Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Полный штиль и предсказуемость: цены на первичное жилье в пригороде

12.10.2020

3м2 Редактор

Еще месяц тому назад, анализируя статистику цен в пригороде с помощью платформы ЛУН.Місто, мы констатировали стабильность цен в Киевской области. При этом отмечаем, что появление новых проектов и ввод в эксплуатацию в области соответствует уровню 2019 года и минимально корректируется в 2020 году. Стоимость квадратного метра в разных населенных пунктах скорее меняется по причине появления новых ЖК и таунхаусов, а также валютными колебаниями нежели в связи с падением или ростом спроса, как это происходит в столице.

Средняя стоимость квадратного метра в сентябре составила 15 700 грн, что соответствует 560$, аналогично ценам августа, если смотреть в валюте. Если смотреть среднюю стоимость кв. м в зависимости от удаленности от границ столицы, то в 5-ти километровой зоне средняя цена составила — 16 800 грн/кв. м, в зоне от 5 до 10 км — 16 100 грн/кв. м и в зоне 10-20 километров от Киева – 14 600 грн/кв. м.

Не изменилась стоимость квадрата в Ирпене и Софиевской Борщаговке — 600$/кв. м и 560$/кв. м соответственно. В большинстве же районов стоимость незначительно снизилась именно в валюте. Так наибольшее снижение цен в сентябре (на 30$/кв. м) произошло в Вышгороде и Броварах, 550$/кв. м и 520$/кв. м соответственно. На 20$ снизились цены в Белогородке, Святопетровском, Гатном и остановились на уровне в 420$/кв. м, 340$/кв. м и 590$/кв. м. Недвижимость Борисполя и Ворзеля также незначительно просела в цене – 500$/кв. м и 255$/кв. м.

При этом удивил ростом цен в 40$/кв. м Гостомель, где в сентябре цена кв. м составила 540$, приблизившись к ценам Бучи (550$/кв. м). 20$ за кв. м прибавили в цене также Петропавловская Борщаговка и Вишневое, достигнув 640$/кв. м и 620$/кв. м соответственно.

Пригород продолжает вводить в эксплуатацию довольно значительные объемы нового жилья, хотя больше 50% нового предложения составляют таунхаусы и небольшие ЖК, новые очереди больших массивов. Большинство застройщиков отмечают стабильный спрос на новостройки в пригороде, хотя и на более продвинутой стадии строительства, в связи с возросшим уровнем недоверия к застройщикам в целом.

Статьи по теме
Новости
ЖК, которые почти готовы к заселению

3m2 подобрал жилые комплексы, которые готовятся к вводу до конца 2020 года. ЖК RESIDENT CONCEPT HOUSE Адрес: Голосеевский район, ул. Владимирская, 86аЦена: от…

30 / 10 / 2020

Новости
INTERGAL CITY отпраздновал официальный старт продаж квартир в башне А

Новости компаний 28 октября на территории клиентского пространства премиального комплекса INTERGAL CITY состоялось мероприятие в честь старта продаж квартир в башне А. Гостей…

30 / 10 / 2020

Планировки
Осенние цвета в интерьере

Дни становятся короче, погода портится, а осенняя хандра становится нормальным явлением. Нам не хватает витаминов и солнечного света, мы проводим…

30 / 10 / 2020

Новости
23% потенциальных покупателей квартир предпочитают купить собственное жилье в течение года

В Киеве наблюдается стабильно высокая заинтересованность в информации о новых квартирах и готовность совершить покупку. Об этом сообщил Андрей Мима…

30 / 10 / 2020