Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Квадратный метр на паузе: как изменялись цены в новостройках Киева в октябре

01.11.2021

3м2 Редактор

Согласно обновленной статистике от ЛУН.Місто впервые за год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева осталась без изменений — 33 000 грн по состоянию на 1 ноября 2021 года.

Запуск новых проектов, которые были на паузе у застройщиков из-за реформы ГАСИ, стал сдерживающим фактором для средней цены. Кроме того, на середину осени пришелся незначительный спад спроса со стороны покупателей.

По районам и классам

Цены по районам изменялись неравномерно. Кое-где наблюдались колебания в пределах 3500 грн за квадратный метр. После взлета в сентябре, Подольский район откатиться назад на 3500 грн — до отметки 37 700 грн/кв. м.

2100 грн на квадратном метре потерял Голосеевский район — 31 200 грн/кв. м. На 1000 грн подешевел Соломенский район — до 27 800 грн/кв. м. Самый дешевый — Деснянский район стал еще доступнее на 600 грн — 22 600 грн/кв. г. Немного просел и Дарницкий район — 26 100 грн/кв. м (-300 грн). Остальные районы выросли в цене.

Самый дорогой Печерский район удерживает и набирает высоту, за октябрь квадратный метр вырос на 3 500 грн — теперь средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 66 100 грн. Мы проанализировали изменения по проектам, в основном рост был в пределах 1000 грн, но есть несколько ЖК, которые существенно подняли стоимость. Так, в ЖК Edeldorf Hills в октябре цена выросла почти на 12 тыс. грн по отношению к сентябрю.

Изменение стоимости квадратного метра в ЖК EDELDORF HILLS

Оторвался от остального Левобережья Днепровский район, здесь цена выросла на 2 800 грн — 28 200 грн/кв. м.

Шевченковский район подорожал на 1 300 грн — 42 500 грн/кв. м. Квадратный метр в Святошинском районе стал дороже на 900 грн — 27 900 грн/кв. м, в Оболонском квадрат прибавил 500 грн — 29 200 грн/кв. м.

По классам цены изменялись следующим образом:

• Эконом-класс -300 грн — 22 000 грн/кв. м,

• Комфорт-класс -100 грн — 26 900 грн/кв. м,

• бизнес-класс +1 200 грн — 50 600 грн/кв. м,

• премиум без -3 100 — 73 800 грн/кв. м.

Надежд на долгосрочное затишье или хотя бы на незначительное снижение аналитики не лелеют, из-за объективных факторов цены продолжат расти. Инвестиционная привлекательность недвижимости на фоне понижения процентов по депозитам будет поддерживать спрос как со стороны конечного потребителя, так и со стороны системных инвесторов.

По данным статистики ЛУН. Місто, по состоянию на 1 октября средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева составила 19 500 грн, что на 500 …

По данным статистики ЛУН. Місто, по состоянию на 1 ноября средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева составила 20 400 грн, таким образом за месяц квадрат …

Статьи по теме
Аналитика
Резкий скачок: как изменилась цена квадратного метра в новостройках Киева за ноябрь 2021

Согласно обновленной статистике от ЛУН.Місто за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева стремительно выросла — до 34 700…

02 / 12 / 2021

Аналитика
Квартира в новостройке или вторичном жилье: что выбрать?

Когда потенциальный покупатель начинает разбираться, что выгоднее брать вторичку или новостройку, то сталкивается с разными нюансами. В материале от профильного…

29 / 11 / 2021

Аналитика
Как продать квартиру в новостройке

Покупая жилье в новостройке, часть инвесторов рассматривают это как вариант приумножить свои денежные сбережения. И уже после сдачи ЖК в…

24 / 11 / 2021

Аналитика
Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке 2021

В украинских реалиях покупка квартиры связана с определенными процедурами, которые необходимы, чтобы проверить безопасность сделки, надежность продавца, а также правильность…

23 / 11 / 2021