Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Квадратний метр до 35 тис. грн: 5 ЖК Києва

14.12.2021

Ганна Нагребельна

Вартість житла в столичних новобудовах коливається в залежності від району, класу ЖК, складності проєкту й інших чинників. 3m2 звернув увагу на квартири, де квадратний метр за ціною не перевищує 35 тис. грн. Детально про варіанти планувань за такими розцінками та терміни введення в експлуатацію цих будинків читайте в нашому огляді.

ЖК ФЕОФАНІЯ CITY

Адреса: Голосіївський район, вул. Заболотного, 152
Ціна: від 25 000 грн/кв. м

У ЖК «Феофанія City», представленому в комфорт-класі, наразі в продажу наявні 1-4-кімнатні квартири в першій черзі — будинок № 1, корпус D, секції 12-15. Найдорожчим є однокімнатне житло: 29 100–36 000 грн за квадрат, площею від 26,52 до 53,08 кв. м. Найдешевше коштує квадрат у двокімнатних квартирах — 25 500 грн/кв. м на 2 поверсі та 26 000–27 000 грн/кв. м на типових поверхах або 3-, 4-кімнатних дворівневих квартирах: 27 000-29 000 грн за квадрат, розташованих на 14-15 поверхах.

ЖК «Феофанія City»
ЖК «Феофанія City»

Комплекс будує KSM-Group, проєкт передбачає зведення п’яти будинків, висотою 9-16 поверхів. Технологія будівництва — монолітно-каркасна, стіни будуть із газоблоку, зовні утеплятимуть мінеральною ватою.

У внутрішній частині комплексу облаштують зони відпочинку, ігрові та спортивні майданчики, відкриють ТРЦ, школу, дитячі установи та медичний центр, кав’ярні, ресторани, магазини тощо.

Поруч із ЖК комфорт-класу знаходиться ландшафтний комплекс «Феофанія», ВДНГ, музейний комплекс «Пирогово». За 5-10 хвилин на авто звідси можна дістатися станцій метро «Іподром», «Теремки», «Виставковий центр».

1 черга заявлена до введення в експлуатацію на IV квартал 2023 року.

ЖК Q-SMART

Адреса: Деснянський район, вул. Оноре де Бальзака, 11
Ціна: від 24 250 грн/кв. м

Компанія Edelburg Development будує ЖК Q-smart у комфорт-класі та за концепцією, що передбачає наявність тільки одно- та двокімнатних квартир, але вони розташовані так, щоб із двох поруч розташованих можна було зробити, наприклад, трикімнатну.

ЖК Q-smart
ЖК Q-smart

Вартість однокімнатних становить до 27 600 грн за квадрат, у продажу є планування від 39,30 до 56,40 кв. м. За метражем двокімнатні представлені у варіантах від 65,5 до 71,5 кв. м, ціна за квадрат в таких плануваннях не перевищує 25 950 грн. Вільне житло наявне в різних секціях, тому детальну інформацію варто уточнювати в менеджера. Замовити точний розрахунок можна через сайт ЖК.

Загалом комплекс складається з трьох шестиповерхових будинків і має власний підземний паркінг. Будують монолітно-каркасним способом, стіни заповнюють газоблоком, зовнішнє утеплення виконують мінеральною ватою.

Розташований ЖК у спальному районі, у 500 метрах від нього знаходиться зупинка швидкісного трамваю № 4, яким можна дістатися міської електрички, що їздить у ранкові та вечірні години пік. Поруч із Q-smart також є дошкільні заклади, школи, гімназії, школа мистецтв, палац спорту, поліклініки, ТРЦ, супермаркети і кінотеатр. У 15 хвилинах пішки від комплексу знаходиться облаштована берегова лінія річки Десенка з піщаними пляжами, дитячими майданчиками та зонами відпочинку.

Заявлений термін завершення будівництва всіх будинків — IV квартал 2022 року.

ЖК СИРЕЦЬКІ САДИ

Адреса: Подільський район, вул. Івана Виговського (Маршала Гречко), 10Б
Ціна: від 27 000 грн/кв. м

У ЖК «Сирецькі Сади» є ряд планувань дво- і трикімнатних квартир, де квадратний метр коштує від 27 000 грн (чим більше кімнат, тим менша вартість за кв. м). Зокрема, таке житло представлено квартирами 2 кімнатними від 60 кв. м та 3 кімнатними від 79 кв. м, в будинках №6,7,8,9,10.

ЖК «Сирецькі Сади»
ЖК «Сирецькі Сади»

Проєкт реалізує компанія «Інтергал-Буд» і позиціонує його як житло комфорт-класу. Загалом ЖК складатиметься з 10 будинків різної висоти — 12, 14, 16 і 22 поверхи. Зводять будівлі за монолітно-каркасною технологією, стіни заповнюють керамічними блоками, фасади утеплюють мінеральною ватою і штукатурять.

Комплекс знаходиться між дендропарком «Сирець» і парком «Дубки», у пішій доступності від станції метро «Сирець». Він займає територію в 19 га, що дозволяє створити розвинену внутрішню інфраструктуру. ЖК поділять на квартали-сади, де облаштують зони для дозвілля та відпочинку дорослих і дітей, працюватиме сімейна клініка, спортивно-оздоровчий комплекс, паркінг, торгово-розважальний центр і багато іншого.

Наразі будинки № 1-5, 8 введені в експлуатацію, будинки № 6, 7 практично готові до здачі, яка запланована на II і IV квартали 2022 року. Будинки № 9 і 10 здаватимуть у II і IV кварталах 2023 року.

ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ POETICA

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25
Ціна: від 27 750 грн/кв. м

Житловий квартал POETICA, який будує девелопер ENSO, включає три паркові колекції будинків. За вартістю квадратного метра до 35 тис. грн можна придбати квартиру в третій колекції, де щойно стартував продаж житла. Забудовник пропонує обирати з 1-3-кімнатних квартир різних планувань.

Житловий квартал POETICA
Житловий квартал POETICA

Будинок в третій колекції складатиметься з чотирьох секцій, висотою 24 поверхи. Технологія будівництва — монолітно-каркасна, стіни заповнені цеглою та ззовні утеплені мінеральною ватою по системі навісного вентильованого фасаду. ЖК матиме закритий «двір без авто» та дворівневий підземний паркінг, а також цілодобову охорону та відеонагляд.

У комерційній частині житлового кварталу передбачені супермаркет, ресторани, салони краси, центри дитячого розвитку тощо. Крім того, тут облаштують зони для відпочинку, пішохідні доріжки, дитячі та спортивні майданчики.

Місце розташування нового житлового кварталу дозволяє швидко дістатися станцій метро «Шулявська», «Берестейська», «Лук’янівська» та «Політехнічний інститут». Поруч парк ім. Пушкіна, Київський зоопарк, торговельні центри, спортивні зали, ресторани, поліклініки, учбові заклади.

Третю колекцію забудовник планує ввести в експлуатацію 4 кварталі 2023 року.

ЖК STAR CITY

Адреса: Дніпровський район, вул. Каунаська, 27
Ціна: від 24 100 грн/кв. м

У ЖК Star City квадратний метр в одно-, двох- і трикімнатній квартирах коштує від 24 100 до 29 300 грн. Наразі тут продають житло в перших п’яти будинках, у різних плануваннях. Їх будують за монолітно-каркасною технологією, стіни — з газоблоку, фасади утеплюють мінеральною ватою.

ЖК Star City
ЖК Star City

За проєктом комплекс буде комфорт-класу, на території в 7,7 га забудовник BudCapital у партнерстві з «Київміськбуд» запланували звести вісім будинків висотою 25 поверхів кожен. Їх об’єднає внутрішній простір, де відкриють дитячий садок і школу-гімназію, торговельний і бізнес-центри. Також облаштують прогулянкові алеї, місця для відпочинку, дитячі ігрові зони та спортивні майданчики. Двір закриють від авто і сторонніх.

ЖК знаходиться в промзоні, поряд із Дарницьким шосе, де проходять залізничні колії. До найближчих станцій метро «Харківська», «Позняки», «Чернігівська» їхати на авто близько 10 хвилин, на громадському транспорті — 30-40 хвилин.

Перші чотири будинки ЖК Star City мають закінчити в IV кварталі 2022 року, здача п’ятого запланована на I квартал 2023-го.

За програмою пільгової іпотеки в Україні підписано 1185 кредитних договорів на 1,034 млрд грн, на первинний ринок припадає 24,59% від загальної суми. За умовами програми в кредит …

Просторі та комфортні однокімнатні квартири, з ергономічними плануваннями, панорамними вікнами, додатковими підсобними приміщеннями, балконами, лоджіями та навіть терасами можна купити у столичних новобудовах. 3m2 підібрав …

Статьи по теме
Рейтинги
Квартира в будинках, що вже введені в експлуатацію: 5 ЖК Києва

Якщо стоїть завдання купити квартиру без основних ризиків первинки у вигляді зривів термінів здачі, і при цьому отримати нову квартиру,…

19 / 01 / 2022

Рейтинги
Інвестиції на старті: 5 ЖК Києва

Новий рік радує потенційних інвесторів у житлову нерухомість стартами продажу. 3m2 підібрав житлові комплекси, де тільки відкрилися продажі в нових…

12 / 01 / 2022

Рейтинги
ТОП-5 ЖК за пошуковими запитами на сайті 3m2

Ми проаналізували пошукові запити читачів 3m2 за 2021 р., найбільше користувачі цікавилися проблемними об’єктами, які здавалися з суттєвими затримками, а…

11 / 01 / 2022

Рейтинги
Місто в місті: ЖК Києва з самодостатньою інфраструктурою

Житловий комплекс з самодостатньою, розвиненою інфраструктурою дозволяє не витрачати багато часу на дорогу, щоб сходити в магазин за покупками, провести…

29 / 12 / 2021