно-каркасною технологією зі стінами з газоблоку, утеплюють фасади за допомогою мінеральної вати.

З огляду на розташування ЖК поруч з Лисою горою, забудовник обіцяє зелені зони та навколо, і на території — озеро і місця для пікніків.

На території, згідно з планом, буде торговий центр, два дитячі садки, школа на 900 місць, центри розвитку, спортивні та ігрові майданчики, футбольне і баскетбольне поле, скейт-парк. До введення перших будинків обіцяють запустити маршрутне таксі.

Наразі квадратний метр в ЖК Orange City продають за ціною 18 500–22 000 грн/кв. м.