ЖК з індивідуальним опаленням: 5 новобудов Києва

Індивідуальне опалення в квартирі дозволяє підтримувати максимально комфортний температурний режим у приміщеннях у будь-яку пору року, економно підходити до використання енергоресурсів, опалювати квартиру тільки тоді, коли це дійсно необхідно. Столичні новобудови здебільшого комплектуються автономними системами опалення або підключаються до центральних міських мереж, але є ЖК і з індивідуальним опаленням, саме такі комплекси представлені в цій добірці від 3m2.

ЖК Кришталеві Джерела

Адреса: Голосіївський район, вул. Метрологічна, 42
Ціна: від 29 000 грн/кв. м

Частина будинків 4 черги ЖК «Кришталеві джерела» укомплектована індивідуальними газовими котлами опалення. Така опція передбачена у будинках 12, 24, 25 та клубному будинку 16/1. Будинки введені в експлуатацію та активно заселяються. У ЖК продають одно-, дво-, трикімнатні квартири та дворівневі панорамні квартири. Вартість квадратного метра варіюється від 29 000 до 70 000 гривень.

Комплекс розвиває компанія KSM-GROUP.

ЖК «Кришталеві джерела» — це новий столичний мікрорайон у Феофанії, в оточенні парку та лісу, територія забудови становить понад 40 га. Вже збудовано 6 клубних кварталів комфорт та бізнес-класу. Введено в експлуатацію 44 будинки, висотністю 5-9,16 поверхів. Загалом проєктом передбачено будівництво понад 490 тис. кв. м житла та 30 тис. кв. м комерційних приміщень. Усі соціально-побутові питання резиденти зможуть вирішити, не залишаючи меж комплексу, адже для зручності мешканців у ЖК працюють необхідні заклади. На території комплексу побудований бізнес-центр, супермаркет, дитячий садок, медичні центри та клініки.

До найближчих станцій метро можна дістатися автомобілем за 7-10 хвилин, або на громадському транспорті за 15 хвилин, зупинка розташована на вулиці Академіка Заболотного, також по вул. Метрологічній ходять маршрутки.

Будинки комплексу будують за монолітно-каркасною та цегляною технологією, для стін використовують цеглу та газоблок, фасади утеплюють пінополістиролом та мінеральною ватою. У дворах вже збудованих будинків висаджено дерева, розбито клумби, оформлено місця для відпочинку, для дітей встановлено ігрові комплекси, для любителів активного відпочинку облаштовано майданчики для занять спортом. Територія закрита від авто та сторонніх.

Останню шосту чергу планують добудувати у 2022 році.

ЖК FOREST PARK

Адреса: Оболонський район, вул. Дніпроводська, 1
Ціна: від 27 000 грн/кв. м

У ЖК Forest Park завдяки тому, що в частині будинків реалізують індивідуальну опалювальну систему, мешканці зможуть самостійно контролювати режим нагріву води, а також температуру повітря у приміщеннях, квартири будуть укомплектовані двоконтурними котлами конденсаційного типу. У новобудові можна купити дво- та трикімнатні квартири. Вартість квадратного метра варіюється від 27 000 до 30 000 гривень.

У районі забудови, в безпосередній близькості до комплексу, є лише невеликий перелік магазинів, сервісів та ін. закладів, де можна отримати соціально-побутові послуги, для масштабного шопінгу, розваг або багатшого вибору освітніх закладів доведеться діставатися машиною або громадським транспортом. Тому для зручності інвесторів на території житлового кварталу передбачено відкриття міні-маркету, також працюватимуть медичний центр, аптека, кафе, відділення банку та невеликий бізнес-центр. Для малюків збудують дитячий садок.

Комплекс буде малоповерховим житловим кварталом, куди увійдуть 6 житлових будинків заввишки 4 поверхи. Будують будинки за монолітно-каркасною та цегляною технологією, стіни зводять з газоблоків та цегли, фасади утеплюють пінополістиролом та мінеральною ватою. Передбачено підземний паркінг та стоянка. На території будуть ігрові майданчики для дітей та міні-стадіон. Територія буде закритою та під охороною з цілодобовим відеоспостереженням.

Найближчу чергу введуть в експлуатацію у 4 кварталі 2022 року.

ЖК Італійський Квартал 2

Адреса: Оболонський район, вул. Богатирська
Ціна: від 28 500 грн/кв. м

Регулювати тепловий режим на власний розсуд зможуть мешканці ЖК «Італійський квартал 2». Проєктом передбачено індивідуальне опалення квартир у цьому комплексі. До інвестування доступні одно-, дво- та трикімнатні планування. Квартири продають за ціною від 28 500 до 35 900 гривень за кв. м.

Комплекс зводять практично за містом, тому з прилеглих закладів у пішій доступності лише дитяча лікарня, до великих магазинів, ТРЦ та станцій метро, найближча «Героїв Дніпра», доведеться під’їхати на авто чи громадському транспорті. Але коли комплекс добудують у розпорядженні мешканців буде власна інфраструктура: на перших поверхах кількох будинків розмістять кафе, ресторани, салони краси, відділення банків, медичні центри, спорткомплекси та міні-маркети. На території комплексу відкриють власний дитячий садок.

Проєктом передбачено будівництво 25 чотириповерхових будинків. Будівлі зводять за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамоблок, фасади додатково утеплять мінеральною ватою. У мешканців буде власна упорядкована набережна та пляж біля затоки Верблюд. Двори озеленять, встановлять сучасні дитячі та спортивні майданчиками. Територію обіцяють зробити закритою від сторонніх.

Найближчу чергу обіцяють добудувати до 4 кварталу 2024 року.

ЖК Сирецький Парк

Адреса: Шевченківський район, вул. Ясногірська, 16а
Ціна: від 34 050 грн/кв. м

Передбачено індивідуальне опалення у ЖК «Сирецький парк». У кожній квартирі встановлено двоконтурний газовий котел. У продажу залишилися двокімнатні планування за ціною 34 050 гривень за квадратний метр.

Комплекс збудований в оточенні приватного сектору, але всі необхідні об’єкти соціально-побутової інфраструктури розташовані в пішій доступності — магазини, відділення банків, аптеки та ін. сервіси, працюють освітні заклади. До метро «Дорогожичі» або «Сирець» 15-20 хвилин пішки, стільки ж часу займе дорога до зупинок нащземного громадського транспорту.

У комплекс увійшли два будинки заввишки 6-7 поверхів. Побудовано будівлі за цегляною технологією, фасад утеплений пінополістиролом. Є підземний паркінг.

Будинки введено в експлуатацію.

ЖК ЛІСОВА КАЗКА 2

Адреса: Деснянський район, вул. Радистів, 40
Ціна: від 32 300 грн/кв. м

У житловому комплексі «Лісова казка 2» квартири опалюватимуться індивідуально за допомогою газових двоконтурних котлів, які забезпечать також гаряче водопостачання. До інвестування в ЖК доступні одно-, дво- та трикімнатні планування. Вартість квадратного метра — від 32 300 до 40 000 гривень.

Комплекс зводять у Биківнянському лісі. У пішій доступності школа та дитячий садок, амбулаторія, продуктові магазинчики. До великих мережевих магазинів і ТРЦ треба добиратися на авто або громадському транспорті. Проєкт новобудови включає роботу та власних об’єктів торговельно-соціальної інфраструктури. До найближчих станцій метро громадським транспортом їхати до 20 хвилин, на авто цей шлях можна подолати за 5-10 хвилин.

У ЖК увійде чотири будинки заввишки 6 поверхів. Будують за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамоблок, фасади утеплять мінеральною ватою. Для автомобілів передбачена стоянка та паркінг. Двір озеленять, висадять зелену огорожу, розіб’ють квітники, обладнають дитячий та спортивний майданчики, оформлять місця для відпочинку. Територію закриють від сторонніх та авто.

Перша черга комплексу буде готова до заселення у 2 кварталі 2022 року.