Енергоефективні рішення в київських новобудовах: 5 ЖК столиці

Раціональне використання споживаних ресурсів, мінімальний вплив на навколишнє середовище, застосування інноваційних матеріалів, технологій і устаткування — конкурентні переваги, на які все частіше звертають увагу покупці нерухомості. Адже в таких новобудовах у квартирах можна регулювати мікроклімат і зменшувати витрати на комунальні платежі. 3m2 підготував добірку ЖК різних класів, в яких забудовник врахував фактор енергетичної ефективності будівель.

ЖК ПАРКОВІ ОЗЕРА

Адреса: Дніпровський район, вул. Воскресенська, 2а
Ціна: від 30 300 грн/кв. м

У житловому комплексі «Паркові Озера» від компанії «Інтергал-Буд» впроваджений ряд рішень для мінімізації енерговитрат і створення енергоефективного будинку. Стіни з керамоблоків ідеально підтримують тепловий баланс, їх утеплюють мінеральною ватою. Вікна SunGuard з подвійним склопакетом зі спеціальним напиленням і заповненням аргоном захищають квартиру від «перегріву» влітку і від холоду взимку. Квартири укомплектовані лічильниками води та електроенергії, що дозволяє стежити за використовуваними ресурсами й за необхідності коректувати їх споживання. Опалюватися будинки будуть автономно від власної котельні.

До складу комплексу увійде 4 будинки висотою від 17 до 25 поверхів. Планується підземний паркінг із зарядними станціями для електрокарів. На перших поверхах передбачено комерційні приміщення, тут працюватимуть кафе, магазини, салони краси, аптеки та інші заклади внутрішньої інфраструктури. Для малюків побудують дитячий сад. На експлуатованому даху стилобату організовують великий двір з ландшафтним дизайном, дитячими ігровими комплексами, спортивними майданчиками, місцями для відпочинку і гостьовою стоянкою.

У новобудові можна купити одно-, дво- і трикімнатні квартири. Є варіанти з чорновою обробкою і з ремонтом від забудовника. Вартість квадратного метра варіюється від 31 000 до 47 500 гривень.

Будинки №1, 2 і 3 будуть готові до заселення в 3 кварталі 2023 року.

ЖК UNIT.HOME

Адреса: Шевченківський район, вул. Сім’ї Хохлових, 8
Ціна: від 48 250 грн/кв. м

Впроваджують інновації, спрямовані на підвищення енергоефективності, в ЖК UNIT.HOME. Тут будуть реалізовані стандарти BREEAM. Встановлена автоматична система управління і моніторингу інженерними системами будинку, автоматична система підрахунку з лічильниками тепла, води та електрики, за допомогою якої можна платити за послуги та стежити за споживанням ресурсів. Smart Lightning забезпечить енергоощадне освітлення території, яке підлаштовується під час доби, погоду і обстановку на дорозі.

Проєкт розвивають компанії UDP і К.А.Н. Девелопмент.

У житловий комплекс увійдуть 9 будинків різної поверховості — 5-9, 16, 20, 24-25. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг. На території комплексу також будуть розташовані офісні та торгові будівлі, а також школа і готель. Передбачена робота кампусів з коворкінгами і конференц-залами, ресторанів, медичного центру, фітнес-центру, велопроката. На прибудинковій території облаштують паркову зону з місцями для відпочинку, велосипедними доріжками і дитячими ігровими майданчиками. Безпеку буде забезпечувати професійна служба охорони, встановлять відеоспостереження.

У комплексі продають однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири. Ціна квадратного метра від 48 250 до 100 150 гривень.

Першу чергу повинні здати в експлуатацію в 1 кварталі 2022 року.

ЖК LINDEN LUXURY RESIDENCES

Адреса: Печерський район, вул. Лютеранська, 14в
Ціна: від 116 000 грн/кв. м

Ресурсозберігаючі технології використовують в ЖК Linden Luxury Residences, тут запроєктована енергоефективна система кондиціонування, яка може працювати на обігрів і на охолодження. Для фінішної обробки будівель використовується навісний вентильований фасад з утеплювачем з мінеральної вати, така технологія надійно мінімізує тепловтрати. Будинок буде опалювати власна котельня, що дозволить оперативно реагувати на погодні зміни й коригувати теплоподачу.

У комплекс увійде один трисекційний будинок висотою 14 поверхів. Будують за монолітно-каркасною технологією. Передбачено підземний паркінг. У будинку буде працювати консьєрж-сервіс. Інфраструктура комплексу включає конференц-зал, дитячу кімнату, СПА і фітнес-центр, кінозал, сховище для шуб, кімнату для охорони і водіїв та ін.

У ЖК продають одно-, двох-, трьох- п’ятикімнатні квартири. Вартість квадратного метра від 116 000 до 218 000 грн.

Будинок обіцяють ввести в експлуатацію в 4 кварталі 2021 року.

ЖК TRIIINITY

Адреса: Печерський район, вул. Василя Тютюнника (Анрі Барбюса), 39/2
Ціна: від 61 000 грн/кв. м

Враховувався фактор енергетичної ефективності будівлі при створенні концепції житлового комплексу Triiinity від компанії Seven Hills. Технологія його будівництва — монолітний каркас зі стінами з цегли, утеплення мінеральною ватою і навісна вентильована система дозволять мінімізувати втрати тепла. Проєктом передбачено автономне опалення від власної котельні Viessmann.

У комплекс увійде три будинки заввишки 20-23 поверхи. У ЖК передбачено підземний паркінг. На перших поверхах будуть працювати магазини, кафе, фітнес-центр, школа дитячого розвитку, в розпорядженні жителів буде конференц-зал і кімната для вечірок та ін. На даху оформлять суспільний простір з лаунж-зонами. Двір впорядкують, розіб’ють ландшафтний парк, облаштують інтерактивний майданчик для дитячих ігор, а також для занять спортом. Територію закриють від автомобілів.

У комплексі доступні до інвестування одно-, дво- і трикімнатні квартири. Вартість квадратного метра варіюється від 61 000 до 62 900 грн.

Першу чергу введуть в експлуатацію в 1 кварталі 2023 року.

ЖК WEST HOUSE

Адреса: Голосіївський район, вул. Кустанайська, 13
Ціна: від 40 450 грн/кв. м

Подбали про утеплення опоряджувальних конструкцій і сучасні системи опалення в житловому комплексі West House від компанії ГРК «Столиця». У ЖК запланований свій автономний тепловий пункт. Котельня буде розташована на даху одного з будинків. Для облицювання застосована технологія вентильованих фасадів з плитами з керамограніта, НВФ дозволить зберегти температуру в приміщенні, захистити стіни від промерзання і перегріву.

У ЖК входить 2 багатосекційних будинки заввишки 16-25 поверхів. Перші три поверхи будинків призначені під нежитлові приміщення, тут передбачена робота об’єктів внутрішньої інфраструктури комплексу: супермаркету, ресторану, відділень банку та ін. На другому поверсі розташований тренажерний зал, спа-салон, дитячі ігрові кімнати та інші сервіси для мешканців. Територія буде закритою для авто і сторонніх.

У будинках можна купити трьох-, чотирьох-, п’ятикімнатні квартири. Вартість квадратного метра варіюється від 40 450 до 41 250 гривень.

ЖК введений в експлуатацію.