Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Как менялись цены в пригороде Киева в сентябре 2021

12.10.2021

3м2 Редактор

По данным статистики ЛУН. Місто, по состоянию на 1 октября средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева составила 19 500 грн, что на 500 грн больше сентябрьского показателя. Таким образом темпы роста Киева и пригорода сравнялись, это свидетельствует об усилении конкуренции между столицей и ближайшими населенными пунктами.

Жилье в пригороде уже не рассматривается как вынужденная альтернатива из-за невозможности приобрести желаемую квартиру в Киеве. Все больше покупателей сознательно выбирают более экологичные локации в тихом пригороде. Загородные проекты становятся более конкурентоспособными, качественными по своему наполнению и концепции. Кроме того, комплексы в пригороде обычно ниже киевских по высотности, поэтому срок от котлована до сдачи в эксплуатацию короче, а при этом инвестиционная привлекательность часто не уступает столичным проектам, а иногда даже превышает.

По расстоянию

Рассмотрим, как изменялись цены в зависимости от того, насколько удален от столицы район.

Больше всего подорожал квадратный метр в комплексах, расположенных на расстоянии 5-10 км от Киева — +1200 грн. По состоянию на октябрь средняя цена здесь достигла отметки 21 000 грн/кв. м, почти сравнявшись с квадратом в ближайшем пригороде до 5 км — 21 100 грн/кв. м. Это свидетельство того, что расстояние играет все меньшую роль при выборе ЖК, покупатель ориентируется на критерии комфорта, ведь сейчас уже нет такой привязки к Киеву, как это было до пандемии. Возможность работать удаленно дала больше свободы в выборе локации для жизни.

Прибавили в цене и новостройки на расстоянии 20 км от столицы — 18 000 грн/кв. м (+300 грн), но пока они существенно отстают в цене от остальных.

По районам

За период с 1 сентября по 1 октября цены в пригороде менялись следующим образом:

— Белогородка подешевела на 800 грн на квадрате — 15 100 грн/кв. м,

— Буча потеряла 100 грн — 19 000 грн/кв. м,

— Святопетровское продемонстрировало наибольшую динамику роста +1200 грн — 18 700 грн/кв. м,

— чуть меньше добавило на квадрате Вишневое +1100 грн — 23 000 грн/кв. м,

— Ирпень вырос на 600 грн за квадратный метр — 21 400 грн/кв. м,

— по 500 грн добавили Гостомель, Вышгород и Борисполь — 18 000 грн/кв. м, 22 100 грн/кв. м и 18 000 грн/кв. м соответственно,

— Софиевская Борщаговка + 400 грн — 20 800 грн/кв. м,

— Бровары подорожали на 300 грн — 18 000 грн/кв. м,

— на 200 грн стал дороже квадрат в Гатном — 19 200 грн/кв. м,

— Петропавловская Борщаговка осталась без изменений — 21 400 грн/кв. м.

В октябре застройщики пригорода объявили о плановом повышении цен, поэтому прогнозируется средний рост стоимости кв. м по рынку новостроек пригорода на уровне не меньше сентябрьского.

По данным статистики ЛУН Місто по состоянию на 1 октября средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева составила 33 000 грн, то есть за сентябрь …

Статьи по теме
Новости
Киев с 1 ноября вводит локдаун

В Киеве с 1 ноября введут локдаун из-за распространения коронавируса. Об этом сообщил мэр Виталий Кличко. Объявить Киев красной зоной…

28 / 10 / 2021

За городом
Жилые комплексы child-friendly: 5 новостроек пригорода

Школа и детский сад, центр развития, различные кружки, спортивные и игровые комплексы, всевозможные локации для совместного семейного отдыха, безопасные дворы…

28 / 10 / 2021

Новости
Ремонт квартиры. Сколько стоят основные работы

С начала года и до середины октября 2021 украинцы активно делали ремонты: cпрос на услуги специалистов по ремонтным и отделочным…

28 / 10 / 2021

Новости
«Патриотика на озерах». КГГА поддержала новый проект парка рядом, где зеленая зона уменьшается вдвое

Власти Киева анонсировали строительство парка возле озера Тягле в Дарницком районе (в районе застройки скандального ЖК «Патриотика на озерах») в…

28 / 10 / 2021