Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Цены на новостройки в ноябре: медленный рост в гривне

02.12.2020

news redactor

В целом, ноябрь обнадеживает нас своей стабильностью и предсказуемостью. Только рост спроса мог бы спровоцировать рост цен — пока же, цены растут исключительно в объектах, которые строятся, а средняя цена в долларе с сентября без изменений — 950$/кв. м. Благодаря статистике от ЛУН.місто мы можем видеть стабильность цен в долларе и некоторый рост в гривне исключительно по причине девальвации национальной валюты. В гривне это рост на уровне 100 грн/кв. м, при этом минимальная цена выросла гораздо значительнее – с 18 900 грн/кв. м в октябре до 19500 грн/кв. м в ноябре.

Если смотреть на среднею цену в различных сегментах, то только в экономе она не изменилась (680$/кв. м в октябре-ноябре), при этом в других классах чуть выросла: бизнес-класс +20$/кв. м (810$/кв. м), бизнес-класс +30$/кв. м (1460$/кв. м). В то же время, недвижимость элит-класса постепенно с марта месяца теряет в цене: -10$/кв. м в ноябре (2490$/кв. м).

Ситуация в различных районах столицы также балансирует в пределах от 10 до 50$: в половине районов цены несколько просели, в то же время в другой половине – чуть подросли. Наиболее падение в цене произошло в Подольском районе: — 120$/кв. м. 50$/кв. м потерял в цене Шевченковский район (1210$/кв. м), что может быть связано со стартом нового проекта в этом районе от Креатор-Буд. На 40$/кв. м снизились средние цены в Святошинском и Днепровском районе (790$/кв. м и 810$/кв. м соответственно). Наибольший рост показал Дарницкий район — +70$/кв. м и 810$/кв. м в ноябре. На 40$/кв. м выросли цены в Оболонском районе и достигли 850$/кв. м. Выросли, хотя и незначительно цены и в Печерском (+30$/кв. м), Деснянском (+20$/кв. м) и Голосеевском районе (+10$/кв. м).

Новые ЖК стартовали на Оболони, Подольском районе, и 2 новых проекта в Шевченковском районе. Все проекты — это отдельно стоящие дома, которые не являются крупными форматами комплексов в несколько очередей. В ноябре стартовали также продажи в следующих очередях некоторых крупных проектов.

До конца года специалисты ожидают рост средней цены в основном в гривне и за счет проект на более продвинутой стадии готовности. Так как ожидается дальнейшая девальвация национальной валюты, можно говорить о снижении цен в долларе, хотя не стоит рассчитывать на существенные цифры. Застройщики в целом довольно оптимистично оценивают уровень осенних продаж, хотя и не исключают некоторого спада в январе. Так как эксперты констатируют спад объемов строительства по итогам года к показателям 2019, то рынок может приблизиться к точке баланса спроса и предложения, что позволит застройщикам держать цену в районе 1000–1500$/кв. м. 

Статьи по теме
Новости
Стартовала продажа квартир 9-го дома жилого комплекса «Сырецкие Сады»

Новости компаний «Интергал-Буд» начал продажу квартир в доме № 9 жилого комплекса «Сырецкие Сады». Дом будет состоять из 24 этажей и 3 секций. Всего в доме 348…

15 / 01 / 2021

Новости
Состоится суд в отношении земельного участка стоимостью 111 млн гривен

Киевская местная прокуратура № 4 в судебном порядке требует вернуть столичной общине земельный участок в Днепровском районе столицы стоимостью почти…

15 / 01 / 2021

Новости
ЖК с дополнительными полезными площадями

3m2 подобрал ЖК пригорода, где застройщики побеспокоились о помещениях для хранения вещей за пределами квартиры. ЖК Park Lake City Адрес:…

15 / 01 / 2021

Новости
Економ-класс переживает закат, а комфорт-класс выходит в лидеры

Новости компаний Владимир Зубик, президент некоммерческой Ассоциации предприятий-строителей «Интергал-Буд» рассказал о трендах столичного рынка недвижимости, характерных для 2020 года. Они же…

15 / 01 / 2021