Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Видові характеристики як конкурентна перевага: 5 ЖК Києва

08.02.2022

Марина Рогальська

Високі видові характеристики — суттєва конкурентна перевага при виборі квартири, адже в умовах щільної міської забудови не в багатьох новобудовах можна знайти житло з панорамним оглядом на парк, водоймище або архітектурні домінанти міста. 3m2 зробив вибірку ЖК, де є видові квартири.

ЖК ПАРКОВІ ОЗЕРА

Адреса: Дніпровський район, вул. Воскресенська, 2а
Ціна: від 40 400 грн/кв. м

З вікон видових квартир житлового комплексу «Паркові озера» від компанії «Інтергал-Буд» відкриваються мальовничі краєвиди на парк «Перемога», озеро та околиці міста. Панорамне скління у квартирах та відкриті тераси доповнять масштабність огляду. До інвестування в ЖК доступні одно-, дво- та трикімнатні видові планування. Вартість квадратного метра в ЖК «Паркові озера» варіюється від 40 400 до 67 800 грн. Існує розстрочка від забудовника. До покупки пропонуються варіанти як з чорновим оздобленням, так і ремонтом.

Паркові озера

Комплекс будують впритул до мальовничого парку та великого упорядкованого озера, тому локацій для відпочинку, розташованих буквально біля будинку, у майбутніх мешканців буде достатньо. У парку обладнано льодову ковзанку, різні атракціони, ресторани, мотузковий парк, дитячі майданчики, є оренда велосипедів та концертний хол Home. Вся необхідна інфраструктура розташована на території сусіднього однойменного ЖК, який уже введено в експлуатацію. Крім того, перші поверхи ЖК, що будується, будуть нежитловими, тут розмістять комерційні площі, де працюватимуть різні корисні заклади: кафе, магазини, салони краси, аптеки та ін. Для сімей з маленькими дітьми в рамках комплексу збудують новий дитячий садок.

Неподалік будинків гарна транспортна розв’язка, до метро «Дарниця» пішки можна дійти за 20 хвилин.

У ЖК увійде 4 будинки висотою від 17 до 25 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Опалюватимуться будинки автономно. Передбачено підземний паркінг із зарядними станціями для електрокарів. Двір із ландшафтним дизайном, дитячими ігровими комплексами, спортивними майданчиками та місцями для відпочинку організують на стилобаті.

Заплановане введення в експлуатацію будинків №1 та 2 — 3 квартал 2023 року.

ЖК MANHATTAN CITY

Адреса: Шевченківський район, просп. Перемоги, вул. Борщагівська
Ціна: від 50 250 грн/кв. м

Є пропозиції видових квартир у 36 поверховому ЖК Manhattan city. З верхніх поверхів відкривається панорама на Київ, до того ж по сусідству поки що не зводиться будівлі аналогічної поверховості, так що об’єктів, що перекривають панорамний вигляд, немає. У продажу ще залишилися дво- та трикімнатні планування. Вартість пропозиції варіюється від 50 250 до 59 450 гривень.

ЖК Manhattan city

У пішій доступності до ЖК багато інфраструктурних об’єктів, є всі необхідні магазини, ТЦ, працюють школи, гімназії, дитячі садки. Крім того, у стилобатній частині комплексу розташовані комерційні площі, де відкриють різноманітні інфраструктурні заклади. Поруч із будинками знаходяться зупинки громадського транспорту. До метро «Політехнічний інститут» можна пішки дійти за 15-20 хвилин. Про переваги та недоліки локації детальніше можна прочитати у Будконтролі.

Комплекс представляє три вежі, об’єднані загальним п’ятиповерховим стилобатом. Будівля збудована за монолітно-каркасною технологією, для стін використовувалася цегла, фасади утеплені мінеральною ватою. Передбачено паркінг, він розташований у стилобаті. Дах стилобату експлуатований, тут розташовані дитячі та спортивні майданчики, оформлені зони відпочинку.

Комплекс добудований та введений в експлуатацію.

ЖК ARIA

Адреса: Печерський район, бул. Дружби Народів, 13а
Ціна: від 68 400 грн за кв. м

Всі квартири в ЖК Aria передбачають суцільне скління та панорамні вікна, що забезпечить відсутність візуальних бар’єрів та панорамний вид на Печерськ. У ЖК можна придбати одно-, дво- та трикімнатні квартири. Вартість житла від 68 400 до 84 000 гривень за кв. м.

ЖК Aria
ЖК Aria

Розташований комплекс у діловій частині міста, у пішій доступності необхідні об’єкти інфраструктури, бізнес-центри та офісні комплекси, освітні установи, державні та приватні. Ряд корисних закладів також працюватимуть у маловисотних 3-7-поверхових секціях, де передбачені комерційні площі.

Біля будинку гарна транспортна розв’язка. До метро «Дружби народів» можна дійти за 10 хвилин пішки.

У ЖК входить багатосекційний будинок змінної поверховості з висотою секцій 25, 24, 21, 9, 3-7 поверхів. Під час будівництва використана монолітно-каркасна технологія, стіни з керамоблоку, фасади утеплені мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг із мийкою для машин та станціями підзарядки електрокарів. У дворі з ландшафтним дизайном встановлять дитячі та спортивні майданчики, оформлять місця для відпочинку. Територію закриють від авто та сторонніх.

Заявлений термін уведення в експлуатацію першої черги — 2 кв. 2022 року.

ЖК OASIS

Адреса: Подільський район, вул. Електриків, 28
Ціна: від 34 150 грн/кв. м

З верхніх поверхів житлового комплексу Oasis відкриваються краєвиди на старе місто та берег Дніпра. Щоб покращити панорамний огляд, у квартирах буде встановлено високі вікна. У комплексі доступні для інвестування одно-, дво- та трикімнатні квартири, за ціною від 34 150 до 61 500 грн/кв. м.

Oasis

Більшість інфраструктурних об’єктів розташовані на Подолі, так що до них зручніше діставатися машиною, так само в розпорядженні мешканців будуть заклади Рибальського півострова. Житлові площі в комплексі починаються з 3 поверху — перші рівні призначені для комерційних приміщень під магазини, ресторани, офіси та інші корисні послуги для мешканців.

Біля комплексу зручна розв’язка великих транспортних магістралей столиці. Але метро в пішій доступності немає і до найближчої станції «Контрактова площа» доведеться добиратися від 5 хвилин авто або наземним громадським транспортом.

Комплекс складатиметься з чотирьох будинків заввишки 30, 32 поверхи. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією із зовнішніми та внутрішніми стінами з цегли, фасади утеплять мінеральною ватою. Проєктом передбачено підземний та наземний паркінг.

Перший будинок обіцяють добудувати до 4 кварталу 2023 року.

ЖК Hello House

Адреса: Дніпровський район, вул. Миколи Кібальчича, 1
Ціна: від 26 950 грн/кв. м

Огляд на околиці міста відкриватиметься з верхніх поверхів ЖК Hello House. У комплексі тільки стартували продажі, є максимальний пул планувань на останніх поверхах. До інвестування доступні одно- та двокімнатні квартири. Вартість житла від 26 950 до 34 100 гривень за кв. м.

ЖК Hello House
ЖК Hello House

У пішій доступності від комплексу розташовані соціально-побутові, розважальні, навчальні заклади. Є мережеві супермаркети та ТЦ.

Неподалік є зупинки міського транспорту, проте метро поряд немає, і швидкість сполучення з Правим берегом залежить від щільності трафіку.

У ЖК увійде чотири будинки заввишки 26 поверхів. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують газоблок, фасади утеплюють мінеральною ватою. Квартири опалюватимуться індивідуально. Запроєктовано підземний паркінг. У дворі встановлять дитячі майданчики з безпечним покриттям та сучасними ігровими зонами для різних вікових груп, спортивне поле та тренажери, облаштують паркову алею, оформлять зелені зони відпочинку, відкриють ресторан із літньою терасою. Територію закриють від авто та сторонніх, встановлять цілодобову охорону та відеоспостереження.

Перший будинок обіцяють добудувати у 4 кварталі 2023 р.

В умовах міської забудови дуже важливо мати доступ до рекреаційних зон — парків, скверів, прогулянкових алей. Забудовники використовують таку опцію як конкурентну перевагу, наповнюючи свої …

Естетика, зручна локація, сервіс високого рівня, комфортні умови для роботи та відпочинку, концептуальні заклади на території, безпека — забудовники наповнюють проєкти бізнес- та преміум-класу опціями, …

Статьи по теме
Рейтинги
Будівництво та продажі ведуться: 4 ЖК Києва

Будівельні майданчики Києва поступово перезапускаються, девелопери відновлюють роботи та продажі. Поки говорити про вихід на довоєнні темпи робіт зарано, адже…

14 / 06 / 2022

Рейтинги
Ведуться продажі: 5 ЖК Києва, які вже введено в експлуатацію

За даними Лун.ua станом на середину травня продажі відновилися у півсотні житлових комплексах Києва. 3m2 склав добірку новобудов, які відновили…

17 / 05 / 2022

Рейтинги
Будуються та продаються: 4 ЖК Києва

Ринок нерухомості потроху оживає, забудовники відновлюють роботи на майданчиках та запрошують потенційних покупців до відділів продажу. 3m2 підготував свіжу добірку…

10 / 05 / 2022

Рейтинги
Будівництво та продажі відновлено: 5 ЖК Києва

За даними Лун.місто в Києві відновились роботи на будівельних майданчиках 56 житлових комплексів. 3m2 зібрав 5 ЖК, де було відновлено…

06 / 05 / 2022