Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
ЖК, в яких при будівництві застосовують інноваційні матеріали та оснащення

17.02.2021

Марина Рогальська

Щоб залучити покупця на високо конкурентному ринку, вже недостатньо презентувати цікавий та естетично привабливий проект, покупець хоче знати, з чого буде побудований його будинок і як оснащений. Виграють житлові комплекси, де в якості конкурентної переваги роблять ставку на інноваційні матеріали й обладнання, передові підходи до проектування і будівництва, впроваджують ресурсозберігаючі технології. Наприклад, девелопер ENSO сертифікував свій житловий комплекс за міжнародною системою зеленого будівництва BREEAM, компанія Saga Development розробила ексклюзивну обробку фасаду для свого об’єкта. Забудовників, які впроваджують інновації у своїх проектах — все більше, про деякі комплексах і використані рішення — в добірці від 3m2.

БФК INTERGAL CITY

Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 16б
Ціна: від 58 800 грн/кв. м

У багатофункціональному комплексі преміум-класу Intergal City для внутрішніх стін будуть використовувати сучасні шумопоглинаючі перегородки на основі металевого каркаса та акустичної мінеральної вати Acoustic Wool Sonet. Такі перегородки мають високі звукоізоляційні характеристики — індекс звукоізоляції 65дБ, що є дуже хорошим показником. Конструкції протизламні, що підтверджено європейськими сертифікатами. Для забезпечення даного параметра всередині перегородки між листами спеціально обробленого гіпсокартонового сердечника розміщені листи оцинкованої сталі товщиною 0,5 мм. Також один з обов’язкових компонентів перегородки — негорюча акустична базальтова вата. Для зручності проведення оздоблювальних робіт міжквартирна перегородка зашита в гіпсокартон, що забезпечує ідеальну рівність стін. Плити, на яких заснована перегородка, мають підвищену твердість та міцність, чудово витримують всі навантаження, нічим не поступаючись цегляним стінам.

Шумопоглинаючі перегородки — не єдина інновація, яка використовується при будівництві БФК, серед передових рішень — навісні вентильовані фасади з посиленою теплоізоляцією, вентиляція з автоматичним управлінням, система «розумний дім» та ін.

БФК складається з 5 веж висотою 10-25 поверхів. Будують будівлі за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують монолітний залізобетон з утепленням. Опалення в будинках буде автономним. Передбачено підземний паркінг на 1400 місць і гаражні бокси, також будуть обладнані місця для зарядки електромобілів. Працюватиме консьєрж-сервіс. У БФК увійдуть бізнес- і торговий центри з галереєю бутіків, SPA-центр з басейном, фітнес-центр, ресторани і кафе, конференц-хол і кінотеатр. Комплекс буде під цілодобовою охороною відеоспостереженням, будуть встановлені системи контролю доступу.

У комплексі продають квартири та апартаменти. Квадратний метр коштує від 58 800 до 238 000 гривень.

Здати першу чергу в експлуатацію планують у 4 кварталі 2022 року.

ЖК SIGNATURE

Адреса: Печерський район, вул. Мечникова 11а
Ціна: від 85 300 грн/кв. м

Ефективне фасадне рішення використано в ЖК Signature. Тут встановлять двокамерний, енергозберігаючий, сонцезахисний склопакет товщиною 50 мм. Для підвищеної безпеки та надійності застосували міцні матеріали у фасадній системі, зокрема систему алюмінієвих профілів Schüco. Всі профілі в системі ізольовані для запобігання «містків холоду». Ізолятори мають запатентовані компанією-виробником шарнірні термомости, які протидіють викривленню профілів в разі великої різниці внутрішньої та зовнішньої температури. Крім скорочення тепловтрат на 80%, така технологія забезпечує високу шумоізоляцію.

Комплекс буде включати три вежі — одну висотою 25 поверхів і дві по 12 поверхів, які будуть розташовані на 5-поверховому стилобаті. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією. Опалення в комплексі буде індивідуальним від власної котельні. Буде встановлена центральна система кондиціонування. Передбачено підземний паркінг. На території ЖК працюватиме послуга консьєрж-сервісу, valet parking, можна буде скористатися послугою прибирання апартаментів. З ресторану комплексу можна замовити їжу або домовиться про кейтерінг. Будинки будуть обладнані системою «розумний дім». У стилобаті розмістяться бутики, ресторан, дитячий клуб, SPA і фітнес-центр, а також два басейни. Внутрішній двір з зеленою зоною буде організований на даху стилобату.

У комплексі продають одно-, двох-, трьох- і чотирикімнатні квартири, вартість квадратного метра від 85 300 до 173 000 гривен.

Ввести ЖК в експлуатацію обіцяють в 1 кварталі 2021 року.

ЖК TETRIS HALL

Адреса: Печерський район, вул. Ділова (Димитрова)/вул. Анрі Барбюса, 1/2
Ціна: від 88 950 грн/кв. м

Незвичайним фасадом у вигляді «тетрису» виділяється на тлі решти забудови ЖК TETRIS HALL. На висотній частині встановлено вентильований фасад з керамогранітними плитами семи різних відтінків. Систему доповнює інноваційна схема мультимедійного освітлення, підсвічування налічує 16 млн кольорових відтінків. З його допомогою фасад будівлі перетворили на справжній екран, ввечері він може змінювати свій вигляд в залежності від заданої програми. Будівля не просто одночасно змінює колір, а створюється динамічний світловий ефект гри в тетріс.

ЖК включає три будинки заввишки 24-25 поверхів. Технологія будівництва — монолітно-каркасна, заповнення стін — керамічна цегла. Є підземний трирівневий паркінг, місця для зберігання велосипедів і келлери. Працює консьєрж-сервіс 24/7. У ЖК встановлено відеоспостереження і системи контролю доступу, організована цілодобова охорона.

У ЖК можна купити одно-, двох-, трьох- і чотирикімнатні квартири, ціна за квадратний метр від 88 950 до 119 500 гривень.

Комплекс введено в експлуатацію.

ЖК KRAUSS GALLERY

Адреса: Печерський район, вул. Круглоуніверситетська, 5-7
Ціна: від 95 050 грн/кв. м

У ЖК Krauss Gallery буде впроваджений комплекс передових рішень, спрямованих на підвищення енергоефективності будівлі. У кожній квартирі встановлять витяжку з фреоновими теплообмінниками для ефективної циркуляції повітря і підігріву його в холодну пору року. Тамбури на зовнішніх входах в будівлю будуть з вбудованою тепловою завісою, труби внутрішніх систем опалення та теплопостачання (крім стояків) теплоізолюють, передбачена автоматизована робота інженерних систем, насосна система буде працювати автономно в залежності від необхідності в подачі води, встановлять електронні електролічильники, передбачені енергозберігаючі освітлювальні прилади, а нічне підсвічування буде працювати з урахуванням ступеня темряви і в певні години. Для того, щоб інженерні системи комплексу функціонували безпечно і без збоїв, в проекті реалізують систему комплексної автоматизації BMS.

У комплекс увійде один будинок висотою 10 поверхів. Зводять будівлю за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплять мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг. На перших поверхах будуть розташовані комерційні площі, де будуть працювати необхідні об’єкти інфраструктури: SPA-салон, спортивний клуб, дитяча ігрова кімната та інше. На останніх поверхах спроектовані тераси з лаунж-зонами. Покрівля буде експлуатованою, тут обладнають спортивні майданчики, місця для дитячих ігор і для відпочинку дорослих.

У ЖК можна купити одно-, дво- і трикімнатні квартири. Вартість квадратного метра — 95 050–222 350 грн.

Комплекс обіцяють здати в експлуатацію у 2 кварталі 2023 року.

ЖК LINDEN LUXURY RESIDENCES

Адреса: Печерський район, вул. Лютеранська, 14в
Ціна: від 122 150 грн/кв. м

У ЖК Linden Luxury Residences серед рішень, спрямованих на раціональне використання ресурсів, пропонують використання енергоефективної системи кондиціонування, яка може працювати на обігрів і на охолодження навіть при температурі +48 за вікном. Майбутнім мешканцям буде запропоновано самим вибирати систему кондиціонування і вентиляції відповідно до дизайн-проекту. Вентиляція буде з подвійним ступенем очищення, що важливо в умовах життя мегаполісу. Енергоефективність цих систем доповнить вентильований фасад.

ЖК являє собою один трисекційний будинок висотою 14 поверхів. Будують за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплені мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг. Інфраструктура комплексу включає конференц-зал, дитячу кімнату, спа- і фітнес-центр, кінозал, сховище для шуб, кімнату для охорони і водіїв та ін. Мешканцям запропонують послуги консьєрж-сервісу.

У ЖК продають одно-, двох-, трьох- п’ятикімнатні квартири. Вартість квадратного метра від 122 150 до 229 500 грн.

Будинок обіцяють здати в експлуатацію в 1 кварталі 2021 року.

Статьи по теме
Новини
Динаміка будівництва ЖК Інтергал-Буд на 1 березня 2021 року

Новини компаній Пропонуємо до вашої уваги динаміку будівництва житлових комплексів Інтергал-Буд станом на 1 березня 2021 року. ЖК Sky Avenue,…

04 / 03 / 2021

Новини
Почато розробку Програми комплексної реконструкції застарілого житлового фонду

Розпочата розробка проекту Програми комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду в Києві – з дослідно-аналітичних заходів та визначення меж…

04 / 03 / 2021

Новини
Розпочато продаж квартир у KYЇVPROEKT Citу Space

Новини компаній 3 березня компанії Perfect Group та SAGA Development розпочали продаж квартир у KYЇVPROEKT Citу Space.  Проєкт передбачає реконструкцію…

04 / 03 / 2021

Новини
На Мінському масиві побудують ЖК з ТРЦ на місці ринку

Отримано містобудівні умови і обмеження від 18 грудня 2020 роки для будівництва житлових будинків і ТРЦ в стилобатной частини на…

04 / 03 / 2021