Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Інвестиції на старті: 5 столичних ЖК

25.02.2020

Марина Рогальська

Купити житло щоб заробити — поширена схема збереження і примноження капіталу. Коли будинок вже добудований, його ціна може вирости в середньому на 30–40% в гривневому еквіваленті. Якщо інвестиційний потенціал проекту високий, такі вкладення можуть принести власнику гарний прибуток. Найбільш вигідно інвестувати на етапі старту продажів. 3m2 підібрав житлові комплекси Києва, де можна інвестувати в житлову нерухомість на старті продажів.

БФК POLARIS Home & Plaza

Адреса: Оболонський район, вул. Сім’ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 22
Ціна: від 19 000 грн/кв. м

2 березня починаються продажі в багатофункціональному житловому комплексі нового київського формату live-work-play POLARIS Home & Plaza. Проект реалізовують девелоперські компанії Perfect Group і Citex Development.

БФК розрахований на 1 700 квартир площею від 42 до 82,3 кв. м. Співвідношення квартир: 1-кімнатні — 60%, 2-кімнатні — 30%, 3-кімнатні — 10%.

POLARIS Home & Plaza буде складатися з 8 секцій на 16–25 поверхів. Багатофункціональний житловий комплекс буде побудований за монолітно-каркасною технологією з зовнішніми і внутрішніми стінами з червоної повнотілої цегли і утеплений мінеральною ватою.

POLARIS Home & Plaza

Проектом передбачено підземний та наземний паркінг, оснащений точками підзарядки для електрокарів. Територія багатофункціонального житлового комплексу буде закритою для автотранспорту.

У житлових будинках буде лобі європейського готельного рівня з респешн, цілодобовою охороною, ескалаторами і окремими ліфтами на житловий поверх. Також заплановано облаштування зони очікування і кафе.

У вбудованій торгово-розважальній частині комплексу будуть розташовані бутики, дитячий центр розвитку на 100 місць, коворкінг, мережевий спортивний центр, супермаркет і сімейний ресторан.

На його території буде розбито парк з ігровими, спортивними майданчиками, лаунж-зонами.

Здача першої черги будівництва БФК запланована на 2 квартал 2022 року. Дата закінчення всього проекту — 2 квартал 2023 року.

ЖК CITY HUB

Адреса: Солом’янський район, вул. Кудряшова, 8-10
Ціна: від 28 600 грн/кв. м

Забудовник «Інтергал-Буд» запрошує інвестувати на старті свого нового проекту житлового комплексу CITY HUB. У новобудові можна купити одно-, дво- і трикімнатні квартири. Вартість житла — 28 600–36 900 грн/кв. м.

У комплекс увійдуть 2 будинки заввишки 19–20 поверхів, об’єднані загальним стилобатом. Зводити будівлі будуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамічну цеглу, утеплять мінеральною ватою, встановлять систему навісного вентильованого фасаду. Опалення в будинку буде від власної котельні.

ЖК CITY HUB

У новобудові передбачений підземний паркінг c зарядними станціями для електрокарів. Перший поверх секцій призначений для комерційної нерухомості для розвитку інфраструктури як житлового комплексу CITY HUB, так і в цілому району забудови.

Двір буде закритим від авто і сторонніх. Тут облаштують спортивну зону з тренажерами під відкритим небом, місця для відпочинку і дитячі ігрові майданчики, скалодром.

Перший будинок повинні ввести в експлуатацію в 3 кварталі 2021 року.

Franklin Concept House

Адреса: Шевченківський район, вул. Олеся Гончара, 69
Ціна: від 40 700 грн/кв. м

Стартували продажі в комплексі апартаментів Franklin Concept House. Проект реалізують в партнерстві компанії Perfect Group, Saga Development і Kyivproekt Development. До інвестування доступні двох-, трьох і чотирикімнатні апартаменти. Всього в житловому комплексі буде 141 апартамент від 2 до 4 кімнат площею від 56,66 до 124,03 кв. м. Більшістю планувань передбачені одна або дві гардеробні. Також доступні варіанти з терасою, з яких відкривається панорама на центр столиці. Ціни за квадратний метр стартують від 40 700 і доходять до 56 250 гривень.

Franklin Concept House

Комплекс представляє собою будівлі змінної поверховості висотою 7 і 19 поверхів. Будують за монолітно-каркасною технологією, для стін будуть використовувати цеглу, фасади утеплять мінеральною ватою. Опалюватися будівля буде автономно. Для мешканців з автомобілем передбачений паркінг. Працюватиме сервіс-портьє та консьєрж-сервіс, який виконує доручення клієнтів. На перших поверхах FRANKLIN Concept House розташуються комерційні приміщення і офіси. У будинку спроектовано зручну business lounge зону. Передбачена цілодобова охорона і сучасна система відеоспостереження. Власники апартаментів матимуть можливість доступу до камер 24/7 за допомогою мобільного додатку у власному смартфоні. Всі апартаменти обладнані вбудованими сейфами і броньованими дверима.

Комплекс повинні ввести в експлуатацію в 4 кварталі 2021 року.

ЖК Star City

Адреса: Дніпровський район, вул. Каунаська, 27
Ціна: від 20 300грн/кв. м

Тільки почалися продажі в ЖК Star City. Проект розвиває компанія BudCapital. До інвестування доступні одно-, дво- і трикімнатні квартири. Квадратний метр продають за ціною від 20 300 до 22 200 гривень.

ЖК Star City

Згідно проекту в комплексі побудують 8 будинків висотою 25 поверхів. Висотки зведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують газоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Всі комунікації в будинку будуть централізованими. Передбачено підземний паркінг. Двір обіцяють закрити від авто і сторонніх, тут буде оформлена паркова зона з прогулянковими алеями, місцями для відпочинку, дитячими ігровими зонами і спортивними майданчиками. Для внутрішньої інфраструктури в ЖК призначені перші поверхи, де відкриють аптеки, офіси банків, сервісні послуги, кафе або магазини. Також для найменших мешканців комплексу відкриють два дитячі садки. Для дітей старшого віку передбачено відкриття школи.

Комплекс будуватимуть в кілька черг, перші чотири будинки повинні ввести в експлуатацію в 2 кварталі 2022 року.

ЖК Геометрія

Адреса: Шевченківський район, вул. Отто Шмідта, 9-11
Ціна: від 19 900 грн/кв. м

Відкрито бронювання на квартири в ЖК «Геометрія» від компанії KyivBudDevelopment. Серед пропонуються планувань одно-, дво- і трикімнатні квартири, а також дворівневі варіанти. Вартість на даному етапі — 20 300–31 800 грн/кв. м.

ЖК Геометрія

У комплекс увійдуть 2 десятиповерхових будинки. Зводити будівлі будуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. В новобудові передбачений підземний дворівневий паркінг. Всі комунікації будуть підключені до міських систем. Двір ЖК буде закритим від авто і сторонніх, на перших поверхах розмістяться комерційні площі з магазинами, кафе, офісами і зонами для коворкінгу.

Дати введення в експлуатацію ще не озвучені, процес будівництва знаходиться на стадії проекту.

Розстрочка — зручний інструмент покупки житла, якщо усієї суми зібрати поки не вдалося, але в перспективі декількох років її можна виплатити частинами. Програми у кожного …

У столиці зареєстровано понад 1 млн автомобілів — парковок і паркінгів на таку кількість транспорту не вистачає. Знайти місце, де залишити машину, — справжній квест …

Статьи по теме
Рейтинги
ЖК в діловому центрі: 4 новобудови Києва

Діловий центр Києва характеризується зосередженням важливих бізнесових та соціально важливих інфраструктурних об’єктів. Офіси, коворкінги, різноманітні кафе й ресторани, торговельні площі…

29 / 11 / 2022

Рейтинги
Де купити квартиру за програмою єОселя: 4 новобудови Києва

З 1 жовтня вже подано понад 15 тис. заявок на отримання пільгових кредитів єОселя, банки-учасники програми вже почали видачу перших…

21 / 11 / 2022

Рейтинги
Де купити квартиру в готовому будинку: 4 ЖК в різних регіонах України

Квартири в готових будинках наразі користуються більшим попитом, ніж нерухомість на ранніх стадіях будівництва. Потенційний покупець прагне максимально нівелювати ризики,…

15 / 11 / 2022

Рейтинги
Поруч з метро: 4 новобудови Києва

Близькість метро наразі відіграє подвійну роль —  до зручності пересування містом додалася ще можливість надійного укриття на випадок ракетных атак…

10 / 11 / 2022