Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Квартира в будинках, що вже введені в експлуатацію: 5 ЖК Києва

19.01.2022

Марина Рогальська

Якщо стоїть завдання купити квартиру без основних ризиків первинки у вигляді зривів термінів здачі, і при цьому отримати нову квартиру, а не старий житловий фонд зі зношеними мережами та маргінальними сусідами, найкраще рішення — зробити вибір на користь нових, уже введених в експлуатацію будинків з усіма документами. Звичайно, вибір планувальних рішень у таких будинках не такий великий, як на старті будівництва, проте покупець гарантовано отримає право власності на квартиру і в найкоротший термін зможе святкувати новосілля. 3m2 підібрав вже добудовані ЖК, де ще є у продажу квартири від забудовника.

ЖК КРИШТАЛЕВІ ДЖЕРЕЛА

Адреса: Голосіївський район, вул. Метрологічна, 42
Ціна: від 29 000 грн/кв. м

У ЖК «Кришталеві джерела» від KSM-GROUP можна купити квартири з документами у будинках четвертої та п’ятої черги, клубних будинках. Об’єкти введені в експлуатацію, всім будинкам надано поштову адресу. Будинки на заселенні. У новобудовах продають одно-, дво-, три-, чотири- та п’ятикімнатні квартири. У клубних будинках представлені квартири з власними двориками та квартири з терасами з панорамними краєвидами. Вартість квадратного метра варіюється від 28 100 до 45 000 гривень у комфорт-класі, і від 35 000 до 70 000 гривень у клубних будинках.

ЖК «Кришталеві джерела»

«Кришталеві джерела» — масштабний житловий комплекс, територія забудови становить понад 40 га, його формат передбачає будівництво понад 490 тис. кв. м житла, а також 30 тис. кв. м комерційних приміщень. Перша черга ЖК здана в 2014 році, вже збудовано 6 клубних кварталів комфорт- та бізнес-класів. Введено в експлуатацію 44 будинки, висотністю 5-9,16 поверхів. Багато інфраструктурних об’єктів також вже побудовано і працюють, тому нові резиденти зможуть вирішити побутові, освітні, медичні питання, не залишаючи меж комплексу. На території ЖК побудований бізнес-центр, супермаркет, дитячі садки, медичні центри та клініки. Також мешканці користуються інфраструктурою району. Комплекс оточений садово-парковим комплексом «Феофанія» та Хотовським лісом, поруч музей Пирогово, Виставковий центр (ВДНГ). 10-15 хв на авто до ТРЦ «Магеллан», ТРЦ «Республіка», ТРЦ Art Mall, ТРЦ «Атмосфера», ТРЦ Ocean Plaza.

ЖК будують за монолітно-каркасною та цегляною технологією, для стін використовують цеглу та газоблок, фасади утеплюють пінополістиролом та мінеральною ватою. Наразі будують шосту чергу комплексу, що включає 5 будинків. У дворах вже збудованих будинків зроблено ландшафтний дизайн території, розбито клумби та висаджено дерева, встановлено ігрові комплекси для дітей та облаштовано майданчики для занять спортом. Також приділено особливу увагу місцю відпочинку — прогулянкові алеї, центральний сквер з фонтаном. Територія закрита від авто та сторонніх.

ЖК НИВКИ-ПАРК

Адреса: Святошинський район, проспект Перемоги, 65А
Ціна: від 31 350 грн/кв. м

У житловому комплексі «Нивки-Парк» від компанії «Інтергал-Буд» вже добудовано та введено в експлуатацію вісім будинків. У цих будинках доступні для продажу одно-, дво-, три-, чотири- та п’ятикімнатні планування. Покупці можуть придбати житло з ремонтом від забудовника та вселитись у вже готову квартиру. Також є варіант покупки з чорновим оздобленням. Вартість квадратного метра — від 31 350 до 48 650 гривень. Є можливість оформити розстрочку від забудовника, а також діють іпотечні програми.

«Нивки-Парк»
«Нивки-Парк»

У розпорядженні мешканців добре розвинена інфраструктура району, а для тих, хто вважає за краще вирішувати соціально-побутові питання, не залишаючи будинку, на перших поверхах будинків працюють об’єкти соціальної інфраструктури: аптеки та магазини, кафе, ресторани тощо. Для дітей відкрито власний дитячий садок, а восени 2022 року планується відкриття школи.

Біля комплексу гарна транспортна розв’язка, за 3 хвилини ходьби знаходиться станція метро «Нивки», а до центру на машині можна доїхати за 10-15 хвилин. За три хвилини ходьби від комплексу розташована велика рекреаційна зона — парк «Нивки».

До складу комплексу входитиме 12 будинків різної поверховості — від 12 до 17 поверхів. Будують будівлі за монолітно-каркасною технологією, стіни зводять із керамоблоку. Фасади утеплюють мінеральною ватою. Отоплюються будинки централізовано.

Передбачено наземний та підземний паркінг. На подвір’ї з ландшафтним дизайном організовано зони для дитячих ігор, спортивні майданчики з вуличними тренажерами, місця для відпочинку. Територія комплексу під цілодобовою охороною.

ЖК FAMILY & FRIENDS

Адреса: Солом’янський район, вул. Новопольова, 2
Ціна: від 25 500 грн/кв. м

Вселитись у квартиру з документами можуть покупці ЖК Family & Friends. У комплексі вже добудовано та введено в експлуатацію два будинки А та Д, тут ще залишилися у продажу 3- та 4-кімнатні планування. Вартість квадратного метра — 28 000 грн. Також у продажу є квартири в будинках, що ще будуються. Доступні для покупки одно-, дво-, три-, чотири- та п’ятикімнатні планування, вартість квадратного метра 25 500–29 000 гривень.

ЖК Family & Friends
ЖК Family & Friends

Комплекс оточує приватний сектор, до магазинів, садків, шкіл та інших важливих закладів, доведеться пройтися або добиратися автомобілем. Тому забудовник робить ставку на свою інфраструктуру: на перших поверхах будинків розташовані комерційні приміщення, де будуть працювати різні заклади сфери послуг, а також проєктом передбачено будівництво ТРЦ, для дітей обіцяють дитячий садок.

У пішій доступності до ЖК знаходиться залізнична станція «Караваєві дачі», до станцій метро доведеться добиратися наземним транспортом — до 30 хвилин. З не найприємніших сусідів ЖК — залізниця, що проходить поряд, але забудовник обіцяє для зниження шуму поставити шумопоглинаючий паркан.

ЖК являє собою будинок на 11 секцій заввишки 25 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують газоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Запроєктовано наземний багаторівневий паркінг. Щоб мешканці себе відчували у безпеці, територію закриють від авто та сторонніх.

ЖК GREAT

Адреса: Дарницький район, Дніпровська набережна
Ціна: від 24 600 грн/кв. м

Добудовані та введені в експлуатацію перші три будинки у ЖК Great. З документами можна купити дво-, чотири- та шестикімнатні планування. Вартість квадратного метра стартує від 27 200 гривень та сягає 33 950 гривень. Також є пропозиція квартир у будинках, що ще будуються, тут продають дво-, три-, чотири- і шестикімнатні квартири, за ціною від 24 600 до 34 800 гривень.

 ЖК Great.
ЖК Great

ЖК реалізовується за концепцією «місто в місті» — все необхідне для комфортного життя розташовуватиметься на території комплексу. Працюватиме свій офісний та торгово-офісний комплекси, де розмістяться магазини, сервіси, кафетерії та ресторани з відкритими терасами та інші корисні сервіси. Також у ЖК відкриють дитячий садок та початкову школу. Проте резидентам першої черги, доки добудовують ЖК, доведеться задовольнятися інфраструктурою району. У пішій доступності розташовані мережеві супермаркети, на авто за кілька хвилин можна дістатися ТРЦ River Mall. До шкіл та садків їхати до 10 хвилин на авто.

До комплексу увійде тринадцять 26-поверхових будинків. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни викладуть із цегли, а фасади утеплять мінеральною ватою. Опалення у будинку буде автономним. Передбачено підземний паркінг. Між будинками для мешканців облаштують власний парк із ландшафтним дизайном, обладнають місця для відпочинку, прокладуть прогулянкові алеями. Для любителів спорту збудують міні-стадіон зі спортивною зоною, а також спортивний майданчик із тренажерами на відкритому повітрі.

ЖК СУЧАСНИЙ КВАРТАЛ

Адреса: вул. Космонавта Комарова, 9б
Ціна: від 36 000 грн/кв. м

Є пропозиція квартир у вже добудованих будинках у ЖК «Сучасний квартал». В наявності одно- та двокімнатні планування. Вартість такого житла 36 000–40 000 гривень за кв. м.

ЖК «Сучасний квартал»
ЖК «Сучасний квартал»

У районі забудови є невеликий торговий центр, а також кінотеатр, парк, магазини та супермаркети, де можна провести всі необхідні закупівлі. Зовнішню інфраструктуру району доповнять послуги, що відкриються на першому поверсі ЖК. Школи та садки розташовані в пішій доступності, також у ЖК буде власний дитячий садок.

За кілька хвилин від будинку — зупинки маршруток, швидкісного трамвая та міської електрички. Зворотний бік такого близького сусідства — шум від електротранспорту. До найближчих станцій метро наземним міським транспортом добиратися близько 30-40 хвилин.

Комплекс складатиметься з чотирьох будинків заввишки 16 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують газоблок, фасади утеплюють мінеральною ватою та штукатурять. Будинки опалюватимуться автономно. У новобудові обіцяють облаштувати зону для відпочинку, збудувати футбольне поле.

Новий рік радує потенційних інвесторів у житлову нерухомість стартами продажу. 3m2 підібрав житлові комплекси, де тільки відкрилися продажі в нових чергах, і у покупців є …

Купити квартиру з відносно невеликим бюджетом цілком реально. Тим більше, що навіть якщо на руках немає всієї необхідної суми, на допомогу інвесторам забудовники пропонують розстрочку, …

Статьи по теме
Рейтинги
Ведуться продажі: 5 ЖК Києва, які вже введено в експлуатацію

За даними Лун.ua станом на середину травня продажі відновилися у півсотні житлових комплексах Києва. 3m2 склав добірку новобудов, які відновили…

17 / 05 / 2022

Рейтинги
Будуються та продаються: 4 ЖК Києва

Ринок нерухомості потроху оживає, забудовники відновлюють роботи на майданчиках та запрошують потенційних покупців до відділів продажу. 3m2 підготував свіжу добірку…

10 / 05 / 2022

Рейтинги
Будівництво та продажі відновлено: 5 ЖК Києва

За даними Лун.місто в Києві відновились роботи на будівельних майданчиках 56 житлових комплексів. 3m2 зібрав 5 ЖК, де було відновлено…

06 / 05 / 2022

Рейтинги
На яких будмайданчиках відновилися роботи: 7 ЖК Києва

Від початку повномасштабного вторгнення росії забудовники зупинили роботи на будівельних майданчиках і спрямували свої ресурси на захист країни. Наразі ж…

14 / 04 / 2022