Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Цены на квартиры в новостройках Киева: итоги мая 2017

12.06.2017

Неизвестный автор

Май можно смело назвать рекордным по количеству скидок и других акций от застройщиков. На первый взгляд, они даже сказались на средней по городу цене квадратного метра – она снизилась на 2,2%. 3m2 проанализировал, как изменились цены в отдельных районах и сегментах и что стало тому причиной.

В мае средняя по городу стоимость квадратного метра в новостройках Киева, по данным ЛУН.ua, составила 22 000 гривен. Минимальная цена метра выросла на 0,7% – до 15 000 грн.

Как изменились цены в мае

Ценовая динамика в мае существенно отличается от предыдущих месяцев, когда на фоне стабильной средней цены, квадратный метр в отдельных сегментах мог заметно подорожать или подешеветь. В предыдущем месяце средняя стоимость квадратного метра квартир класса эконом и комфорт не сдвинулась с места, квартиры бизнес-класса в среднем по городу подорожали на 0,6%, а квартиры класса элит выросли в цене на 2,5%. И это – несмотря на снижение курса доллара, который оказывает прямое влияние на стоимость квартир в этих классах.

Стоимость жилья

С учетом этого, снижение средней по городу цены можно объяснить только увеличением предложения квартир эконом- и комфорт-класса.

Колебания цен по районам Киева и вовсе минимальны. Ощутимо стоимость квадратного метра изменилась только в Подольском районе. В апреле квадратный метр там подорожал сразу на 17,4%, а в мае – уже подешевел на 12,2%, до 23 700 грн.

Интересно, что месяц назад рост цены на квартиры в этом районе мы связывали с резким скачком цены квадратного метра в ЖК «Липинка», вызванным введением в эксплуатацию домов третьей очереди. В мае в этом ЖК стартовали продажи четвертой очереди, где цена квадратного метра ниже. Учитывая, что микрорайон «Липинка» – сравнительно большой, а в целом по Подольскому району жилья строится не так уж много, это повлекло за собой изменение стоимости по всему району. Кроме того, в мае незначительно изменились цены в Голосеевском (+0,5%) и Оболонском (-0,5%) районах. Во всех остальных столичных районах стоимость квадратного метра оставалась на уровне апреля.

В мае предложение от застройщиков Киева пополнилось 5 новыми проектами, среди которых два жилых комплекса львовского застройщика Галжитлобуд. Четыре из них относятся к классу комфорт и один – к бизнес-классу. Еще в трех ЖК эконом- и комфорт-класса стартовали продажи новой очереди. Общий объем нового предложения превышает 3000 квартир.

 

В конце мая рынок всколыхнуло заявление начальника КО «Киевгенплана» Сергея Бронецкого о том, что в ближайшие 20 лет будет ограничено строительство жилья на Левом берегу …

Дизайнер интерьеров предложит идею, разработает концепцию, подберет стилистическое решение, со вкусом, грамотно оформит интерьер новой квартиры, сделав пространство уютным и комфортным. Но за услуги профессионалов …

Статьи по теме
Новости
Жилье сразу с ремонтом

В обзоре от 3m2 пять вариантов, где можно приобрести квадратные метры и не беспокоиться об организации ремонтных работ. ЖК МЕТРОПОЛИС…

25 / 10 / 2021

Рейтинги
Меры безопасности в новостройках: 5 ЖК Киева

Акцент на мерах безопасности — одно из конкурентных преимуществ ряда столичных жилых комплексов. Это становится особенно актуальным, учитывая желание жителей…

25 / 10 / 2021

Новости
На Святошино застройщик спилил вековые дубы

В Святошинском районе на улице Отдыха, 25 произошел конфликт между местными жителями и неизвестными мужчинами по застройке зеленой зоны — части Дубовой рощи. 21 октября утром…

25 / 10 / 2021

Новости
Как подтвердить, что жилая недвижимость непригодна для проживания

На основании каких документов владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что такая жилая недвижимость непригодна для проживания. Об этом сообщает…

25 / 10 / 2021