Нове життя: 5 житлових проєктів ревіталізації промислових та інших територій

Території заводів, фабрик, теплиць, автомобільних парків та інших промислових і сільськогосподарських підприємств, які вже не діють, поступово отримують нове життя. Реновація передбачає найчастіше кардинальне перетворення, від якого місто виграє. Будують нові житлові комплекси, які передбачають створення, в тому числі торгово-офісних, рекреаційних, соціальних і культурних просторів, які будуть доступні всім жителям і створять нові центри тяжіння для міської активності.

НОВИЙ ПОДІЛ

Адреса: Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька, 14
Ціна: від 58 500 грн/кв. м

Кардинально новий простір з’явиться на території Київського річкового порту. Проєкт реновації цієї частини Подолу передбачає будівництво поліфункціонального житлового району на березі Дніпра. В рамках проєкту будуть реалізовані апартаменти бізнес-класу, комерційні площі і офіси з відкритими терасами на дахах, власна набережна з прогулянковим бульваром і пляжем, також тут побудують культурний центр і амфітеатр під відкритим небом. В цілому передбачено будівництво 7 кварталів, які повторюють планувальну структуру Подолу і забезпечують зв’язок існуючих кварталів з набережною. Простори між кварталами будуть доступні для киян і гостей столиці, при цьому внутрішні двори — тільки для мешканців. По зовнішньому периметру кварталів будуть розташовуватися магазини, офіси, ресторани і кафе. У води облаштують місця для відпочинку на свіжому повітрі.

У Новий Поділ увійде 15 будинків висотою 5-12 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплюють за допомогою мінеральної вати. Передбачено підземний паркінг. Двори закриють від сторонніх і автомобілів і обладнують систему відеоспостереження. На перших поверхах будуть працювати магазини, кафе, ресторани і сервісні центри. Для дітей побудують школу, два дитячих садки, Культурний центр. Для занять спортом і активного відпочинку облаштують спортивні майданчики, бігові і велодоріжки, тенісні корти, баскетбольний майданчик, футбольне поле, скейт-парк і скалодром. У жителів буде власний пляж, пристань для яхт і прогулянкових катерів, човнова станція і пункт прокату каяків.

До інвестування доступні двох-, трьох-, чотирьох- і п’ятикімнатні планування. Вартість квадратного метра становить 58 500–76 350 грн.

Першу чергу повинні здати в експлуатацію в 4 кварталі 2023 року.

ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ POETICA

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а
Ціна: від 31 900 грн/кв. м

Житловий квартал POETICA від девелопера ENSO оновлює територію транспортного парку. У перспективі будуть ревіталізовані й прилеглі площі, тому цей куточок Києва отримає новий образ і точку тяжіння. У квартал увійде кілька колекцій квартир. Перша колекція включає чотири будинки по 26 поверхів кожен. Друга колекція представлена 4-ма будинками з висотністю 20-24 поверхи. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплюють за допомогою мінеральної вати. Будинки оснащуються навісними вентильованими фасадами з керамогранітної плитки. Передбачено підземний паркінг. У розпорядженні жителів дизайнерські оформлені місця загального користування, хол з лаунж-зоною, бібліотекою та каміном. Комерційні площі, приміщення обслуговуючої інфраструктури будуть розташовані в стилобаті. Тут відкриють супермаркет, ресторани, салони краси, центри дитячого розвитку та ін. На експлуатованому даху стилобату облаштують зони для відпочинку, пішохідні доріжки, дитячі та спортивні майданчики.

Перша і друга колекції житлового кварталу Poetica представлені одно-, двох-, трьох-, чотирьох- і п’ятикімнатними квартирами, в тому числі і дворівневими плануваннями. Вартість квадратного метра становить 31 900–55 050 грн.

У Першій колекції будинки 1 і 2 заплановані до введення в експлуатацію в четвертому кварталі 2021 року.

У Другій колекції будинок 1 запланований до введення в експлуатацію в 4 кварталі 2022.

ЖК UNIT.HOME

Адреса: Шевченківський район, вул. Сім’ї Хохлових, 8
Ціна: від 47 800 грн/кв. м

ЖК UNIT.HOME будують на території Київського мотоциклетного заводу. Територію освоюють комплексно, забудовник позиціонує проєкт як інноваційний парк. Тут побудують житлові квартали, офісні будівлі, дитячий простір і гостьовий готель.

Крім житлової, буде ще офісна і торговельна складова, а також школа і готель. Працюватимуть кампуси з коворкінгами і конференц-залами, ресторани, медичний центр, фітнес-центр, велопрокат і паркінг з зарядками для електрокарів.

Проєкт розвивають компанії UDP і К.А.Н. Девелопмент.

У житловий комплекс увійдуть 9 будинків різної поверховості — 5-9, 16, 20, 24-25. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг. На прибудинковій території облаштують паркову зону з місцями для відпочинку, велосипедними доріжками і дитячими ігровими майданчиками. Безпеку буде забезпечувати професійна служба охорони, встановлять відеоспостереження.

У ЖК можна купити однокімнатні, двокімнатні і трикімнатні квартири. Ціна квадратного метра — від 47 800 до 101 700 гривень.

Першу чергу повинні здати в експлуатацію в 1 кварталі 2022 року.

ЖК WHITE LINES

Адреса: Голосіївський район, вул. Васильківська, 1
Ціна: від 51 350 грн/кв. м

На місці кінокопіювальної фабрики будують ЖК White Lines. Проєктом передбачено будівництво багатофункціонального житлового комплексу з торговельним центром.

Будує комплекс компанія A Development при партнерстві з компанією Futura hata.

У ЖК увійде 3 будинки висотою 22, 24 поверху, об’єднані загальним стилобатом. Будують будівлі за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплять мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг. У стилобатній частині буде розташований торговий центр. Торгова і житлова зони будуть розмежовані. Для дітей буде працювати власний дитячий садок. Відкриють кінотеатр. Для любителів спорту буде відкрито спортивний комплекс з басейном. На даху стилобату створять парк.

У ЖК продають двох-, трьох- і чотирикімнатні квартири. Вартість квадратного метра від 51 350 до 77 150 гривень.

Комплекс добудують до 4 кварталу 2021 року.

ЖК ФАЙНА ТАУН

Адреса: Шевченківський район, вул. Салютна, 2 б
Ціна: від 50 300 грн/кв. м

На місці виставкового центру «КиївЕкспоПлаза», включаючи прилеглі території, будують ЖК «Файна Таун». У комплексі буде 57 будинків, свій торговий комплекс і супермаркет, фітнес-центр і три басейни, початкова і музична школи, два дитячих садки, частина з заявленої інфраструктури вже побудована. Для дітей різного віку облаштують 24 ігрових майданчики, спортивну базу з тенісними кортами, майданчиками для гри в баскетбол, волейбол і футбол, роздягальнями для спортсменів і зоною відпочинку для вболівальників.

Будинки в комплексі будуть заввишки 5-16 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують газоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Для автомобілів передбачена стоянка, наземна багаторівнева і підземна з ліфтом. На перших поверхах розташовані комерційні площі під магазини, пошту, відділення банку, ресторани, кафе, аптеки тощо. Територія закрита від авто і сторонніх.

У ЖК продають одно-, дво- і трикімнатні квартири за ціною від 50 300 до 57 150 грн/кв. м.

Найближчу чергу добудують до 2 кварталу 2022 року.