Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

В яких ЖК Києва можна купити квартиру за договором переуступки

28.09.2021

Марина Рогальська

Переуступка — це покупка житла в будинку, що будується або тільки введений в експлуатацію, коли угода укладається не з забудовником, а з так званим першим власником. Якщо квартира знаходиться в процесі будівництва або вона куплена на виплат чи в іпотечний кредит, то продається не саме житло, а переуступаються права на нього. Переуступка майнових прав на незавершений об’єкт нерухомості — класичний приклад переуступки.

Для первинного інвестора такий продаж — можливість отримати певний прибуток, не чекаючи введення будинку в експлуатацію, для покупця квартири з переуступки, крім ціни, яка може бути менше ніж у забудовника — можливість купити квартиру цікавого планування, поверховості, які, зазвичай, розбирають на ранніх етапах будівництва. Переуступку проводять з дозволу забудовника. Прибутковість такої угоди становить 5-30%. Як і в будь-яких операціях з нерухомістю, щоб уникнути можливих ризиків при купівлі квартири за переуступкою, слід перевірити всі документи, пов’язані з об’єктом будівництва, розібратися, чи не проблемний об’єкт, дізнатися причини продажу первинним інвестором. Детальніше про нюанси переуступки читайте тут.

3m2 підібрав комплекси, де можна купити-продати квартиру за договором переуступки.

ЖК LIFE STORY

Адреса: Голосіївський район, вул. Метрологічна, 13, 13а, 15, 15а
Ціна: від 28 050 грн/кв. м

У ЖК Life Story від компанії LEV Development можна купити квартиру за договором переуступки. Причому девелопер максимально залучений в процес, він бере на себе всі клопоти, пов’язані з пошуком покупця та організацією юридичного супроводу.

Life Story
Life Story

У новобудові продають одно-, дво- і трикімнатні квартири. Вартість квадратного метра варіюється від 28 050 до 46 750 грн.

Комплекс буде являти собою один двосекційний будинок висотою 16 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплять мінеральною ватою. Щоб не псувати зовнішній вигляд будівлі, для блоків від кондиціонерів змонтують спеціальні кошики. Передбачено підземний паркінг. Для зберігання колясок і велосипедів в під’їзді передбачені спеціальні ніші.

У розпорядженні жителів дизайнерський хол і громадські місця. Дах комплексу буде експлуатованим, тут облаштують місця для відпочинку та лаунж-зони. Останні поверхи двох секцій спроєктовані з додатковою шумоізоляцією, посиленою безпекою та консьєрж-сервісом, таким чином девелопер реалізує досвід готельної нерухомості в житлову.

Будинок обіцяють ввести в експлуатацію в 4 кварталі 2022 року.

ЖК ГОЛОСІЇВСЬКИЙ

Адреса: Голосіївський район, вул. Васильківська, 37
Ціна: від 38 700 грн/кв. м

У новому житловому комплексі «Голосіївський» від компанії «Інтергал-Буд» нещодавно стартував продаж, тому тут можна придбати нерухомість за привабливою ціною з метою подальшого перепродажу з переуступки. У продажу великий вибір варіантів, можна підібрати житло відповідно до своїх критеріїв і під конкретний бюджет покупця. Наразі до інвестування доступні одно-, дво-, трикімнатні, а також дворівневі квартири. Вартість квадратного метра — від 38 700 до 58 050 гривень.

«Голосіївський»
«Голосіївський»

У комплексі буде два будинки висотою 25 поверхів. Будують за монолітно-каркасною технологією. Для стін використовують керамоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Опалюватися будівлі будуть автономно. Для автомобілів передбачений багаторівневий паркінг з цілодобовою охороною і відеоспостереженням. Запроєктовані комори для зберігання речей. У комплексі буде працювати консьєрж-сервіс. На перших поверхах розташовані комерційні площі, тут будуть працювати магазини, аптеки, салони краси, кафе та ін. Передбачено відкриття великого мережевого продуктового супермаркету.

Дах комплексу буде експлуатованим з місцями для відпочинку мешканців. Територію ЖК впорядкують, у дворі розіб’ють ландшафтні композиції, встановлять дитячі майданчики, облаштують зону воркаута з вуличними тренажерами. Побудують універсальне спортивне поле.

ЖК введуть в експлуатацію в 3 кварталі 2023 року.

ЖК DIBROVA PARK

Адреса: Подільський район, вул. Північно-Сирецька
Ціна: від 20 950 грн/кв. м

Є пропозиції щодо переуступки квартир в ЖК Dibrova Park. У комплексі можна купити однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири. Вартість пропонованого житла — 20 950 до 34 800 грн/кв. м.

Dibrova Park
Dibrova Park

Проєктом передбачено будівництво 10 будинків висотою 23, 26 поверхів. Будують будівлі за монолітно-каркасною технологією, стіни зводять з цегли, фасади утеплять мінеральною ватою. Запроєктований чотирирівневий критий паркінг і прибудинкові стоянки по периметру. У власну інфраструктуру комплексу ввійдуть два торгові центри, де будуть працювати магазини, бутики, сервісні центри, центри розваг та інші комерційні об’єкти, також на перших поверхах житлових будинків передбачені комерційні площі, де будуть працювати різні заклади. Двір буде з парковою зоною для відпочинку, дитячими ігровими майданчиками, місцями для занять спорту, велодоріжками та велопаркінгами.

Перші чотири будинки обіцяють здати в експлуатацію в 1 кварталі 2022 року.

ЖК TERRACOTTA

Адреса: Дарницький район, вул. Чернігівська, 8
Ціна: від 30 050 грн/кв. м

У ЖК Terracotta можна знайти квартири за переуступкою, оскільки проєкт скоро вже буде завершено, він буде цікавий тим, хто підшукує варіант в будинку на фінальній стадії будівництва. У ЖК продають одно-, дво- і трикімнатні квартири. Вартість квадратного метра варіюється від 30 050 до 41 000 гривень.

Terracotta
Terracotta

У комплексі чотири будинки висотою 21, 24 і 27 поверхів. Використана монолітно-каркасна технологія будівництва, зовнішні і внутрішні стіни викладені з газоблоку, будинок утеплений по системі штукатурного скріпленого фасаду з використанням в якості утеплювача мінеральної вати. Для зберігання автомобілів передбачений підземний паркінг. Для дітей буде працювати дитячий садок. Серед інфраструктурних об’єктів комплексу також супермаркет, спортивний зал та інші сервіси та послуги. Територія закрита від авто і сторонніх.

Ввести будинок в експлуатацію планують у 4 кварталі 2021 року.

ЖК Кирилівський гай

Адреса: Шевченківський район, вул. Багговутівська, 1а
Ціна: від 28 150 грн/кв. м

Пропонують квартири з переуступки в ЖК «Кирилівський гай». У забудовника на даному етапі в продажу залишилися тільки три- і чотирикімнатні планування, а ось одно- і двокімнатні квартири є тільки в пропозиції переуступок. Продають квартири за ціною за квадратний метр від 28 150 до 29 450 гривень.

«Кирилівський гай»
«Кирилівський гай»

В рамках розвитку комплексу передбачено будівництво шести будинків висотою 12, 23-25 поверхів кожен. Будинки зводять за монолітно-каркасною технологією. Для стін використовують цегла, фасад утеплять мінеральною ватою. Опалення в будинках буде централізоване. На перших і нульових поверхах будуть розташовані комерційні площі, тут будуть працювати магазини, аптеки, салони краси, ресторан та інші об’єкти інфраструктури. Для зручності молодих сімей з маленькими дітьми на території комплексу відкриють дитячий садок. Двір впорядкують, встановлять дитячі майданчики, для занять спортом будуть обладнані спортивні майданчики, для катання — скейт-парк.

Заявлений термін введення в експлуатацію другої черги — 4 квартал 2023 року.

Отримати додатковий бонус при покупці квартири, знижку або послугу — завжди приємно. Такий маркетинговий інструмент користується популярністю серед забудовників, бо дає змогу залучити покупців. 3m2 …

Пропозиція на столичному первинному ринку поповнилося новими об'єктами. Відкрилися продажі в ряді нових об'єктів, стартували нові черги будівництва. 3m2 підібрав ЖК, де можна інвестувати кошти …

Статьи по теме
Новини
Київ з 1 листопада запроваджує локдаун

У Києві з 1 листопада запровадять локдаун через поширення коронавірусу. Про це повідомив мер Віталій Кличко. Оголосити Києв червоною зоною…

28 / 10 / 2021

Передмістя
Житлові комплекси сhild-friendly: 5 новобудов передмістя

Школа та дитячий садок, центр розвитку, різноманітні гуртки, спортивні та ігрові комплекси, всілякі локації для спільного сімейного відпочинку, безпечні двори…

28 / 10 / 2021

Новини
Ремонт у квартирі. Скільки коштують основні роботи

З початку року і до середини жовтня 2021 року українці активно робили ремонти: попит на послуги фахівців з ремонтних та…

28 / 10 / 2021

Новини
«Патріотика на озерах». КМДА підтримала новий проєкт парку поряд, де зелена зона зменшується удвічі

Влада Києва анонсувала будівництво парку біля озера Тягле в Дарницькому районі (у районі забудови скандальної «Патріотика на озерах») протягом двох років. З…

28 / 10 / 2021