Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Цены на первичку в пригороде: медленно, но уверенно растут

09.12.2020

3м2 Редактор

Пригород вот уже много лет успешно конкурирует со столицей как ценой, так и растущим качеством проектов. В этот карантинный год строят в области ничуть не меньше, чем в 2019 и ранее: появляются новые проекты во всех направлениях и с разбросом цен за кв. м от 430$ до 750$. По данным сервиса ЛУН.Місто можем видеть медленный рост цен на первичку пригорода, хотя в долларе рост и не так заметен. 

Средняя цена квадратного метра в ноябре составила 16 000 грн (570$), равно как и в октябре, но чуть подросла в гривне и долларе по сравнению с началом осени (в сентябре средняя стоимость кв. м составляла 15 700 грн или 560$). В то же время если сравнивать цены по удаленности от Киева, то основной рост произошел в 5 километровой зоне: с 16 800 грн/кв. м в сентябре до 17 800 грн/кв. м в ноябре. В зонах 10 и 20 километров удаленности без изменений: 16 600 грн/кв. м и 15 000 грн/кв. м соответственно.

Интересно наблюдать и за средней ценой в различных районах области, но в целом можно констатировать, что в ноябре произошел рост практически во всех населенных пунктах, кроме Левобережья, Гатного и Святопетровского. Там средняя цена выросла еще в сентябре. Лидерами по приросту в цене стала Петропавловская Борщаговка: сразу +2 700 грн/кв. м в ноябре. Выросла в цене и недвижимость Бучи (+2000 грн/кв. м). По 800 грн/кв. м прибавила в цене и первичка в Вишневом и в Ирпене. Меньше, но также с плюсом в ноябре вышли на рынок ЖК в Гостомеле (+500 грн/кв. м), Софиевской Борщаговке (+400 грн/кв. м), Белогородки (+400 грн/кв. м).

В ноябре стартовали продажи в ЖК «Гостомель сити», в Софиевской Борщаговке начато строительство нового ЖК. Новую конкуренцию первичной недвижимости в жилых комплексах пригорода составляют таунхаусы: этот формат становится все более популярен, и каждый месяц мы видим появление от 2 до 5 новых проектов именно в формате таунхаусов.

Несмотря на все сложности с инфраструктурой городов-сателлитов Киева, а также ежедневными дорожными пробками, все больше покупателей смотрят в сторону пригорода, где довольно широкий выбор проектов в разных форматах по цене в два раза ниже столичной, что позволяет молодым семьям не только быстрее обзавестись собственным жильем, но и приобрести квартиры побольше площадью. Многие застройщики столицы отмечают, что среди покупателей увеличился запрос именно на квартиры большей площадью с балконами, лоджиями и даже террасами.

Статьи по теме
Новости
В Киеве продолжат ремонтировать дома за бюджетные средства по принципу софинансирования

Постоянная комиссия Киевского городского совета по вопросам бюджета и социально-экономического развития на заседании 22 январе поддержала инициативу местной общины о…

22 / 01 / 2021

Новости
В застройщика ЖК «София Киевская» возникли сложности. Что известно на сегодня

По словам председателя сельсовета Софиевской Борщаговки Олеся Кудрика, застройщик ЖК «София Киевская» не выполнил обязательств и сегодня должен около 3 млн грн, пишет УНН. «Мы подали иск…

22 / 01 / 2021

Новости
Госстат подсчитал, как изменились цены на квартиры в 2020 году

В прошлом году в Украине цены на вторичном рынке жилья выросли на 9,8%, на первичке — 6,9%. Об этом говорится в отчете Государственной службы статистики. За 2020 год стоимость однокомнатных…

22 / 01 / 2021

Новости
В Киеве начали приходить платежки-«аномалии» за отопление. Как их избежать?

После получения платежек за отопление в декабре в соцсетях появилось несколько примеров платежек с аномально высокими начислениями. Люди возмущались цифрами…

22 / 01 / 2021