Квартира в будинках, що вже введені в експлуатацію: 5 ЖК Києва

Якщо стоїть завдання купити квартиру без основних ризиків первинки у вигляді зривів термінів здачі, і при цьому отримати нову квартиру, а не старий житловий фонд зі зношеними мережами та маргінальними сусідами, найкраще рішення — зробити вибір на користь нових, уже введених в експлуатацію будинків з усіма документами. Звичайно, вибір планувальних рішень у таких будинках не такий великий, як на старті будівництва, проте покупець гарантовано отримає право власності на квартиру і в найкоротший термін зможе святкувати новосілля. 3m2 підібрав вже добудовані ЖК, де ще є у продажу квартири від забудовника.

ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА

Адреса: Голосіївський район, вул. Метрологічна, 42
Ціна: від 29 000 грн/кв. м

У ЖК «Кришталеві джерела» від KSM-GROUP можна купити квартири з документами у будинках четвертої та п’ятої черги, клубних будинках. Об’єкти введені в експлуатацію, всім будинкам надано поштову адресу. Будинки на заселенні. У новобудовах продають одно-, дво-, три-, чотири- та п’ятикімнатні квартири. У клубних будинках представлені квартири з власними двориками та квартири з терасами з панорамними краєвидами. Вартість квадратного метра варіюється від 28 100 до 45 000 гривень у комфорт-класі, і від 35 000 до 70 000 гривень у клубних будинках.

«Кришталеві джерела» — масштабний житловий комплекс, територія забудови становить понад 40 га, його формат передбачає будівництво понад 490 тис. кв. м житла, а також 30 тис. кв. м комерційних приміщень. Перша черга ЖК здана в 2014 році, вже збудовано 6 клубних кварталів комфорт- та бізнес-класів. Введено в експлуатацію 44 будинки, висотністю 5-9,16 поверхів. Багато інфраструктурних об’єктів також вже побудовано і працюють, тому нові резиденти зможуть вирішити побутові, освітні, медичні питання, не залишаючи меж комплексу. На території ЖК побудований бізнес-центр, супермаркет, дитячі садки, медичні центри та клініки. Також мешканці користуються інфраструктурою району. Комплекс оточений садово-парковим комплексом «Феофанія» та Хотовським лісом, поруч музей Пирогово, Виставковий центр (ВДНГ). 10-15 хв на авто до ТРЦ «Магеллан», ТРЦ «Республіка», ТРЦ Art Mall, ТРЦ «Атмосфера», ТРЦ Ocean Plaza.

ЖК будують за монолітно-каркасною та цегляною технологією, для стін використовують цеглу та газоблок, фасади утеплюють пінополістиролом та мінеральною ватою. Наразі будують шосту чергу комплексу, що включає 5 будинків. У дворах вже збудованих будинків зроблено ландшафтний дизайн території, розбито клумби та висаджено дерева, встановлено ігрові комплекси для дітей та облаштовано майданчики для занять спортом. Також приділено особливу увагу місцю відпочинку — прогулянкові алеї, центральний сквер з фонтаном. Територія закрита від авто та сторонніх.

ЖК НИВКИ-ПАРК

Адреса: Святошинський район, проспект Перемоги, 65А
Ціна: від 31 350 грн/кв. м

У житловому комплексі «Нивки-Парк» від компанії «Інтергал-Буд» вже добудовано та введено в експлуатацію вісім будинків. У цих будинках доступні для продажу одно-, дво-, три-, чотири- та п’ятикімнатні планування. Покупці можуть придбати житло з ремонтом від забудовника та вселитись у вже готову квартиру. Також є варіант покупки з чорновим оздобленням. Вартість квадратного метра — від 31 350 до 48 650 гривень. Є можливість оформити розстрочку від забудовника, а також діють іпотечні програми.

У розпорядженні мешканців добре розвинена інфраструктура району, а для тих, хто вважає за краще вирішувати соціально-побутові питання, не залишаючи будинку, на перших поверхах будинків працюють об’єкти соціальної інфраструктури: аптеки та магазини, кафе, ресторани тощо. Для дітей відкрито власний дитячий садок, а восени 2022 року планується відкриття школи.

Біля комплексу гарна транспортна розв’язка, за 3 хвилини ходьби знаходиться станція метро «Нивки», а до центру на машині можна доїхати за 10-15 хвилин. За три хвилини ходьби від комплексу розташована велика рекреаційна зона — парк «Нивки».

До складу комплексу входитиме 12 будинків різної поверховості — від 12 до 17 поверхів. Будують будівлі за монолітно-каркасною технологією, стіни зводять із керамоблоку. Фасади утеплюють мінеральною ватою. Отоплюються будинки централізовано.

Передбачено наземний та підземний паркінг. На подвір’ї з ландшафтним дизайном організовано зони для дитячих ігор, спортивні майданчики з вуличними тренажерами, місця для відпочинку. Територія комплексу під цілодобовою охороною.

ЖК FAMILY & FRIENDS

Адреса: Солом’янський район, вул. Новопольова, 2
Ціна: від 25 500 грн/кв. м

Вселитись у квартиру з документами можуть покупці ЖК Family & Friends. У комплексі вже добудовано та введено в експлуатацію два будинки А та Д, тут ще залишилися у продажу 3- та 4-кімнатні планування. Вартість квадратного метра — 28 000 грн. Також у продажу є квартири в будинках, що ще будуються. Доступні для покупки одно-, дво-, три-, чотири- та п’ятикімнатні планування, вартість квадратного метра 25 500–29 000 гривень.

Комплекс оточує приватний сектор, до магазинів, садків, шкіл та інших важливих закладів, доведеться пройтися або добиратися автомобілем. Тому забудовник робить ставку на свою інфраструктуру: на перших поверхах будинків розташовані комерційні приміщення, де будуть працювати різні заклади сфери послуг, а також проєктом передбачено будівництво ТРЦ, для дітей обіцяють дитячий садок.

У пішій доступності до ЖК знаходиться залізнична станція «Караваєві дачі», до станцій метро доведеться добиратися наземним транспортом — до 30 хвилин. З не найприємніших сусідів ЖК — залізниця, що проходить поряд, але забудовник обіцяє для зниження шуму поставити шумопоглинаючий паркан.

ЖК являє собою будинок на 11 секцій заввишки 25 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують газоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Запроєктовано наземний багаторівневий паркінг. Щоб мешканці себе відчували у безпеці, територію закриють від авто та сторонніх.

ЖК GREAT

Адреса: Дарницький район, Дніпровська набережна
Ціна: від 24 600 грн/кв. м

Добудовані та введені в експлуатацію перші три будинки у ЖК Great. З документами можна купити дво-, чотири- та шестикімнатні планування. Вартість квадратного метра стартує від 27 200 гривень та сягає 33 950 гривень. Також є пропозиція квартир у будинках, що ще будуються, тут продають дво-, три-, чотири- і шестикімнатні квартири, за ціною від 24 600 до 34 800 гривень.

ЖК реалізовується за концепцією «місто в місті» — все необхідне для комфортного життя розташовуватиметься на території комплексу. Працюватиме свій офісний та торгово-офісний комплекси, де розмістяться магазини, сервіси, кафетерії та ресторани з відкритими терасами та інші корисні сервіси. Також у ЖК відкриють дитячий садок та початкову школу. Проте резидентам першої черги, доки добудовують ЖК, доведеться задовольнятися інфраструктурою району. У пішій доступності розташовані мережеві супермаркети, на авто за кілька хвилин можна дістатися ТРЦ River Mall. До шкіл та садків їхати до 10 хвилин на авто.

До комплексу увійде тринадцять 26-поверхових будинків. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни викладуть із цегли, а фасади утеплять мінеральною ватою. Опалення у будинку буде автономним. Передбачено підземний паркінг. Між будинками для мешканців облаштують власний парк із ландшафтним дизайном, обладнають місця для відпочинку, прокладуть прогулянкові алеями. Для любителів спорту збудують міні-стадіон зі спортивною зоною, а також спортивний майданчик із тренажерами на відкритому повітрі.

ЖК СУЧАСНИЙ КВАРТАЛ

Адреса: вул. Космонавта Комарова, 9б
Ціна: від 36 000 грн/кв. м

Є пропозиція квартир у вже добудованих будинках у ЖК «Сучасний квартал». В наявності одно- та двокімнатні планування. Вартість такого житла 36 000–40 000 гривень за кв. м.

У районі забудови є невеликий торговий центр, а також кінотеатр, парк, магазини та супермаркети, де можна провести всі необхідні закупівлі. Зовнішню інфраструктуру району доповнять послуги, що відкриються на першому поверсі ЖК. Школи та садки розташовані в пішій доступності, також у ЖК буде власний дитячий садок.

За кілька хвилин від будинку — зупинки маршруток, швидкісного трамвая та міської електрички. Зворотний бік такого близького сусідства — шум від електротранспорту. До найближчих станцій метро наземним міським транспортом добиратися близько 30-40 хвилин.

Комплекс складатиметься з чотирьох будинків заввишки 16 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують газоблок, фасади утеплюють мінеральною ватою та штукатурять. Будинки опалюватимуться автономно. У новобудові обіцяють облаштувати зону для відпочинку, збудувати футбольне поле.