Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Квадрат в пригороде продолжает дорожать: статистика за октябрь

09.11.2021

3м2 Редактор

По данным статистики ЛУН. Місто, по состоянию на 1 ноября средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева составила 20 400 грн, таким образом за месяц квадрат подорожал на 900 грн. Разрыв между Киевом и пригородом продолжает сокращаться, напомним, что средняя стоимость квадратного метра в киевских новостройках за октябрь не претерпела изменений и осталась на отметке 33 000 грн/кв. м.

Очередной локдаун и дистанционная работа снова играют в пользу загородной недвижимости — близость рекреационных зон, меньшая плотность населения, при этом приемлемая инфраструктура привлекают покупателей. Средняя и низкая этажность, меньшее количество квартир в домах, чем в Киеве, позволяют создавать дружеское комьюнити, объединенное общими интересами.

Рынок новостроек пригорода Киева активно пополняется новыми качественными проектами, аналоги которых все труднее воплотить в Киеве за неимением нужных участков.

По расстоянию

Наибольший рост продемонстрировали новостройки, расположенные в радиусе в 5 км от Киева — здесь квадрат прибавил сразу 1 000 грн, достигнув отметки 22 000 грн.

Самые отдаленные локации на расстоянии более 20 км от столицы также выросли — + 900 грн до 18 900 грн/кв. м.

На 300 грн подорожал квадратный метр в новостройках в радиусе 5-10 км — 21 300 грн/кв. м.

Ближайший пригород уже достаточно плотно застроен, из-за чего усилилась нагрузка на инфраструктуру, в том числе на садики и учебные заведения. Сейчас застройщики обратили свое внимание на более отдаленные районы, где есть большие свободные участки у леса, водоемов и т.д. В концепцию своих проектов они закладывают собственную инфраструктуру по принципу «живи-работай-отдыхай», чтобы удовлетворить все базовые потребности жителей и сделать жизнь в пределах комплекса максимально комфортной. Поэтому расстояние не играет такой важной роли при ценообразовании, как было раньше.

По районам

За период с 1 октября по 1 ноября цены в пригороде изменялись следующим образом:

— Квадратный метр в Буче остался без изменений — 19 000 грн/кв. м,
— Петропавловская Борщаговка и Святопетровское потеряли 300 грн на квадрате — 21 100 и 18 400 грн/кв. м соответственно,
— Софиевская Борщаговка немного подорожала +200 грн — 21 000 грн/кв. м,
— Гостомель, Вышгород и Бровары выросли на 900 грн за квадратный метр — до 18 900 грн/кв. м, 23 000 грн/кв. м и 18 900 грн/кв. м соответственно,
— Вишневое достигло отметки 24 000 грн/кв. м, подняв ценник на 1000 грн,
— Борисполь подорожал на 1 100 грн — 19 100 грн/кв. м,
— самый большой рост продемонстрировало Гатное +1800 грн — 21 000 грн/кв. м.

На общей картине сказалось плановое поднятие цен застройщиками пригорода, старт новых очередей немного сдержал поднятие ценника.

Теги:

Согласно обновленной статистике от ЛУН.Місто впервые за год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева осталась без изменений — 33 000 грн по состоянию на …

Современное строительство на рынке жилой недвижимости — это не просто возведение одного дома с несколькими магазинами на первом этаже. В крупных городах сейчас все чаще …

Статьи по теме
Аналитика
Резкий скачок: как изменилась цена квадратного метра в новостройках Киева за ноябрь 2021

Согласно обновленной статистике от ЛУН.Місто за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева стремительно выросла — до 34 700…

02 / 12 / 2021

Аналитика
Квартира в новостройке или вторичном жилье: что выбрать?

Когда потенциальный покупатель начинает разбираться, что выгоднее брать вторичку или новостройку, то сталкивается с разными нюансами. В материале от профильного…

29 / 11 / 2021

Аналитика
Как продать квартиру в новостройке

Покупая жилье в новостройке, часть инвесторов рассматривают это как вариант приумножить свои денежные сбережения. И уже после сдачи ЖК в…

24 / 11 / 2021

Аналитика
Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке 2021

В украинских реалиях покупка квартиры связана с определенными процедурами, которые необходимы, чтобы проверить безопасность сделки, надежность продавца, а также правильность…

23 / 11 / 2021