Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Квадратний метр до 26 тис. грн: 4 новобудови Києва

20.06.2019

Ганна Переверзева

Вартість квадратного метра прямо пропорційна якості майбутнього проекту. Від цього залежить, як будують, які матеріали використовують, яку інфраструктуру забезпечать і багато іншого. Ціна формується з безлічі факторів і говорити про єдину для всіх проектів просто неможливо. Завжди потрібно відштовхуватися від будь-якого орієнтира. Сьогодні 3m2 підібрав новобудови Києва, в яких квадратний метр коштує до 26 000 грн або до $ 1000.

ЖК Новий Автограф

Адреса: Дніпровський район, вул. Генерала Жмаченка, 26
Ціна: від 19 300грн/кв. м

У Дніпровському районі столиці забудовник DIM Group зводить комплекс комфорт-класу «Новий Автограф» в безпосередній близькості від Парку Перемога.

ЖК складається з двох будинків: одного змінної поверховості на 18, 22, 26 поверхів і одного на 26 поверхів. Зводять їх за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, а утеплення за допомогою мінеральної вати. Всього в ЖК 777 квартир і 163 місця в підземному паркінгу, куди можна потрапити на ліфті. Також передбачена гостьова стоянка.

Розташування комплексу більш ніж вдале: до метро «Дарниця» можна прогулятися пішки, поруч зелена зона, школи, садочки і вся необхідна інфраструктура, а територія самого комплексу буде закритою від непроханих гостей.

Квадратний метр в комплексі коштує від 19 300 до 32 500 грн. Якщо ви обмежилися сумою 26 000 грн/кв. м, можна розглядати двокімнатні та трикімнатні квартири за ціною 19 300–24 500 грн/кв. м і 20 700–23 950 грн/кв. м відповідно. Наприклад, за двушку від 74 кв. м потрібно заплатити від 1,45 млн грн, а 3-кімнатна від 84 кв. м коштує від 1,81 млн грн. Є розстрочка на 30 місяців, а також можливість кредитування. Привабливою умовою для придбання є можливість зафіксувати вартість квартири в гривні при первинному внеску 50% і з розстрочкою на 18 місяців.

Також є можливість отримати додаткових 2% знижки на квартиру, якщо разом з квартирою придбати паркомісце.

Житловий квартал Poetica

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а
Ціна: від 23 100 грн/кв. м

Ще один центральний район — Шевченківський незабаром поповниться комплексом бізнес-класу в самому центрі ділової частини столиці, в оточенні парків і по сусідству з одним з кращих ВНЗ країни — КПІ.

Житловий квартал Poetica зводить девелопер ENSO за адресою вул. Дегтярівська, 25а.

В основі концепції комплексу дві основні складові — комфорт і безпека. Двори тут запроектовані закритими від авто і сторонніх, заплановані дитячі майданчики, спортивні зони і місця для відпочинку. Для прогулянок створять пішохідні та велосипедні доріжки.

Для комфорту мешканців в стилобаті комплексу запроектовані: супермаркет, фітнес-центр, кафе, бутіки, салони краси, ресторани, медичні установи, дитячий центр розвитку. На експлуатованої покрівлі стилобату передбачені зони відпочинку, дитячі і спортивні майданчики. Паркінг гостьовий і підземний.

Закрита територія комплексу цілодобово буде знаходитися під охороною, передбачена електронна пропускна система. Відеоспостереження ведеться не тільки за громадськими зонами будинку, але і за дитячими майданчиками.

Поблизу одразу чотири станції метро: «Шулявська» і «КПІ» — це червона гілка, «Лук'янівська» та «Дорогожичі» — зелена.

Чотири житлових будинки по 26 поверхів кожен розташовані по проекту на стилобаті, де розмістяться всі необхідні для комфорту мешканців об'єкти. Серед них спортзал, супермаркет, дитячий центр розвитку, SPA-салони та салони краси, ресторани і медичні установи.

Квартири в комплексі коштують від 23 100–34 400 грн/кв. м. Тому можна вибрати цікаве планування за ціною до 26 000 грн/кв. м.

Квартирографія ЖК Poetica представлена 1-2-3-4-кімнатними і дворівневими квартирами. За 1-кімнатну квартиру від 43 кв. м просять від 1,067 тис. грн, за двокімнатну від 63 кв. м — від 1,46 млн грн, за трикімнатну від 91 кв. м — від 2,2 млн грн, за чотирикімнатну в 120 кв. м — від 3,38 млн грн. Дворівневі квартири від 120 кв. м коштують від 3,73 млн грн.

ЖК Сирецькі сади

Адреса: Подільський район, вул. Маршала Гречка, 10б
Ціна:від 16 350 грн/кв. м

В історичному Подільському районі Києва, який завжди був цікавим для життя з огляду на розвинену інфраструктуру та зручну транспортну розв'язку, девелопер «Інтергал-Буд» реалізує масштабний житловий комплекс «Сирецькі сади». Адреса проекту — вул. Маршала Гречка, 10б.

Це новобудова комфорт-класу, яка складається з десяти будинків висотою від 12 до 22 поверхів. Будинки зводять за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамоблок, а утеплюють фасади мінватою.

Родзинкою «Сирецьких садів» стане головна алея, яка гармонійно перейде в центральну площу — центр відпочинку і дозвілля жителів кварталу. Унікальний мікроклімат і повну автономію житлового комплексу надасть продумана до дрібниць власна багатофункціональна інфраструктура: продуктовий супермаркет, ТРЦ, магазини, поштове відділення, аптеки, салони краси і SPA-центр, хімчистка, ремонт одягу, взуття, ключів, кафе, закусочні та кондитерські, банківське відділення, юридична консультація, зоомагазини, майданчики для вигулу і тренування домашніх улюбленців.

Також на території «Сирецьких садів» буде дитячий садок, школа, центри дитячого розвитку, студії танців і малювання, дитячі майданчики, лавки з навісами для мам з малюками.

Мінімальна вартість квадратного метра — 16 350 грн, а максимальна — 22 220 грн. Таким чином однокімнатна площею від 41,68 кв. м обійдеться від 774 тис. грн, двокімнатна від 62,11 кв. м коштує від 1,378 млн грн, а трикімнатна від 81,43 кв. м потягне на 1,67 млн грн. Є можливість оформити тривалу розстрочку або іпотеку.

ЖК Багговутівській

Адреса: Шевченківський район, вул. Багговутівська, 17-21
Ціна: від 21 000 грн/кв. м

У Шевченківському районі столиці, за адресою Багговутівська, 17-21, львівський забудовник «Галжитлобуд» будує комплекс комфорт-класу. Це буде один будинок на чотири секції, який будують за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, а утеплення — мінеральна вата.

Поруч з ЖК розташований торговий центр, є школи і медичні установи. По сусідству також магазини, супермаркети, аптеки, кафе і відділення банків.

У комплексі є 1-2-3-кімнатні квартири за ціною 21 000–27 000 грн. Абсолютно всі планування можна знайти в діапазоні до 26 000 грн.

Наприклад, однокімнатна від 45 кв. м обійдеться від 1,13 млн грн, квадратний метр коштує — від 24 000 грн. Двушка від 75 кв. м обійдеться від 1, 88 млн грн, квадратний метр коштує — від 24 000 грн.

Трикімнатні від 103 кв. м коштують від 2, 27 млн грн, квадратний метр — від 22 000 грн. Дворівневі від 86 кв. м обійдуться від 2,34 млн грн, квадратний метр — від 21 000 грн.

Будинок будують поетапно. 3 і 4 чергу повинні ввести в експлуатацію в 3 кв. 2019 року, а 1 і 2 — 1 кв. 2020 року.

Детальніше про навколишню інфраструктуру дивіться в нашому випуску До метро. ЖК Багговутівській.

 

Безпека в новобудовах — питання дуже актуальне і часом дуже болісне для нових мешканців. У деяких випадках вже постфактум, заселившись, доводиться самотужки шукати приватні охоронні …

Без шуму і пилу — варіант тих інвесторів, які хочуть заощадити гроші і час і купити квартиру з ремонтом від забудовника. 3m2 підібрав варіанти новобудов …

Статьи по теме
Рейтинги
Останні квартири: огляд 3 ЖК Києва

Квартири в готових будинках та будинках, які знаходяться на фінальній стадії будівництва, мають найбільший попит серед покупців.  Саме тому  до…

25 / 03 / 2024

Рейтинги
Нещодавно введено в експлуатацію: огляд 3 ЖК Києва

Одним з  основних критеріїв, за яким  покупець обирає забудовника —  активні будівельні роботи  на будівельних майданчиках. Найбільший попит має саме…

22 / 03 / 2024

Рейтинги
Купити квартиру в Подільському районі: огляд 3 новобудов

За даними ЛУН, в Подільському районі столиці станом на березень 2024 року ведуться продажі у 13 новобудовах, з них 6…

12 / 03 / 2024

Рейтинги
Весняні акції в київських новобудовах

3m2 підготував огляд кількох новобудов, в яких діють акційні пропозиції. Більше акцій та пропозицій в рубриці Акції на нашому сайті. …

06 / 03 / 2024