Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Аналитика первичной недвижимости пригорода: стабильность и незначительный рост цен

14.01.2021

3м2 Редактор

Согласно данным информационного портала ЛУН.Місто средняя цена на первичную недвижимость в пригороде Киева составила $590/кв. м, что всего на $10 выше аналогичного периода год назад. Таким образом можно констатировать, что самый сложный год для всего мира Киевская область перенесла с минимальными потерями. По количеству новых объектов цифры 2020 года незначительно снизились по сравнению с 2019, основной рост произошел по причине роста спроса на таунхаусы и частные дома, при этом новостройки не сильно потеряли свои позиции.

Несмотря на то, что в среднем цена изменилась совсем незаметно, в отдельных районах пригорода отмечался стабильный рост цен, в то время как в некоторых произошло падение средней цены и спроса. Так, выросли цены с $580/кв. м до $630/кв. м в радиусе 5 километров от границ со столицей, с $560 до $600/кв. м в 10-тикилометрой зоне, и не изменилась цена в зоне 20-тикилометровой отделенности от столицы — $550/кв. м.

Наибольший рост цен на новостройки произошел в районе Петропавловской Борщаговки: с $590/кв. м до $700/кв. м. Таким образом средняя цена в этом районе составила 19 800 грн за кв. м, что является самой высокой ценой пригорода. Выросла в цене недвижимость в Буче: с $520/кв. м до $610/кв. м и дошла до отметки в 17 000 в гривневом эквиваленте. Выросла средняя цена и в Гатном: с $560/кв. м до $630/кв. м достигнув 18 000 грн в национальной валюте. Дороже на $40 в цене стал Ирпень и составил на декабрь 2020 года — $630/кв. м, что равняется 18 000 грн/кв. м. Незначительно вырос спрос на новостройки Вышгорода: с $570/кв. м до $590/кв. м.

Без изменения остались цены в Вишневом, $630/кв. м.

В то же время за год потеряли в цене новостройки Гостомеля, Софиевской Борщаговки, Святопетровского, Броваров и Борисполя. Борисполь — лидер падения: целых $90, с $580/кв. м до $490/кв. м. Гостомель и Святопетровское потеряли в цене по $40 и остановились на отметке в $520 и $420 соответственно. Бровары снизились на $30 и остановились на средней цене в $550/кв. м. Софиевская Борщаговка стала дешевле на $10 и опустилась до отметки в $590/кв. м.

Мы специально анализировали цены в долларе, так как очевидно, что в гривне произошел рост цен. Тем не менее большинство покупателей ориентируются именно на цены в валюте, и падение гривны в большей степени вызывало рост спроса в этом непростом году. Впервые с 2008 года показал рост рынок загородной недвижимости: частные дома и формат таунхаусов, что тоже составило конкуренцию новостройкам пригорода.

Теги:

Статьи по теме
Новости
Рассрочка от застройщика пока популярнее ипотеки

Новости компаний В 2020 году стоимость недвижимости значительно выросла, а внедренные программы по доступной ипотеке особой популярностью пока не пользуются. Как альтернативу, строительные компании…

18 / 01 / 2021

Новости
Шмыгаль напомнил, как можно сэкономить на отоплении

Одним из способов сэкономить на платежках за отопление является тепломодернизация жилых домов. Об этом заявил премьер-министр Украины Денис Шмыгаль на…

18 / 01 / 2021

Новости
Кличко просят решить проблему с балконами на исторических домах

Киевляне жалуются на самовольное остекление балконов на фасадах столичных зданий, являющихся памятниками архитектуры. Об этом сообщил депутат Киевсовета Вадим Сторожук,…

18 / 01 / 2021

Видео
Преимущества использования межквартирных перегородок AcousticWool Sonet

Новости компаний В этом видео главный инженер коммерческого департамента «Интергал-Буд» расскажет детально о преимуществах шумопоглощающих перегородок на основе металлического каркаса…

18 / 01 / 2021