Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Февральские традиции: затишье перед ростом

03.03.2021

3м2 Редактор

Согласно данным статистке цен на новостройки Киева на портале ЛУН.Місто февраль принес незначительное снижение. В целом, много лет анализируя рынок, можно точно сказать, что это определенная пауза перед мартовским подорожанием. В этом году постепенное увеличение стоимости ждет нас практически каждый месяц.

В феврале стало известно только о двух новых проектах в Святошинском и Оболонском районах и стартовали продажи в новом ЖК в Шевченковском районе.

Итак, в феврале средняя стоимость квадратного метра в Киеве составила 27 700 грн, вернувшись на уровень декабря. При этом минимальная стоимость прибавила 100 грн — 19 600 грн/кв. м. В долларе стоимость новостроек достигла отметки $1000/кв. м.

Согласно пульсу новостроек от ЛУН.Місто в Киеве 1-но комнатная квартира в 41,6 кв. м будет стоить в среднем 1 3046 968 грн по данным на 1 марта 2021 года. 2 комнаты средней площадью в 63,8 кв. м обойдется покупателю в 1 840 073 грн. В то время как трешка средней площадью в 89,3 кв. м будет стоить 2 632 760 грн.

Интересно отметить, что в разных классах недвижимости рост цен был непропорционален. Так, выросла средняя стоимость кв. м в классе эконом (с 20 500 до 21 000 грн/кв. м), комфорт (с 23 400 до 23 500 грн/кв. м) и в неплохо добавила в стоимости элитная недвижимость (с 66 900 до 70 400 грн/кв. м). И совсем незначительно просел в цене бизнес-класс: с 42 700 до 42 500 грн/кв. м.

Интересно выглядит ситуация также в разных районах столицы. Падение цен произошло на Оболони: с 27 600 до 26 000 грн/кв. м и в Деснянском районе — с 22 700 до 22 000 грн/кв. м. Без изменения остались цены в Шевченковском и Голосеевском районах — 35 500 грн/кв. м и 31 500 грн/кв. м соответственно.

Наибольший рост цен произошел в Подольском районе — на 26 000 грн и достиг уровня в 26 600 грн/кв. м. Вырос в цене также Печерск — с 56 000 до 57 900 грн/кв. м. Дарницкий район прибавил 1300 грн и достиг уровня в 23 400 грн/кв. м. На 1000 грн за квадрат стал дороже Соломенский район столицы — 26 000 грн/кв. м. И на 400 грн выросла средняя цена также и в Святошинском районе — 24 900 грн/кв. м.

В то время как спрос на новые метры остается на том же уровне, количество проектов сократилось как по количеству сданных объектов, так и по старту новых ЖК. На сегодня в Киеве строятся 149 ЖК и 31 проект находится на стадии подготовительных работ. Год назад этот показатель был на уровне 170 ЖК и 34 ЖК в процессе начала строительства. Согласно предварительным данным ДССУ за 2020 год было введено в эксплуатацию 5 749 921 кв. м по всей Украине, что в сравнении с показателями 2019 года (а это 11 029 327 кв. м) выглядит как существенное падение объемов. Интересно выглядят и предпочтения покупателей: согласно данным посещаемости портала ЛУН.новостройки наиболее популярны у покупателей масштабные проекты застройки, такие как «Республика», «Файна таун», «Варшавский плюс» и другие аналогичные по объемам ЖК.

Статьи по теме
Новости
Киевсовет выделил более 7 млрд грн на строительство. Что это проекты?

На строительство и реконструкцию объектов городской инфраструктуры дополнительно направлено 7,3 миллиарда гривен. Такое решение приняли сегодня, 22 апреля, на пленарном…

22 / 04 / 2021

Новости
Рамиль Мехтиев о ревитализации Киева. Как сделать заброшенное привлекательным

Новости компаний Ревитализация, как процесс восстановления городской среды и наполнение этой среды содержанием, начала распространяться на Западе в 80-х годах…

22 / 04 / 2021

Новости
Подписано законы по долгам по кредитам в иностранной валюте

Президент подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно потребительских кредитов, предоставленных в иностранной валюте» № 1381-IX,…

22 / 04 / 2021

Видео
Рейтинги застройщиков. Что они означают?

Владимир Копоть, юрист, CEO Monitor Estate рассказывает, как правильно читать рейтинги застройщиков, какую информацию можно из них почерпнуть, на что…

22 / 04 / 2021