Щоб залучити покупця на високо конкурентному ринку, вже недостатньо презентувати цікавий та естетично привабливий проект, покупець хоче знати, з чого буде побудований його будинок і як оснащений. Виграють житлові комплекси, де в якості конкурентної переваги роблять ставку на інноваційні матеріали й обладнання, передові підходи до проектування і будівництва, впроваджують ресурсозберігаючі технології. Наприклад, девелопер ENSO сертифікував свій житловий комплекс за міжнародною системою зеленого будівництва BREEAM, компанія Saga Development розробила ексклюзивну обробку фасаду для свого об’єкта. Забудовників, які впроваджують інновації у своїх проектах — все більше, про деякі комплексах і використані рішення — в добірці від 3m2.
БФК INTERGAL CITY
Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 16б Ціна: від 58 800 грн/кв. м
У багатофункціональному комплексі преміум-класу Intergal City для внутрішніх стін будуть використовувати сучасні шумопоглинаючі перегородки на основі металевого каркаса та акустичної мінеральної вати Acoustic Wool Sonet. Такі перегородки мають високі звукоізоляційні характеристики — індекс звукоізоляції 65дБ, що є дуже хорошим показником. Конструкції протизламні, що підтверджено європейськими сертифікатами. Для забезпечення даного параметра всередині перегородки між листами спеціально обробленого гіпсокартонового сердечника розміщені листи оцинкованої сталі товщиною 0,5 мм. Також один з обов’язкових компонентів перегородки — негорюча акустична базальтова вата. Для зручності проведення оздоблювальних робіт міжквартирна перегородка зашита в гіпсокартон, що забезпечує ідеальну рівність стін. Плити, на яких заснована перегородка, мають підвищену твердість та міцність, чудово витримують всі навантаження, нічим не поступаючись цегляним стінам.
Шумопоглинаючі
перегородки — не єдина інновація, яка використовується при будівництві БФК,
серед передових рішень — навісні вентильовані фасади з посиленою
теплоізоляцією, вентиляція з автоматичним управлінням, система «розумний дім»
та ін.
БФК складається
з 5 веж висотою 10-25 поверхів. Будують будівлі за монолітно-каркасною
технологією, для стін використовують монолітний залізобетон з утепленням.
Опалення в будинках буде автономним. Передбачено підземний паркінг на 1400
місць і гаражні бокси, також будуть обладнані місця для зарядки електромобілів.
Працюватиме консьєрж-сервіс. У БФК увійдуть бізнес- і торговий центри з
галереєю бутіків, SPA-центр з басейном, фітнес-центр, ресторани і кафе,
конференц-хол і кінотеатр. Комплекс буде під цілодобовою охороною
відеоспостереженням, будуть встановлені системи контролю доступу.
У
комплексі продають квартири та апартаменти. Квадратний метр коштує від 58 800
до 238 000 гривень.
Здати
першу чергу в експлуатацію планують у 4 кварталі 2022 року.
ЖК SIGNATURE
Адреса: Печерський район, вул. Мечникова 11а Ціна: від 85 300 грн/кв. м
Ефективне фасадне рішення використано в ЖК Signature. Тут встановлять двокамерний, енергозберігаючий, сонцезахисний склопакет товщиною 50 мм. Для підвищеної безпеки та надійності застосували міцні матеріали у фасадній системі, зокрема систему алюмінієвих профілів Schüco. Всі профілі в системі ізольовані для запобігання «містків холоду». Ізолятори мають запатентовані компанією-виробником шарнірні термомости, які протидіють викривленню профілів в разі великої різниці внутрішньої та зовнішньої температури. Крім скорочення тепловтрат на 80%, така технологія забезпечує високу шумоізоляцію.
Комплекс
буде включати три вежі — одну висотою 25 поверхів і дві по 12 поверхів, які
будуть розташовані на 5-поверховому стилобаті. Будівництво ведуть за
монолітно-каркасною технологією. Опалення в комплексі буде індивідуальним від
власної котельні. Буде встановлена центральна система кондиціонування.
Передбачено підземний паркінг. На території ЖК працюватиме послуга
консьєрж-сервісу, valet parking, можна буде скористатися послугою прибирання
апартаментів. З ресторану комплексу можна замовити їжу або домовиться про
кейтерінг. Будинки будуть обладнані системою «розумний дім». У стилобаті
розмістяться бутики, ресторан, дитячий клуб, SPA і фітнес-центр, а також два
басейни. Внутрішній двір з зеленою зоною буде організований на даху стилобату.
У
комплексі продають одно-, двох-, трьох- і чотирикімнатні квартири, вартість
квадратного метра від 85 300 до 173 000 гривен.
Ввести
ЖК в експлуатацію обіцяють в 1 кварталі 2021 року.
ЖК TETRIS HALL
Адреса: Печерський район, вул. Ділова (Димитрова)/вул. Анрі Барбюса, 1/2 Ціна: від 88 950 грн/кв. м
Незвичайним фасадом у вигляді «тетрису» виділяється на тлі решти забудови ЖК TETRIS HALL. На висотній частині встановлено вентильований фасад з керамогранітними плитами семи різних відтінків. Систему доповнює інноваційна схема мультимедійного освітлення, підсвічування налічує 16 млн кольорових відтінків. З його допомогою фасад будівлі перетворили на справжній екран, ввечері він може змінювати свій вигляд в залежності від заданої програми. Будівля не просто одночасно змінює колір, а створюється динамічний світловий ефект гри в тетріс.
ЖК
включає три будинки заввишки 24-25 поверхів. Технологія будівництва — монолітно-каркасна,
заповнення стін — керамічна цегла. Є підземний трирівневий паркінг, місця для
зберігання велосипедів і келлери. Працює консьєрж-сервіс 24/7. У ЖК встановлено
відеоспостереження і системи контролю доступу, організована цілодобова охорона.
У ЖК
можна купити одно-, двох-, трьох- і чотирикімнатні квартири, ціна за квадратний
метр від 88 950 до 119 500 гривень.
Комплекс
введено в експлуатацію.
ЖК KRAUSS GALLERY
Адреса: Печерський район, вул. Круглоуніверситетська, 5-7 Ціна: від 95 050 грн/кв. м
У ЖК Krauss Gallery буде впроваджений комплекс передових рішень, спрямованих на підвищення енергоефективності будівлі. У кожній квартирі встановлять витяжку з фреоновими теплообмінниками для ефективної циркуляції повітря і підігріву його в холодну пору року. Тамбури на зовнішніх входах в будівлю будуть з вбудованою тепловою завісою, труби внутрішніх систем опалення та теплопостачання (крім стояків) теплоізолюють, передбачена автоматизована робота інженерних систем, насосна система буде працювати автономно в залежності від необхідності в подачі води, встановлять електронні електролічильники, передбачені енергозберігаючі освітлювальні прилади, а нічне підсвічування буде працювати з урахуванням ступеня темряви і в певні години. Для того, щоб інженерні системи комплексу функціонували безпечно і без збоїв, в проекті реалізують систему комплексної автоматизації BMS.
У
комплекс увійде один будинок висотою 10 поверхів. Зводять будівлю за
монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплять
мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг. На перших поверхах будуть
розташовані комерційні площі, де будуть працювати необхідні об’єкти
інфраструктури: SPA-салон, спортивний клуб, дитяча ігрова кімната та інше. На
останніх поверхах спроектовані тераси з лаунж-зонами. Покрівля буде
експлуатованою, тут обладнають спортивні майданчики, місця для дитячих ігор і
для відпочинку дорослих.
У ЖК
можна купити одно-, дво- і трикімнатні квартири. Вартість квадратного метра —
95 050–222 350 грн.
Комплекс
обіцяють здати в експлуатацію у 2 кварталі 2023 року.
ЖК LINDEN LUXURY RESIDENCES
Адреса: Печерський район, вул. Лютеранська, 14в Ціна: від 122 150 грн/кв. м
У ЖК Linden Luxury Residences серед рішень, спрямованих на раціональне використання ресурсів, пропонують використання енергоефективної системи кондиціонування, яка може працювати на обігрів і на охолодження навіть при температурі +48 за вікном. Майбутнім мешканцям буде запропоновано самим вибирати систему кондиціонування і вентиляції відповідно до дизайн-проекту. Вентиляція буде з подвійним ступенем очищення, що важливо в умовах життя мегаполісу. Енергоефективність цих систем доповнить вентильований фасад.
ЖК являє
собою один трисекційний будинок висотою 14 поверхів. Будують за
монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплені
мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг. Інфраструктура комплексу
включає конференц-зал, дитячу кімнату, спа- і фітнес-центр, кінозал, сховище
для шуб, кімнату для охорони і водіїв та ін. Мешканцям запропонують послуги
консьєрж-сервісу.
У ЖК
продають одно-, двох-, трьох- п’ятикімнатні квартири. Вартість квадратного
метра від 122 150 до 229 500 грн.
Будинок обіцяють здати в експлуатацію в 1 кварталі 2021 року.
Купити квартиру в розстрочку — відмінна можливість придбати житло для тих, хто ще не накопичив всієї необхідної суми. Забудовники йдуть назустріч своїм інвесторам, розробляючи програми …
Купити квартиру з бюджетом до мільйона гривень в столичній новобудові — завдання цілком здійсненне. 3m2 зробив добірку житлових комплексів, де є пропозиції на такий бюджет.
ЖК …
Функціональна трикімнатна квартира спроєктована таким чином, щоб ефективно використовувати простір та задовольняти різні потреби мешканців, забезпечуючи комфорт та практичність в…