Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Первичная недвижимость столицы: медленный рост цен

03.02.2021

3м2 Редактор

С началом нового года большинство застройщиков планово повысили цены на проекты в активной стадии строительства: хоть и незначительно, но это отразилось и на средней цене за кв. м в январе. По данным ЛУН.Місто средняя цена составила 28 000 грн/кв. м, что эквивалентно $990/кв. м, при этом показав рост на $10/кв. м с декабря 2020 года. Минимальная цена осталась в Киеве неизменной — $690/кв. м.

Также по данным портала ЛУН стоит отметить незначительное падение в классе эконом: минус $10/кв. м ($720/кв. м). В то время как в других классах отмечается рост средней цены, так комфорт прибавил $10/кв. м ($830/кв. м), бизнес-класс подрос на $40/кв. м ($1520/кв. м), а вот элитные проекты восстанавливаются и стали дороже еще на $70/кв. м ($2380/кв. м).

За январь на рынок столицы вывели только 4 новых проекта: в Оболонском районе стартовала продажа в проекте апартаментов от Киевгорстрой, новый проект в районе Арсенальной запустили также Bud Development, на Теремках появится проект от KSM и о строительстве нового проекта на Позняках объявили в Ковальской. Также в январе стартовали продажи в новых очередях существующих масштабных проектов, таких как «Варшавский-2», ЖК GREAT, Sky Avenue и «Файна таун».

Что касается аналитики изменения цен в отдельных районах столицы, то рост цен произошел неравномерно. Наибольший рост показал Оболонский район, здесь средняя цена выросла на $90/кв. м и достигла $980/кв. м (27 600 грн/кв. м). Также существенно изменилась цена в Святошинском районе – плюс $80/кв. м ($870/кв. м, то есть 24 500 грн/кв. м). На $40 выросла средняя цена в Соломенском и Деснянском районах, $890/кв. м и $810/кв. м соответственно. Совсем незначительно всего на $10 изменилась стоимость за кв. м в Печерском и Днепровском районах, $1990/кв. м и $800/кв. м соответственно. Потерял в цене Подольский район: минус $70/кв. м и опустился до $850/кв. м, на $20 подешевела недвижимость в Дарницком районе — $780/кв. м. И на $10 снизилась средняя цена на новостройки в Шевченковском и Голосеевском районах, $1260/кв. м и $1120/кв. м соответственно.

Учитывая незначительное количество новых проектов и увеличивающуюся долю проектов в сегменте комфорт, есть все предпосылки для роста средней цены в долларе, хотя этот рост и не будет радикальным. Январь показывает стабильность национальной валюты, завершение карантина и в целом довольно позитивные настроения как среди покупателей, так и застройщиков. Приятным бонусом для потенциальных покупателей должно стать и повышение качества новых проектов в архитектуре и благоустройстве. Новые проекты даже в классе комфорт разрабатываются с красивыми и яркими холлами, хорошей навигацией, закрытой территорией и прочими приятными мелочами, влияющими на качество жизни.

Статьи по теме
Новости
Законопроект о правах инвесторов в жилищное строительство. Что в нем?

17 февраля группа парламентариев (Е. Шуляк и др.) зарегистрировала в ВР проект Закона № 5091 о гарантировании вещных прав на объекты…

24 / 02 / 2021

Новости
Для расширения парка Малышко у застройщика планируют забрать участок

В КГГА внесли законопроект, согласно которому рассмотрят возможность расширить парк имени Андрея Малышко за счет участка, где застройщик хочет возвести…

24 / 02 / 2021

Новости
В Киеве двух должностных лиц обвинили в гибели строителя

Сообщено о подозрении директору частного общества и прорабу по факту нарушения правил безопасности во время выполнения работ с повышенной опасностью,…

24 / 02 / 2021

Новости
Новости со стройплощадок SAGA Development

Новости компаний Что построили на стройплощадках девелопера SAGA Development на конец февраля. KANDINSKY ODESSA RESIDENCE В KANDINSKY Odessa Residence выполнены…

24 / 02 / 2021