Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


ЖК з власною розвиненою інфраструктурою: 4 новобудови Києва

26.10.2022

Ірина Гуц

Розвинена інфраструктура на території житлового комплекса — зручна опція, яка дозволяє мінімізувати пересування по місту. Купити продукти, відвідати перукаря, позайматися спортом, провести бізнес-зустріч, отримати консультацію лікаря тощо можна, не залишаючи територію власного ЖК. 3m2 підготував огляд київських новобудов з розвиненою внутрішньою інфраструктурою.

ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ POETICA

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25
Ціна: від 39 650 грн/кв. м

Житловий квартал POETICA розташований у Шевченківському районі Києва. У районі забудови розвинена соціально-побутова та комерційна інфраструктура, поруч хороша транспортна розв’язка. Новобудова знаходиться поруч з парком ім. Пушкіна, Зоологічним парком і парком КПІ. Потрапити в парк ім. Пушкіна мешканці зможуть безпосередньо з лобі будинку. 

 POETICA
POETICA

Житловий квартал POETICA представлено двома парковими колекціями. Перша складається з чотирьох будинків по 26 поверхів кожен. У другу колекцію квартир увійдуть 4 будинки висотністю 20-24 поверхи. 

Будують будівлі за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, для утеплення фасадів — мінеральну вату. Будинки оснащені навісними вентильованими фасадами із захисним екраном з керамогранітної плитки. У кожному під’їзді буде по три ліфти.

Загалом комплекс будується в форматі “місто в місті” й матиме власну розвинену інфраструктуру, яка зможе задовольнити всі базові потреби мешканців без необхідності залишати межі кварталу. В стилобатній частині ЖК будуть працювати різні послуги та сервіси: супермаркет, спортивний зал, дитячий центр, салони краси, кафе та ресторани, аптеки та медичні кабінети та ін. Для комфорту молодих батьків передбачені кімнати для зберігання візочків. Упорядкований двір буде розташований на даху стилобату, тут облаштують ігрові дитячі зони, спортивні майданчики та місця для відпочинку. 

Для зберігання авто та для укриття під час повітряних тривог можна буде використовувати підземний паркінг, також передбачено стоянку для гостьових автомобілів. 

В новобудові можна придбати 1-5-кімнатну квартиру, площа варіюється в межах 43-185 кв. м (у залежності від колекції та поверху).

Третю і четверту секції Першої паркової колекції було введено в експлуатацію наприкінці січня 2022 року. Наразі ведуться оздоблювальні роботи в 1 та 2 секціях.

ЖИТЛОВИЙ РАЙОН RYBALSKY

Адреса: Подільський район, Набережно-Рибальська дорога, 3, 9
Ціна: від 59 550 грн/кв. м

Житловий район Rybalsky будують в партнерстві забудовники Perfect Group, SAGA Development та Riverside Development. Перша черга будівництва буде включати 9 будинків висотою 9-10 поверхів.

Rybalsky
Rybalsky

Технологія будівництва — монолітно-каркасна, для заповнення стін використовують керамічну цеглу, фасади утеплюють мінеральною ватою. Будинки будуть підключені до централізованої системи опалення. 

При розробці концепції житлового комплексу використаний принцип суперкварталів. Кожен будинок формує окремий квартал, всередині якого облаштований закритий від сторонніх і автомобілів просторий двір. Підземні паркінги «заховані» під дворовим простором. Перші поверхи забудовник виділив під комерцію, входи в приміщення будуть розташовуватися із зовнішньої сторони будинків. Тут вже зараз відкриваються магазини, бутіки, кафе, різні послуги і сервіси та ін.

На території району буде працювати освітній кластер Rybalsky Family Port, куди увійдуть дитячий сад, школа, розвиваючі секції, коворкінг і кафе для дітей і батьків. Першим оператором освітнього кластеру стала  KMDШ. 

У комплексі можна купити одно-, двох-, трьох-, чотирьох- і п’ятикімнатні квартири, також у продажу дворівневі планування.

Частину будинків вже введено в експлуатацію, наразі ведуться оздоблювальні роботи в будинку 5, триває будівництво будинків 1, 11 та 7.

ЖК DIBROVA PARK

Адреса: Подільський район, вул. Північно-Сирецька
Ціна: від 22 300 грн/кв. м

ЖК Dibrova Park будують на місці колишніх площ агрофірми «Пуща-Водиця».

До складу ЖК увійде 10 будинків по 23, 26 поверхів заввишки. Зводять будівлі за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу і газоблок. Фасади утеплять мінеральною ватою. Для автомобілістів передбачили наземний чотирирівневий критий паркінг.

 Dibrova Park
Dibrova Park

 В рамках комплексу побудують два торгові центри площею 10 520 кв. м, в них відкриються магазини, бутики, сервісні центри, центри розваг та інші комерційні об’єкти. На території облаштують паркову зону для відпочинку, оформлять дитячі ігрові майданчики, місця для занять спорту, велодоріжки та велопаркінг.

У комплексі можна купити 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні квартири площею 41-186 кв. м.

Будинок 4 готується до вводу, ведуться оздоблювальні роботи в будинках 1, 2 та 3, решта будується. 

ЖК НОВОПЕЧЕРСЬКІ ЛИПКИ

Адреса: Печерський район, вул. Михайла Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14, 16б, 18а, 20а
Ціна: від 106 150 350 грн/кв. м

 ЖК «Новопечерські липки»  — масштабний житловий комплекс, розташований в Печерському районі столиці.

ЖК «Новопечерські липки»
ЖК «Новопечерські липки»

Житловий комплекс складається з 30 будинків різної поверховості від 6 до 30 поверхів заввишки. Будують будівлі за монолітно-каркасною технологією, стіни зводять з цегли, фасади утеплюють мінеральною ватою. 

ЖК являє собою цілий мікрорайон з самодостатньою внутрішньою інфраструктурою, яка доступна не тільки жителям комплексу, але і всім киянам. Тут розташовані SPA-салони, фітнес-клуб преміум-класу Gymmaxx, спортивні та ігрові майданчики, футбольне поле, тенісна академія UTA, кафе, кондитерські та продуктові магазини, банківське відділення, аптеки, хімчистки, Британська міжнародна та Новопечерська школи, дитячий сад LeapKids, будинок дитячої творчості, арт-галерея NEBO тощо. Зберігати авто можна в підземному паркінгу. 

Безпеку забезпечують охоронні пости по периметру, встановлені відеокамери, цілодобове патрулювання території кварталу.

Наразі можна купити 2-, 3- та 4-кімнатні квартири площею від 71 до 185 кв. м.

Перші будинки були введені в експлуатацію ще у 2010 році, наразі триває будівництво 7 та 8 черг. 

Більшість київських забудовників відновили роботу на будмайданчиках. Активні роботи ведуться саме на тих проєктах, які знаходяться на фінальній стадії будівництва, аби якомога скоріше люди змогли …

Близькість метро наразі відіграє подвійну роль —  до зручності пересування містом додалася ще можливість надійного укриття на випадок ракетных атак з боку рф. Тому потенційні …

Статьи по теме
Рейтинги
Де купити квартиру за програмою єОселя: 4 новобудови Києва

З 1 жовтня вже подано понад 15 тис. заявок на отримання пільгових кредитів єОселя, банки-учасники програми вже почали видачу перших…

21 / 11 / 2022

Рейтинги
Де купити квартиру в готовому будинку: 4 ЖК в різних регіонах України

Квартири в готових будинках наразі користуються більшим попитом, ніж нерухомість на ранніх стадіях будівництва. Потенційний покупець прагне максимально нівелювати ризики,…

15 / 11 / 2022

Рейтинги
Поруч з метро: 4 новобудови Києва

Близькість метро наразі відіграє подвійну роль —  до зручності пересування містом додалася ще можливість надійного укриття на випадок ракетных атак…

10 / 11 / 2022

Рейтинги
На фінальній стадії будівництва: 3 ЖК Києва

Більшість київських забудовників відновили роботу на будмайданчиках. Активні роботи ведуться саме на тих проєктах, які знаходяться на фінальній стадії будівництва,…

19 / 10 / 2022