Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Пригород Киева: самые перспективные направления для инвестиций в новостройку

15.02.2021

3м2 Редактор

Ближайший пригород Киева по-прежнему интересен с точки зрения инвестиций в первичную недвижимость: несмотря на сложный год в среднем цена квадратного метра выросла на 40$. Благодаря статистике цен сервиса ЛУН.Мисто можем сравнить данные с январем прошлого года и убедиться, что большинство направлений стали дороже, а значит те, кто выбрал пригород столицы для инвестиций — не прогадали.

Средняя цена в пригороде Киева составила 16 900 грн/кв. м или 600$/кв. м. Если же смотреть на среднюю цену в зависимости от удаленности от столицы, то в 5-ти километровой зоне средняя цена составила 17 900 грн/кв. м или 630$/кв. м (+50$ с прошлого года), в 10-ти километровой удаленности — 17 800 грн/кв. м или практически те же 630$/кв. м (+70$ в сравнении с январем 2020), и в 20-ти километровой удаленности — 15 600 грн/кв. м или 550$/кв. м (на уровне января 2020 года).

Согласно данным нового сервиса статистики цен в режиме реального времени https://misto.lun.ua/pulse на сегодня в пригороде Киева строятся 134 комплекса. В среднем покупатель может рассчитывать купить 1-комнатную квартиру в 37 кв. м по цене 726 596 грн или 26 127$, 2-комнатную квартиру в 58 кв. м за 1 069 600 грн или 38 461$, а 3-комнатную квартиру в 78 кв. м за 1 443 395 грн или 51 902$.

Если же мы посмотрим на отдельные направления, то только Борисполь и Святопетровское потеряли в цене в сравнении с прошлым годом. Так, в Борисполе средняя цена составляет 15 000 грн/кв. м (530$), что на 70$ ниже прошлогодней цены. Святопетровское стало доступнее на 20$ и в январе 2021 средняя цена составила 12 500 грн/кв. м (440$).

По всем остальным направлениям по итогам года можно констатировать рост. Самый большой рост цены продемонстрировала Петропавловская Борщаговка: плюс 150$ за кв. м, тем самым достигнув отметки в 20 400 грн/кв. м или 720$/кв. м. На 90$ стали дороже новостройки в Гатном: 17 400 грн/кв. м или 620$. Выросли также цены в Ирпене (+80$) и Буче (+70$) достигнув 18 400 грн/кв. м (650$) и 17 000 грн/кв. м (600$) соответственно. Вышгород стал дороже на 40$ за кв. м, и средняя цена там в январе составила 16 800 грн/кв. м (600$). По 20$ прибавила в цене недвижимость в Софиевской Борщаговке и Броварах достигнув отметки в 16 700 грн/кв. м (590$) и 16 000 грн/кв. м (570$) соответственно. В Вишневом и Гостомеле новостройки стали на 10$ дороже достигнув показателя в 18 000 грн/кв. м (640$) и 15 300 грн/кв. м (540$).

Стоит ли ждать аналогичного роста в пригороде столицы в 2021? Можно ли рассматривать перспективу инвестиций за пределами Киева? Мы рекомендуем внимательно изучить статистику по каждому отдельному направлению и наиболее интересным проектам, также внимательно отнестись к репутации застройщика и тому, как двигается стройка. Однозначно, в пригороде есть весьма интересные локации с перспективой роста и проекты, которые могут заинтересовать как потенциальных будущих жильцов, так и инвесторов с целью перепродажи.

Статьи по теме
Новости
В феврале в Оболонском районе произошло падение цен на новостройки

Согласно данным статистке цен на новостройки Киева на портале ЛУН.Місто февраль принес незначительное снижение. В феврале стало известно только о…

09 / 03 / 2021

Новости
Стало известно, где построят велосипедные дорожки в Киеве в этом году

Дорожно-строительный сезон 2021 начат. Работы уже идут на улицах Борщаговской, Милославской, Пейзажной аллее, Индустриальном путепроводе. Вместе с новыми дорогами город…

09 / 03 / 2021

Новости
Почему дом на Пейзажке, подлинность которого обещали сохранить, выглядит не так как ожидалось

Прошлой весной в Киеве началась реконструкция заброшенного и полуразрушенного дореволюционного имения, чьи фасады выходили на Пейзажную аллею и на Большую…

09 / 03 / 2021

Новости
Арест экс-застройщика Микитася по делу о похищении юриста продолжили

Шевченковский районный суд Киева продлил до 24 апреля арест бывшего депутата Верховной Рады Максима Микитася по делу о похищении юриста,…

09 / 03 / 2021