Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Пригород Киева: самые перспективные направления для инвестиций в новостройку

15.02.2021

3м2 Редактор

Ближайший пригород Киева по-прежнему интересен с точки зрения инвестиций в первичную недвижимость: несмотря на сложный год в среднем цена квадратного метра выросла на 40$. Благодаря статистике цен сервиса ЛУН.Мисто можем сравнить данные с январем прошлого года и убедиться, что большинство направлений стали дороже, а значит те, кто выбрал пригород столицы для инвестиций — не прогадали.

Средняя цена в пригороде Киева составила 16 900 грн/кв. м или 600$/кв. м. Если же смотреть на среднюю цену в зависимости от удаленности от столицы, то в 5-ти километровой зоне средняя цена составила 17 900 грн/кв. м или 630$/кв. м (+50$ с прошлого года), в 10-ти километровой удаленности — 17 800 грн/кв. м или практически те же 630$/кв. м (+70$ в сравнении с январем 2020), и в 20-ти километровой удаленности — 15 600 грн/кв. м или 550$/кв. м (на уровне января 2020 года).

Согласно данным нового сервиса статистики цен в режиме реального времени https://misto.lun.ua/pulse на сегодня в пригороде Киева строятся 134 комплекса. В среднем покупатель может рассчитывать купить 1-комнатную квартиру в 37 кв. м по цене 726 596 грн или 26 127$, 2-комнатную квартиру в 58 кв. м за 1 069 600 грн или 38 461$, а 3-комнатную квартиру в 78 кв. м за 1 443 395 грн или 51 902$.

Если же мы посмотрим на отдельные направления, то только Борисполь и Святопетровское потеряли в цене в сравнении с прошлым годом. Так, в Борисполе средняя цена составляет 15 000 грн/кв. м (530$), что на 70$ ниже прошлогодней цены. Святопетровское стало доступнее на 20$ и в январе 2021 средняя цена составила 12 500 грн/кв. м (440$).

По всем остальным направлениям по итогам года можно констатировать рост. Самый большой рост цены продемонстрировала Петропавловская Борщаговка: плюс 150$ за кв. м, тем самым достигнув отметки в 20 400 грн/кв. м или 720$/кв. м. На 90$ стали дороже новостройки в Гатном: 17 400 грн/кв. м или 620$. Выросли также цены в Ирпене (+80$) и Буче (+70$) достигнув 18 400 грн/кв. м (650$) и 17 000 грн/кв. м (600$) соответственно. Вышгород стал дороже на 40$ за кв. м, и средняя цена там в январе составила 16 800 грн/кв. м (600$). По 20$ прибавила в цене недвижимость в Софиевской Борщаговке и Броварах достигнув отметки в 16 700 грн/кв. м (590$) и 16 000 грн/кв. м (570$) соответственно. В Вишневом и Гостомеле новостройки стали на 10$ дороже достигнув показателя в 18 000 грн/кв. м (640$) и 15 300 грн/кв. м (540$).

Стоит ли ждать аналогичного роста в пригороде столицы в 2021? Можно ли рассматривать перспективу инвестиций за пределами Киева? Мы рекомендуем внимательно изучить статистику по каждому отдельному направлению и наиболее интересным проектам, также внимательно отнестись к репутации застройщика и тому, как двигается стройка. Однозначно, в пригороде есть весьма интересные локации с перспективой роста и проекты, которые могут заинтересовать как потенциальных будущих жильцов, так и инвесторов с целью перепродажи.

С началом нового года большинство застройщиков планово повысили цены на проекты в активной стадии строительства: хоть и незначительно, но это отразилось и на средней цене …

Согласно данным статистке цен на новостройки Киева на портале ЛУН.Місто февраль принес незначительное снижение. В целом, много лет анализируя рынок, можно точно сказать, что это …

Статьи по теме
Аналитика
Пригород продолжает расти: как изменялись цены в январе 2022

Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто проанализировали, как изменялись цены на первичную недвижимость в пригороде Киева. Средняя стоимость квадратного метра по…

07 / 02 / 2022

Аналитика
Как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках Киева за первый месяц 2022 года

Проанализировали обновленную статистику цен на новостройки Киева по данным ЛУН.Місто. По состоянию на 1 февраля 2022 г. средняя стоимость квадратного…

02 / 02 / 2022

Аналитика
Как изменились цены в пригороде Киева за декабрь 2021 и за год

Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто анализируем ценовые изменения, которые произошли на рынке первичной недвижимости пригорода Киева. По состоянию на 1…

17 / 01 / 2022

Аналитика
Рынок новостроек Киева: как изменилась цена квадрата за год

По данным наших партнеров ЛУН.Місто, за 2021 г. средняя цена квадратного метра в новостройках Киева выросла более чем на 26%…

10 / 01 / 2022