ЖК с собственной котельной. Автономное тепло и экономия

Автономное отопление в новостройке – приятный бонус для жителей. Наличие в жилом комплексе собственного теплового пункта гарантирует постоянную подачу горячей воды без привычных для Киева летних отключений. Отопительный сезон наступает и заканчивается в соответствии с природными условиями, а не по календарю. При этом цифры в платежках отражают реальную картину, не нужно платить за теплопотери, которые при транспортировке теплоносителя по системе централизованного отопления могут достигать 45%.

3m2 узнал, какие ЖК предлагают своим жильцам вышеперечисленные возможности.

ЖК AuRoom

Между станциями метро «Дворец Спорта» и «Вокзальная», по ул. ул. Паньковская, 20/82, компания GEOS возводит ЖК AuRoom (подробнее о комплексе читайте на сайте auroom.com.ua).

24-этажный монолитно-каркасный дом с вентилируемым фасадом будет иметь просторные террасы, большие окна и застекленные балконы. В доме предусмотрены 120 квартир, 60 машино-мест в двух уровнях паркинга и 4 трехуровневых пентхауса с открытыми террасами. В ЖК также будет детская игровая площадка и места отдыха для взрослых. На первом и втором этажах запроектированы нежилые помещения.

Ввод в эксплуатацию заявлен на конец этого года, сейчас построено 19 этажей монолита. Стоимость квадратного метра — от 35 245 до 61 900 грн.

ЖК на ул. Иоанна Павла ІІ, 11

На Печерске, недалеко от станции метро «Дворец Украина», завершается строительство нового комплекса от «Киевгорстрой», расположенного по ул. Иоанна Павла ІІ, 11 (подробнее о комплексе читайте на официальном сайте ЖК).

Это 24-этажный 1-секционный дом на 198 квартир по монолитно-каркасной технологии со стенами из керамических блоков и утеплением минеральной ватой. Первый этаж нежилой, на последних двух – двухуровневые апартаменты. В доме будет подземный паркинг.

3-комнатные квартиры уже распроданы, «двушки» предлагаются по 35 990 грн/кв.м, «однушки» – по 40 540 грн/кв.м. Сдача дома в эксплуатацию ожидается во втором квартале этого года, сейчас идут финальные работы.

ЖК Автограф

ЖК «Автограф» застройщика DIM расположен между станциями метро «Дарница» и «Черниговская», по ул. Жмаченко, 28 (Больше информации о ЖК узнайте на сайте avtograf.ua).

В шаговой доступности от дома – облагороженный парк «Победа» с небольшим озером, а также массой детских площадок и развлечений. ЖК состоит из трех 26-этажных домов на 768 квартир, первый дом уже введен в эксплуатацию, еще два дома завершат в конце этого года. В «Автографе» будет своя котельная, прочие коммуникации в комплексе централизованные. Дома строят по монолитно-каркасной технологии, стены кирпичные, с утеплением минватой.

В готовом доме в продаже осталось 1-комнатное жилье по 27150 грн/кв. м, в строящихся – можно приобрести «трешки» по 23 200 грн/кв.м. Также в продаже доступны двухуровневые квартиры, их стоимость 25 400-29 400 грн за квадрат.

ЖК Новая Англия

В пешей доступности от станции метро «Васильковская», по ул. Максимовича (бывшая Трутенко), 24, готовы первые три дома ЖК «Новая Англия» застройщика Royal House (больше информации о комплексе вы найдете на сайте new-england.com.ua).

Комплекс будет состоять из 11-ти домов высотой 14-16 этажей, расположенных на закрытой и охраняемой территории. В комплексе будет детский садик и младшая школа, гостевой и подземный паркинг, парк и скверы. Технология строительства ЖК «Новая Англия» – сборно-монолитная, возводится ЖК из энергоэффективных стеновых модулей, которые доставляются на стройплощадку в уже готовом виде. Дома будут подключены к центральной сети водоснабжения и канализации, отопление автономное от собственной газовой крышной котельной.

Диапазон цен на квартиры – от 17 490 до 25 500 грн за квадратный метр.

ЖК Edelweiss House

На ул. Зверинецкая, 72, в Печерском районе столицы возводится новый комплекс бизнес-класса, представляющий собой две односекционные башни высотой 24 этажа — ЖК Edelweiss House компании Edelburg Development (узнайте больше информации на официальной странице комплекса edelweiss.house).

Дома расположены на едином стилобате, в котором разместится многоуровневый паркинг на 610 парко-мест, а на его крыше оборудуют закрытый двор с детской игровой площадкой и зонами отдыха. Жилой комплекс возводят по монолитно-каркасной технологии, стены заполняют кирпичом, утепляют минватой и оборудуют навесной вентилируемый фасад. В домах обещают смонтировать центральную систему кондиционирования, элементы системы «умный дом», а также системы для очистки воды. В комплексе планируют создать развитую внутреннюю инфраструктуру, представленную лаунж-зоной, игровой детской комнатой, конференц-залом, комнатами для переговоров, небольшим магазином, кафе.

Сдача комплекса запланирована на 2 квартал 2019 года. Цена квадратного метра установлена в диапазоне от 34 060 до 102 570 грн.

ЖК Эврика

Возведение ЖК «Эврика» от банка «Аркада» ведется в пешеходной доступности от станций метро «Ипподром» и «Выставочный центр», в микрорайоне Теремки-2. Это будет жилой квартал, состоящий из 30 домов в общей сложности на 8,5 тыс. квартир и объектов собственной инфраструктуры, а именно трех садиков, школы, торгового центра и нескольких наземных паркингов.

Технология строительства большинства домов – панельная, с утеплением минватой и навесными фасадами, есть несколько монолитно-каркасных высоток со стенами из кирпича. На крыше каждого дома будет котельная, обеспечивающая автономное отопление. Дом №8 уже введен в эксплуатацию, еще 6 домов находятся на завершающей стадии строительства. Осенью откроется первый из запланированных детских садиков. На выбор инвесторов квартиры в ЖК предлагаются с отделкой «после строителей», или ремонтом от застройщика.

Цена квадратного метра зависит от очередности домов, материалов, площади и этажа расположения, и находится в диапазоне от 12 806 до 20 285 грн.

ЖК Русановская гавань

Девелопер «Ковальская Недвижимость» ведет строительство двух 25-этажных домов ЖК «Русановская гавань» в составе нового жилого массива на берегу Русановского пролива.

Застройка ведется в сторону частного сектора Русановских садов, всего тут обещают порядка 11 новостроек и объекты социально-бытовой инфраструктуры. «Русановская гавань» — это дом №29 на две секции и 4-секционный №18-21. Квартиры разместятся, начиная с 3-го этажа, на первых двух помещения коммерческого назначения. В ЖК будет паркинг, детская и спортивная площадка, территория закрыта от авто и посторонних людей. Технология строительства – монолитно-каркасная, стены из керамзитобетонных блоков с утеплением минватой. Каждый дом будет оснащен собственной котельной. Завершить дома планируют во 2 квартале 2019 года.

Цена на квартиры зависит от видовых характеристик, этажа расположения, выбранных условий оплаты. Если в доме № 18-21 на второй береговой линии базовая цена 19 200 грн/кв.м, то в новострое №29 на первой береговой линии —39 400/кв.м.