Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Есть куда падать: как в августе изменились цены на квартиры в новостройках Киевской области

12.09.2017

Неизвестный автор

В августе стоимость квадратного метра квартиры в пригороде Киева снизилась, но меньше, чем в столице: если в Киеве снижение составило 2,3%, то в поселках и городах-спутниках – в среднем 1,7%. В отдельных населенных пунктах есть как значительное снижение, так и рост цены. 3m2 разбирался, где и почему больше всего упали цены на квадратные метры.

По данным ЛУН.ua, в августе средняя цена квадратного метра в Киевской области составила 11 500 грн. При этом в разных населенных пунктах цена колеблется от 9000 до 12 900 грн. Самые доступные цены традиционно в Ворзеле, а самым дорогим по стоимость первичного жилья в августе стал город Вишневое.

Больше всего на снижение средней цены повлияло снижение стоимости в городах и поселках, расположенных на расстоянии до 5 км от черты Киева – квадратные метры там подешевели на 3,1%. Несколько меньше снизились цены в населенных пунктах, отдаленных от Киева на 10-20 км. Цены в ЖК, которые находятся в 5-10 км, не изменились.

Удешевление новостроек в ближайшем пригороде обусловлено, скорее всего, снижением цен на 16,8% в Петропавловской Борщаговке. Квадратные метры в селе стремительно падают в цене уже второй месяц подряд, и темпы снижения заметно выросли. Не исключено, что это связано со стартом продаж квартир в новом ЖК «Прованс», а также с тем, что на рынке снова появились квартиры в ЖК «Пражский квартал-2». Напомним, что ранее ГАСИ отозвала разрешение на строительство ЖК, однако суд встал на сторону застройщика.

На 16,6% просела цена квадратного метра в Борисполе. Стартов продаж в августе в городе не было, зато были приостановлены продажи в одном из объектов Бориспольского района – Urban Ranch. Возможно, с этим и связано изменение цены.

Незначительно в августе снизились цены на квадратные метры в новостройках Святопетровского (-1,9%), Ирпеня (-1,7%), Вишневого (-1,5%) и Бучи (-1%). Не изменилась стоимость метра в Ворзеле, Гостомеле и Броварах. В остальных городах и поселках цены выросли, причем лидерами роста стали Белогородка (+7,1%) и Обухов (+4,2%).

Продажи в августе стартовали в 10 жилых комплексах области, большинство из них позиционируются как объекты класса комфорт. Интересно, что 4 из 10 новых проектов находятся в Ирпене. И хотя большинство ЖК небольшие, в целом на рынок в августе было выведено около 2900 квартир.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева продолжает снижаться, а темпы снижения ускоряются. Примечательно, что падение цен в августе больше всего затронуло премиальный сегмент. 3м2 проанализировал …

Разработать дизайн-проект, грамотно просчитать и выверить смету, корректно определить количество материалов и приобрести их по приемлемой цене – важные составляющие успешного ремонта. 3м2 подробно разбирался …

Статьи по теме
Новости
Утвержден историко-архитектурный опорный план Киева

Министр культуры и информполитики Александр Ткаченко заявил, что удалось утвердить историко-архитектурный опорный план Киева. Об этом он написал во вторник,…

04 / 08 / 2021

Рейтинги
Акции и скидки: 5 новостроек Киева

Акции и скидки от застройщика на покупку жилья — приятный бонус для покупателя, особенно в условиях постоянного повышения средней стоимости…

04 / 08 / 2021

Новости
Определился победитель первого турнира по мини-футболу ИНТЕРГАЛ-СТРОЙ CUP среди жилых комплексов компании «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Футбольный июль закончился грандиозным финалом турнира по мини-футболу ИНТЕРГАЛ-БУД CUP среди жилых комплексов компании «Интергал-Буд». На поле ЖК «Озерный…

04 / 08 / 2021

Новости
ENSO отмечает день рождения. Результаты работы и планы самого перспективного девелопера столицы

Новости застройщиков Один из крупнейших девелоперов Киева, ENSO отметил свой день рождения. К этой дате компания подошла, имея в портфеле…

04 / 08 / 2021